Trong thiết kế và xây dựng nhà ở ở nước ta thì nhà ống là loại hình khá chiếm ưu thế, được nhiều gia đình tại cả thành thị và nông thôn lựa chọn. Sự đa dạng về phong cách kiến trúc đã giúp gia chủ có nhiều lựa chọn cho mẫu thiết kế nhà ống phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình mình. Tuy nhiên, giống bât kỳ loại hình công trình nào khác, muốn sở hữu được mẫu nhà ống đẹp và xây dựng đúng như kỳ vọng chúng ta cần nắm rõ thông tin về chúng.
Trong nội dung dưới dây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn lời đáp cho các vấn đề như: Nhà ống là gì? Các loại nhà ống? Ưu nhược điểm của nhà ống? Có nên xây nhà ống hay không?
Mời bạn cùng tham khảo và lựa chọn được cho mình mẫu thiết kế nhà ống phù hợp và ưng ý.
NHÀ ỐNG LÀ GÌ?
Trước hết, chúng tôi xin được mời bạn cùng tìm hiểu thế nào là nhà ống?
Theo tài liệu chuyên ngành thì nhà ống là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích ô đất có chiều ngang (hay còn gọi là mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà.
Diện tích lô đất thích hợp để xây nhà ống thường là hình chữ nhật nên còn có thể gọi nhà ống chính là mẫu nhà hình chữ nhật.
Vậy nhà ống và nhà phố khác nhau thế nào? – Chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm rằng với đặc điểm mật độ dân cư đông đúc, diện tích đất xây dựng ngày càng bị hạn chế nên nhà ống thường xuất hiện ở các đô thị nhiều hơn. Cũng bởi vậy nên loại hình nhà này mới có tên gọi nữa là nhà phố. Việc thiết kế nhà phố cũng liên tục có những cải tiến như nhịp độ phát triển của đô thị.
ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ỐNG
Tiếp tục các nội dung của bài viết, chúng tôi xin được mời bạn cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm của nhà ống. Theo đó:
1, Ưu điểm của nhà ống
- Nhà ống là loại hình nhà ở có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và phức tạp. Đặc biệt là tính linh hoạt, phù hợp với nhiều diện tích mặt tiền với nhiều phong cách cũng như vùng miền.
- Thời gian thiết kế thi công nhà ống nhanh, giúp tiết kiệm thời gian xây dựng.
- Sơ với loại hình biệt thự thì kinh phí đầu tư thiết kế và xây dựng nhà ống hoặc nhà phố thấp hơn. Do đó, nhiều gia đình trẻ hoặc có thu nhập ở mức trung bình cũng có thể thiết kế và xây dựng nhà ống.
2, Nhược điểm các mẫu nhà ống
- Bởi diện tích xây dựng hạn chế (mặt tiền nhỏ nhưng chiều sâu lại thường lớn) nên những mẫu nhà ống thường không được thoáng mát và rộng rãi như những loại hình nhà ở khác.
- Với những ngôi nhà phố bởi diện tích lô đất sát nhau nên việc mở cửa sổ lấy thoáng và gió gặp nhiều khó khăn. Đa số những mẫu nhà ống thường thiết kế hệ thống cửa sổ mở trượt.
- Cũng vì diện tích chiều rộng khá hẹp nên việc bố trí đồ đạc và sắp xếp lối đi thường chật và bất tiện hơn những mẫu không gian khác.
- Để đảm bảo không gian sử dụng cho những gia đình có nhiều thành viên, nhiều thế hệ sinh sống thì phải thiết kế nhiều tầng cho nhà ống. Điều này dẫn đến sự bất tiện cho việc đi lại cũng như dọn dẹp vệ sinh và phơi giặt quần áo (nhất là những gia đình có người già và trẻ nhỏ).
