Xây nhà tiền chế 30 triệu, 50 triệu, dưới 100 | GỢI Ý 20+ mẫu nhà nhỏ đẹp

Xây nhà tiền chế 30 triệu, 20 triệu, 50 triệu, đến 200 triệu là thiết kế nhà rất được ưa chuộng hiện nay bởi chi phí thi công rẻ, tiện nghi và đảm bảo đầy đủ công năng. Tổng hợp 20+ mẫu nhà khung thép chi phí đầu tư thấp, bài viết sau đây chắc chắn sẽ là gợi ý thiết kế chi tiết tới gia chủ, nhà thầu để bạn có thể tham khảo.

Gợi ý: Giải pháp xây nhà tiền chế tiến độ nhanh hơn X3 lần, tiết kiệm chi phí với 
gạch siêu nhẹ
 AAC

Nhà tiền chế là gì? Xây nhà tiền chế 30 triệu nên xây kiểu nào?

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép) là loại nhà được xây dựng lên bằng cách cấu kiện thép, được chế tạo, gắn kết và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn.

Với khoảng chi phí hạn hẹp 20 triệu, 50 triệu bạn có thể tham khảo ứng dụng xây nhà thép cấp 4 không gác lửng.

Còn nếu gia chủ có khoảng đầu tư 200 triệu thì có thể tham khảo các phương án xây nhà tiền chế dân dụng như: xây nhà 2 tầng phần thô, xây cấp 4 có gác lửng,…

Sở dĩ khi xây nhà tiền chế đẹp 30 triệu, 20 triệu, 50 – 200 triệu với phương án thi công nhà khung thép là bởi:

• Chi phí đầu tư xây dựng thấp
• Thi công nhanh gọn
• Linh hoạt trong xây dựng, kết cấu thép rất dễ dàng sửa chữa, nâng cấp
• Công trình bền vững, chất lượng tốt
• Chi phí bảo hành thấp

Cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế đẹp

Giả sử nhà có diện tích 30m2. Với khoảng diện tích 30m2 nhỏ hẹp, chi phí xây nhà thép tiền chế cũng khá thấp. 

Nếu gia chủ muốn “bấm nhanh” dự toán xây nhà khung thép 30m2 thì có thể tham khảo cách tính sau:

• Dựa theo thị trường, mức chi phí xây dựng phần thô sẽ rơi vào khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 cho đến 2.500.000 VNĐ/m2. Như vậy ta sẽ được báo giá xây nhà diện tích 30m2 là: 1.500.000 (2.500.000) x 30= 45.000.000 – 75.000.000VNĐ tùy vào loại vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp công trình. 

• Nếu lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thì giá sẽ dao động 4.000.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2. Như vậy báo giá xây nhà khung thép trọn gói sẽ là: 4.000.000 (5.500.000) x 30= 120.000.000 – 165.000.000VNĐ tùy vào loại vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp công trình. 

Tổng hợp 20+ mẫu nhà tiền chế đẹp 30 triệu, dưới 100 triệu – 200 triệu

1.Gợi ý thiết kế nhà dưới 100 triệu

Nhà tiền chế 20 triệu

Để xây nhà với 20 triệu là điều khó có thể xảy ra. Đặc biệt là không thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng.

Tuy nhiên, nếu đầu tư thêm 10 triệu hoặc 20 triệu bạn có thể tham khảo một số thiết kế nhà 20m2 và đáp ứng phần thô sau:

Với khoảng chi phí 20 triệu sẽ không xây được thêm gác lửng Mẫu nhà không có gác lửng

Xây nhà tiền chế giá 30 triệu

Có thể nói, 30 triệu là con số rất ít để xây dựng lên một ngôi nhà. Tuy nhiên, trong khoảng dao động mức chi phí 30 triệu bạn có thể xây dựng phần thô ngôi nhà khung thép thiết kế đơn giản 1 phòng ngủ.

Hoặc với mức chi phí 30 triệu bạn cũng có thể tham khảo phương án xây nhà homestay nhỏ, thiết kế tối giản.

Được biết, với khoảng đầu tư 30 triệu bạn không có quá nhiều sự lựa chọn trong nguyên vật liệu.

Theo đó, phương án vật liệu nhẹ như xu hướng sẽ không thể thực hiện mà thay vào đó là sử dụng tấm tôn làm tường vô cùng nóng và tính thẩm mỹ kém.

