Hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách và bạn đọc top 20 mẫu nhà phố 3 tầng đẹp nhất 2021 với đầy đủ phong cách từ cổ điển, tân cổ điển đến thiết kế hiện đại, tinh tế. Bên cạnh đó, chúng tôi còn chia sẻ những thông tin bổ ích khác như cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng, kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín,… Cùng tham khảo nhé!
Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng 2022
Nhà phố hiện nay thường có diện tích nhỏ, đại đa số chỉ có một mặt tiền và bề ngang không quá rộng, thường dao động từ 3m – 8m và phổ biến nhất là nhà phố mặt tiền 5m đẹp hiện đại. Do đó thiết kế nhà phố nhìn chung phải làm nhiều tầng để đáp ứng đủ nhu cầu về không gian sinh hoạt của các gia đình khi bị giới hạn về mặt diện tích.
Trong năm nay, xu hướng thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng hiện đại, đơn giản vẫn tiếp tục được nhiều gia chủ ưa chuộng. Bởi chúng giải quyết được các vấn đề như diện tích, tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và nhất là chi phí.
Đặc trưng của phong cách thiết kế nhà phố hiện đại chính là lược bỏ các chi tiết rườm rà và lựa chọn phương án xử lý mặt tiền bằng cách sử dụng hình khối, sắp đặt mảng/ miếng theo chiều ngang/dọc, các đường chỉ ngang để đánh lừa thị giác, xóa bỏ cảm giác chật chội, bí bách, giúp ngôi nhà như được nới rộng ra.
Bên cạnh đó, mặt tiền nhà phố 3 tầng hiện đại không thể hoàn chỉnh nếu thiếu đi vật liệu trang trí hiện đại như sắt, kính,… Ưu điểm lớn của vật liệu kính chính là che chắn tốt nhưng vẫn cho ánh sáng truyền qua. Cửa chính, cửa sổ, lan can ban công, vách tường đều có thể sử dụng vật liệu hiện đại này để lấy sáng, tạo độ thông thoáng đồng thời tăng sự giao hòa với thiên nhiên cho ngôi nhà của mình.
Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái hiện đại nổi bật với cách kết hợp màu sắc, dễ thấy những ngôi nhà phố luôn ưu ái những gam màu trung tính nhẹ nhàng như trắng, xám, màu pastel,… làm gam màu chủ đạo. Trong khi đó các gam màu đậm như đỏ, cam, xanh lam… được tận dụng cho các chi tiết trang trí nhằm làm nổi bật thêm vẻ đẹp mặt tiền. Ngoài phong cách hiện đại sẽ tiếp tục “lên ngôi” trong năm nay, nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ vẫn luôn có chỗ đứng riêng biệt cho mình khi có không ít thiết kế đẹp, sang trọng được triển khai.
20+ Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp kiểu mái bằng và mái thái
Để thấy rõ hơn xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện nay, mời bạn đọc và quý khách chiêm ngưỡng 20+ mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, sang được ưa chuộng trong năm vừa qua.
Hình ảnh phối cảnh 3D ngoại thất mẫu nhà mặt phố 4x16m phong cách hiện đại trẻ trung, phóng khoáng. Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong thiết kế để tối ưu diện tích và chi phí xây dựng. Với ngôi nhà mặt phố mặt tiền 4m trang trí tối giản, sử dụng những tấm gạch giả gỗ ốp tường mang lại sự gần gũi, thân thiện kết hợp cùng với đó là cây xanh tạo sự mềm mại cho khồi nhà.
Ngôi nhà xây dựng hết đất để bố trí được đủ số lượng phòng công năng chủ đầu tư đưa ra với 1 phòng khách, bếp phòng ăn, 3 phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh được đặt ở các tầng, với diện tích mặt tiền 5m chiều dài 14m để thiết kế được công năng hợp lý, đội ngũ kiến trúc sư đã cùng nhau nghiên cứu và đưa ra phương án tối ưu nhất. Phối cảnh ngoại thất đồng bộ với mặt bằng công năng, các cửa phụ, cửa sổ đặt ở phòng ngủ để điều hòa nguồn ánh sáng, không khí cho căn phòng. Ngoài ra giếng trời không thể thiếu với những ngôi nhà phố bởi đây là giải pháp để lấy sáng, và là yếu tố quan trọng tạo phong thủy tốt.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hòa hợp với thiên nhiên
Kiến trúc nhà phố đơn giản đẹp hiện đại với mặt tiền 6m ngôi nhà nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhiều chủ đầu tư sau khi được chia sẻ vào cuối năm 2021. Cho tới nay sức hút không hề giảm vì thế trong bài viết này chúng tôi muốn đưa và để quý vị và các bạn có thêm ý tưởng, sự tham khảo khi xây nhà.
Ứng dụng vật liệu hiện đại vào nhà phố 3 tầng
Gạch bông thông gió giúp tăng hiệu quả lấy sáng và đón gió
Nhà phố 3 tầng diện tích 5x20m với nhiều cửa kính hiện đại
Nhà phố 3 tầng đẹp mái bằng
Phương án xử lý mặt tiền gọn gàng, đơn giản cho mẫu nhà ống 3 tầng 6x15m
Nhà phố 3 tầng với phần gỗ giả bên ngoài tinh tế, đẹp mắt
Nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp với hệ lam bắt mắt
Nhà phố 3 tầng đường nét kiến trúc hiện đại, đơn giản
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại với nhiều mảng xanh
Nhà phố 3 tầng có hệ cửa sổ độc đáo
Nhà phố 3 tầng đẹp có gara ô tô
Thiết kế mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp có ban công trồng hoa
Hệ cửa kính cùng các vật liệu ốp tường hiện đại mang lại phong cách trẻ trung cho mặt tiền
Sử dụng đá granite ốp mặt tiền tầng 1 là xu hướng của thiết kế nhà phố hiện đại
Nhà phố 3 tầng có sân thượng rộng thoáng để trồng rau
Nhà phố hiện đại có sân trước rộng
Nhà phố 3 tầng 6m mặt tiền phong cách hiện đại, trẻ trung
Phương án xử lý mặt tiền nhà phố 3 tầng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào nhà.
Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng
Xây nhà phố 3 tầng giá bao nhiêu là điều mà mọi gia chủ đều quan tâm để chuẩn bị tài chính tốt nhất. Theo đó, chi phí xây nhà phố 3 tầng sẽ bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1 m vuông. Cụ thể:
Diện tích sàn xây dựng 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + diện tích khác (mái, móng, hầm).
Trong trường hợp quý khách yêu cầu đổ mái thái hoặc mái bê tông cốt thép, mái chéo thì cách tính diện tích phần mái sẽ tính riêng theo bản vẽ thiết kế.
==> Tham khảo thêm nhiều ý tưởng thiết kế nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà phố 2, 3, 4, 5, 6, 7 tầng đẹp tại đây.
Đơn giá chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói là bao nhiêu?
Tham khảo thông tin từ nhiều nhà thầu trên toàn quốc, chúng tôi đã xác định được mức chi phí xây dựng nhà phố tính theo đơn vị mét vuông, bao gồm một số loại sau:
Đơn giá nhân công: từ 1.100.000 – 1.500.000VNĐ/m2
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: từ 3.200.000 – 3.600.000VNĐ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện:
-
Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2
-
Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
-
Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
-
Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2
Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp
Cuối cùng, chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách một số tiêu chí quan trọng cần biết để lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà phố uy tín chuyên nghiệp
Đơn vị thiết kế thi công có tư cách pháp nhân rõ ràng
Tư cách pháp nhân là chứng nhận của nhà nước cho doanh nghiệp đó được hoạt động hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam. Trong ngành thiết kế xây dựng, để được hoạt động doanh nghiệp phải có những nhân sự có các chứng chỉ liên quan đến hoạt động thiết kế thi công xây dựng nhà cửa. Do đó, khi lựa chọn các đơn vị thiết kế thi công nhà ở, quý khách cần tìm hiểu về tư cách pháp nhân của họ một cách rõ ràng. Một số lưu ý cần biết:
-
Đơn vị hoạt động lâu năm thì càng có nhiều kinh nghiệm và khả năng uy tín cao hơn.
-
Đơn vị phải có địa chỉ làm việc rõ ràng.
-
Có thể yêu cầu đơn vị cho xem các chứng chỉ liên quan để đảm bảo đơn vị có khả năng làm việc trong lĩnh vực liên quan.
Đơn vị có năng lực thực sự
Việc này tưởng chừng khó nhưng vẫn có thể kiểm chứng một cách tương đối chính xác về năng lực của đơn vị bằng một số cách sau:
Tham khảo các chứng chỉ đào tạo, số năm hoạt động của các nhân sự liên quan sẽ suy ra được liệu đội ngũ nhân sự của đơn vị có chuyên môn kinh nghiệm dày dặn không, tay nghề có cao hay không.
Tham khảo một số công trình do đơn vị đó thực hiện thiết kế hoặc thi công xây dựng.
Kinh phí phù hợp với mức đầu tư của bạn
Một số đơn vị có uy tín cao nhưng giá cả không hề rẻ, dẫu biết rằng “tiền nài của nấy” nhưng đôi khi ngân sách của gia đình bạn của hạn hoặc bạn đang có những khoản đầu tư quan trọng khác, thì giá thiết kế thi công xây dựng nhà sẽ là yếu tố quyết định liệu bạn có lựa chọn đơn vị đó hay không.
Vì thế, để nắm chính xác mức đầu tư, quý khách cần quan tâm đến các yếu tố sau:
-
Khối lượng công việc thực hiện
-
Mô tả vật liệu rõ ràng
-
Các thiết bị dùng trong việc thiết kế thi công xây dựng nhà.
Cam kết chất lượng và tiến độ thi công
Chất lượng nhà ở không chỉ nằm ở chất lượng của vật liệu xây dựng mà còn quyết định bởi tay nghề của đội ngũ thi công, giám sát. Chính vì thế, đơn vị thiết kế thi công phải có cam kết hay hợp đồng rõ ràng về chất lượng công trình, loại vật tư sử dụng, chế độ bảo hành và tiến độ thi công. Điều này giúp chủ đầu tư kiểm soát được các vấn đề phát sinh cũng như biết phương án sử lý và thời gian hoàn thành nhà như mong muốn.
Ngoài ra, trong quá trình làm việc, đơn vị thiết kế thi công cũng cần tuân thủ một số quy định về giấy phép xây dựng hay bảo vệ môi trường… Cũng như lưu ý những cam kết về như: không sang nhượng công trình cho bên thứ 3 khi chưa được sự đồng ý của chủ nhà, không sử dụng vật tư không đúng mục đích, không báo giá vật tư sai lệch.
Tham khảo gợi ý của người thân
Bạn bè, người thân – những người đã từng có kinh nghiệm tìm kiếm và làm việc với các đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà ở là một kênh tham khảo chất lượng và đáng tin cậy. Thông qua bài viết, chúng tôi đã giới thiệu đến bạn đọc và quý khách xu hướng nhà phố 3 tầng đẹp 2022 cũng như các kinh nghiệm “vàng” khi xây dựng nhà phố từ chi phí đầu tư đến lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng. Hy vọng bạn đọc có những trải nghiệm bổ ích