CÁC CÁCH PHÂN LOẠI NHÀ ỐNG
Tiêu chí để phân loại nhà ống khá đa dạng và nhiều hơn những loại hình nhà ở khác. Về cơ bản, có những cách phân loại nhà ống như sau:
1, Phân loại nhà ống theo phong cách thiết kế:
Theo phong cách thiết kế, các mẫu nhà ống được chia thành như sau:
2, Phân loại theo mặt tiền sẽ có những loại nhà ống như sau:
- Nhà ống 1 mặt tiền
- Nhà ống 2 mặt tiền (nhà lô góc phố, nhà lô vạt góc)
- Nhà ống 3 mặt tiền
3, Phân loại nhà ống theo diện tích mặt tiền và diện tích lô đất:
4, Phân loại nhà ống theo loại hình thiết kế mái:
- Nhà ống mái bằng
- Nhà ống mái tôn
- Nhà ống mái thái
- Nhà ống mái lệch
5, Các loại nhà ống phân theo số tầng:
XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ ỐNG HIỆN NAY
Đến với Sơn Hà Group, Quý khách hàng sẽ được tham khảo những thông tin xung quanh về các mẫu thiết kế nhà ống đẹp với sự đa dạng về kiểu cách thiết kế đến số tầng trong ngôi nhà. Điểm chung của các thiết kế này chính là thể hiện được tính duy nhất với dấu ấn cá nhân rõ nét.
Theo những gì chúng tôi tổng hợp được thì xu hướng thiết kế nhà ống hiện nay xoay quanh các loại hình như sau (về số tầng):
Và về phong cách kiến trúc hoặc công năng, nổi bật là:
- thiết kế nhà ống tân cổ điển
- thiết kế nhà ống hiện đại
- Thiết kế nhà ống Pháp
- Thiết kế nhà ống có gara ô tô
Xét về mặt tiền thì phổ biến vẫn là thiết kế nhà ống mặt tiền 4m, 5m, 6m,…. Hoặc các mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền hẹp hoặc nhà ống mặt tiền rộng. Cũng không thể bỏ qua những mẫu thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh.
NHỮNG LƯU Ý ĐỂ NHANH CHÓNG SỞ HỮU MẪU THIẾT KẾ NHÀ ỐNG NHÀ PHỐ ĐẸP
Từ kinh nghiệm thiết kế thi công của chính mình, cùng với tổng hợp các nhận định và chia sẻ từ khách hàng, đồng nghiệp, chúng tôi đã rút ra được những lưu ý để nhanh chóng sở hữu mẫu thiết kế nhà ống đẹp. Trong phạm vi bài viết, Sơn Hà Group xin được chia sẻ đến bạn.
1, Lập kế hoạch tài chính thiết kế nhà ống chi tiết:
Đây là bước quan trọng, là khởi đầu cần thiết cho sự thành công của dự án và cho ra đời được những ngôi nhà ống đẹp. Cụ thể, mỗi chủ đầu tư cần lập riêng bản kế hoạch tài chính, cần dự trù chi phí xây nhà ống là bao nhiêu, bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xây dựng biệt thự, chi phí hoàn thiện công trình kiến trúc, chi phí cho cảnh quan xung quanh. Liệt kê trước các chi phí có thể phát sinh để cân đối ngân sách. Để hoàn thiện bản kế hoạch tài chính này, các chủ đầu tư có thể tìm đến sự hỗ trợ của các công ty thiết kế nhà đẹp, uy tín.
2, Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp để thi công các kiểu nhà ống đẹp nhất:
Từ kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô khác nhau thì lời khuyên chúng tôi đưa ra cho bạn là trong việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp bạn cần tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn khác nhau để có cái nhìn tổng quan nhất để xác định nhà thầu phù hợp nhất với mình. Trong đó, gia chủ cần phải nghiên cứu và thảo luận rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng như hình thức xây dựng, giá nhân công, trách nhiệm mỗi bên, loại vật tư nhà thầu cung cấp, cam kết tiến độ triển khai dự án… để đảm bảo quá trình thiết kế và thi công hoàn thiện, nhanh chóng
3, Thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp với phong cách phù hợp:
Để dễ dàng nhất thì ngay từ khi có ý định xây nhà, bạn hãy xác định trước phong cách mà quý vị muốn thiết kế và thi công cho ngôi nhà ống của gia đình mình. Đây là khâu vô cùng quan trọng, lên ý tưởng thiết kế, nghiên cứu thế đất hợp phong thủy biệt thự, phong thủy theo vận mệnh để rước tài lộc về nhà. Đối với công đoạn này, một lần nữa chúng tôi khuyên bạn hãy lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp và đồng thời tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy để có được phương án thiết kế xây dựng tốt nhất.