Mẫu nhà 30m2 chi phí 30 triệu

Nhà tiền chế nhỏ đẹp 50 triệu

Cũng giống như thiết kế nhà 30 triệu, với khoảng chi phí 50 triệu sẽ chỉ có thể đảm bảo cho xây dựng phần thô thậm chí là thiếu.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà khung thép 40 triệu, 50 triệu không có gác lửng sau:

Mẫu nhà 50 triệu Mẫu nhà 50 triệu
Mẫu nhà 50 triệu

Các mẫu nhà dưới 100 triệu và 100 triệu

Với nguồn kinh phí hạn hẹp 100 triệu đồng, quý gia chủ, nhà thầu gần như chỉ đủ cho xây dựng phần thô của thiết kế nhà cấp 4 dưới 50m2. Theo đó số tiền hoàn thiện sẽ chênh lệch dao động trên 100 triệu đồng.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng tối ưu, bạn có thể tham khảo những thiết kế nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí sau đây:

Mẫu 1 Mẫu nhà 100 triệu Mẫu 3 Mẫu 4 Mẫu 5

2. Nhà thép tiền chế cấp 4 có gác lửng 150 triệu

Đây là thiết kế nhà đơn giản, xuất hiện khá nhiều trong đời sống. Hầu hết các thiết kế này xuất hiện nhiều ở vùng ngoại ô thành phố hoặc nông thôn.

Kiến trúc nhà này mang ưu điểm thêm công năng sử dụng nhờ tầng gác lửng. Như vậy, thiết kế nhà sẽ vừa tận dụng tối ưu không gian, vừa có thể sử dụng phục vụ nhu cầu sống.

Bạn có thể tham khảo một số thiết kế nhà khung thép nhỏ đẹp hay các thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ sau:

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 150 triệu Mẫu nhà cấp 4 150 triệu Mẫu nhà cấp 4 đẹp

3. Nhà thép tiền chế cấp 4 có gác lửng 200 triệu

Với khoảng chi phí 200 triệu, quý gia chủ có thể tham khảo một số thiết kế nhà khung thép 2 phòng ngủ, thiết kế nhà cấp 4 đơn giản có nhưng vẫn không kém phần tiện nghi và đầy đủ sau:

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu

Mẫu thiết kế nhà thép tiền chế 40m2 giá 200 triệu

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu đẹp Mẫu nhà 200 triệu Mẫu nhà cấp 4 hiện đại Mẫu nhà cấp 4 tiện nghi Mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đơn giản

4. Nhà thép tiền chế 1 mái

Với phương án thi công nhà 1 mái bạn có thể tham khảo một số thiết kế nhà khung thép đơn giản, giá rẻ sau:

Mẫu nhà cấp 4 1 mái Mẫu nhà cấp 4 hiện đạiMẫu nhà cấp 4 1 mái 3

Không chỉ được ứng dụng cho nhà khung thép tiền chế, xây nhà tiền chế 30 triệu giá rẻ, 20 triệu, nhà cấp 4 tiền chế gác lửng, bạn có thể tham khảo thêm ứng dụng tấm Glumic trong xây dựng nhà lắp ghép 40m2 hay xây tường rào tiết kiệm, không cần trát, tối ưu chi phí tại đây.

5. Nhà thép tiền chế 2 tầng đẹp hiện đại

Một trong những phương án được rất nhiều gia chủ, chủ thầu lựa chọn thi công nhà 30m2 là thiết kế nhà tầng, cụ thể là nhà 2 tầng.

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp tạo nên không gian sống rộng rãi với đầy đủ các phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, …Thiết kế kiên cố, kết hợp sử dụng vật liệu nhẹ cách nhiệt giúp đời sống sinh hoạt đáp ứng được nhu cầu mà mọi người mong muốn.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp diện tích 30m2 Mẫu nhà 2 tầng đẹp diện tích 30m2 Mẫu nhà 2 tầng hiện đại Mẫu nhà 2 tầng đẹp, hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng đẹp, hiện đại

6. Nhà thép tiền chế 1 tầng và 1 trệt 1 lầu

Dành cho các quý gia chủ có diện tích đất 30m2 và muốn xây nhà 1 tầng hoặc 1 trệt 1 lầu. Sau đây sẽ là một số thiết kế nhà đẹp phổ biến để bạn có thể tham khảo.

Lưu ý: Thiết kế nhà thép tiền chế 1 tầng và 1 trệt 1 lầu phù hợp cho gia đình có 4 người. Khi đó kiến trúc phòng sẽ bao gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, phòng khách và bếp.

Đặc biệt sẽ có thêm phòng thờ hoặc 1 phòng vệ sinh, phòng ngủ đối với nhà 1 trệt 1 lầu.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 30m2 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, phong cách hiện đại Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp

Xây nhà tiền chế 30 triệu, 50 – 200 triệu bao gồm những gì?

1.Khung thép

Cấu tạo chính của nhà thép tiền chế là khung thép. Yếu tố này được tạo ra với kỹ thuật xây dựng khung sườn bằng thép với các kết cấu vuông góc.

2. Tấm tường bê tông nhẹ

Tấm panel bê tông siêu nhẹ bao gồm bê tông EPS, ALC, Duraflex, Cemboard,… Tấm được nghiên cứu ứng dụng chủ yếu trong xây dựng nhà khung thép để làm tường, làm sàn, vách ngăn,…

Trong đó, các công trình nhà khung thép nói chung hay nhà khung thép có gác lửng nói riêng sử dụng tấm panel nhẹ sẽ đảm bảo được tiến độ thi công nhanh. Là giải pháp vật liệu tiên tiến đảm bảo chất lượng công trình chống thấm, chống ồn, cách âm tốt.

Tuy nhiên với khoảng đầu tư 20, 30 triệu chắc chắn bạn sẽ không thể nào thi công với loại vật liệu chất lượng bền lâu như tấm bê tông nhẹ.

Chỉ cần với mức đầu tư cao hơn, quý gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng công trình nhà ở cách âm, cách nhiệt, chống thấm hoàn hảo như những lợi ích được kể ra sau đây!

3. 4 LỢI THẾ vượt trội khi xây nhà tấm bê tông siêu nhẹ

3.1 Là phương án thi công siêu tiến độ

Xây nhà khung thép tấm bê tông siêu nhẹ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công gấp 2 – 3 lần so với gạch truyền thống. 

Sở dĩ tấm panel nhẹ cho sự khác biệt này là bởi:

• Kích thước tấm to. 1 tấm panel nhẹ tiêu chuẩn được sẽ có độ dài 0,5×1m – 0,5×2m. Đưa ra so sánh ta có thể thấy, việc dựng tấm bê tông siêu nhẹ kích thước trên tương đương với khoảng 120m2 gạch xây thường và chỉ mất 5 phút dựng. 

• Bề mặt tấm phẳng mịn, không cần phải trát vữa: Đây là ưu điểm nổi bật khi thi công tấm bê tông nhẹ. Với lợi thế này, công đoạn hoàn thiện nhà chỉ cần sơn bả là xong. 

3.2 Tối ưu chi phí đầu tư

Lựa chọn giải pháp thi công tấm bê tông nhẹ là phương án đầu tư dài hạn đảm bảo chất lượng công trình vững chắc, ít xuống cấp và gần như là không xảy ra sự cố cho đến khi công trình đạt tuổi thọ 100 năm. 

Mặt khác, tấm bê tông nhẹ còn cho khả năng tái sử dụng, sửa chữa phổ biến hơn gạch thường. 

3. 3 Linh hoạt, tiện lợi, dễ đi đường điện nước

Việc xây nhà khung thép tấm bê tông nhẹ dễ dàng lắp đặt vào các cấu kiện đã thiết kế sẵn nhờ trọng lượng nhẹ, khổ tấm vuông vắn, kích thước to. 

Với tấm tường bê tông nhẹ, công đoạn đi đường điện nước trở nên đơn giản. Chỉ với một chiếc máy cắt cầm tay là có thể thi công đường điện nước dễ dàng, nhanh chóng mà mặt bằng thi công lại vô cùng sạch sẽ. Trong khi xây dựng truyền thống phải đục, phá dỡ bằng tay vô cùng mất sức. 

3.4 Sự lựa chọn hoàn hảo cho ngôi nhà cách âm, cách nhiệt và chống cháy

Về khả năng chống thấm: Với sự liên kết chặt chẽ giữa thành phần phụ gia đặc biệt, tấm tường bê tông nhẹ ngăn chặn triệt để tình trạng nước xâm nhập, thậm chí là các phân tử hơi nước siêu nhỏ xâm lấn. 

Về khả năng chống cháy: Tấm tường bê tông nhẹ cho khả năng chịu lửa trên 120 phút vượt trội hơn hẳn so với vật liệu truyền thống.

Về khả năng cách âm: tấm tường bê tông nhẹ Có khả năng cách âm ≥ 40 dB. 

Vừa rồi là 4 lợi thế khi làm nhà khung thép với tấm bê tông nhẹ. Tuy nhiên, vẫn còn có tới 5 lợi ích khác của tấm bê tông nhẹ mà bạn chưa biết. Và bạn có thể xem thêm ở bài ” Tấm bê tông nhẹ là gì? Báo giá tấm tường bê tông siêu nhẹ” tại đây!

4. Nhà khung thép và những ứng dụng từ tấm bê tông nhẹ

• Tường ngăn chia không gian nhà khung t

  hép

  : Tấm Glumic 3X đư

  ợc ứng dụng chủ yếu làm vách ngăn cách âm nhờ khả năng chống ồn ưu việt, vượt trội hơn hẳn các vật liệu nhẹ trên thị trường hiện nay. Với ứng dụng này, tấm Glumic đặc biệt phù hợp với công trình xây nhà gác lửng tiền chế, quán karaoke, phòng ngủ, quán cafe,…

• Làm sàn nhà khung thép: giải pháp làm sàn bằng

  tấm Glumic D35 gi

  úp chủ đầu tư giải quyết hoàn hảo bài toán chống thấm, chống nứt sàn cho nhà khung thép. Mặt khác, tấm sàn Glumic còn là phương án thi công sàn gác lửng chắc chắn, bền vững mà không ảnh hưởng đến tải trọng và kết cấu công trình. 

Hiện các sản phẩm được phân phối duy nhất bởi Công Ty Bê Tông Glumic

Trên đây là các tư vấn về xây nhà tiền chế 30 triệu, 50-200 triệu. Hy vọng rằng với những thông tin trên sẽ giúp gia chủ, nhà thầu lựa chọn mẫu nhà phù hợp cho mình.