4, thiết kế nội thất nhà phố đẹp và sang trọng:
Sau khi đã sở hữu bản thiết kế công năng, kiến trúc hợp ý, tùy theo phong cách nhà ống mà bạn sẽ có phương án thiết kế nội thất cho phù hợp, sử dụng không gian triệt để, tránh những không gian thừa, không cần thiết. Chúng ta đều hiểu rằng nội thất là không gian ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của cả gia đình. Do đó, các chủ đầu tư nên sử dụng các gam màu theo phong thủy, nghiên cứu bài trí đồ đạc theo hướng phong thủy để đảm bảo sinh khí lưu thông tốt đem lại sức khỏe dồi dào và tinh thần sảng khoái
5, Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà phố phù hợp:
Một khâu quan trọng giúp chủ đầu tư sở hữu công trình nhà phố đẹp mãn nhãn bất chấp các thách thức về diện tích, số tầng, phong cách đó chính là việc lựa chọn vật liệu xây dựng phí hợp. Chi phí vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến toàn bộ kinh phí triển khai thi công biệt thự. Do đó giải pháp đưa ra là bạn nên tham khảo các mẫu vật liệu khác nhau, có mức giá khác nhau, lựa chọn những vật liệu giá thành thấp mà vẫn đảm bảo chất lượng và sự tinh tế trong thiết kế.
Sau đây là các dịch vụ thiết kế nhà phố chuyên nhiệp nói riêng và thiết kế thi công nhà ở nói chung chúng tôi cung cấp:
- Dịch vụ thiết kế kiến trúc
- Dịch vụ thiết kế nội thất
- Dịch vụ thi công hạng mục hoàn thiện
- Dịch vụ sản xuất và thi công đồ gỗ
Không chỉ được biết đến với vị thế của công ty thiết kế biệt thự nhà đẹp hàng đầu Việt Nam, Sơn Hà Group còn khẳng định năng lực trong lĩnh vực dịch vụ xây nhà trọn gói với hàng trăm công trình độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công trải khắp 3 miền đất nước. Về cơ bản, đây là hình thức xây dựng chủ đầu tư sẽ ký kết hợp tác và giao cho Sơn Hà Group thực hiện toàn bộ công trình từ A-Z trên niềm tin vững chắc về uy tín và năng lực. Chính quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và đầu tư nghiên cứu kỹ càng (đặt lợi ích của chủ đầu tư lên trên hết) chính là chìa khóa làm nên thành công của doanh nghiệp xây dựng thành phố Cảng. Trong phạm vi bài viết, Sơn Hà Group cũng xin được vui mừng chia sẻ đến bạn đọc các nội dung chính của quy trình để quý vị nắm được và có sự hợp tác thấu hiểu.
- Lập kế hoạch chi tiết
- Khảo sát công trình
- Tư vấn thiết kế công trình xây dựng
- Tư vấn Thiết kế nội thất
- Tư vấn thiết kế ngoại thất
- Tư vấn Phong thủy
- Thiết kế công trình
- Dự toán chi phí xây xây dựng, báo giá thi công xây dựng chi tiết
- Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư
- Thi công xây dựng
- Tiến hành bàn giao và thanh lý hợp đồng
Không chỉ chú trọng về mặt thiết kế cũng như sự tiện ích và khả thi của giải pháp thiết kế, việc thuận tiện trong việc chủ đầu tư nắm bắt hồ sơ thiết kế cũng là vấn đề rất được Sơn Hà Group quan tâm. Do đó, việc xây dựng và phát hành những bộ hồ sơ thiết kế công trình chuyên nghiệp, thẩm mỹ và khoa học là tiêu chuẩn được chú trọng hàng đầu trong mỗi bước thực hiện công việc của Sơn Hà Group. Một cách tóm tắt, một bộ hồ sơ thiết kế công trình của chúng tôi sẽ gồm:
- Dự toán công trình.
- Báo giá thi công công trình.
- Bản vẽ kết cấu công trình xây dựng
- Bản vẽ hệ thống điện, hệ thống nước
- Bản vẽ thiết kế nhà ống 3D
Hiện nay, nhờ sự nỗ lực không mệt mỏi cho mong muốn mang đến chủ đầu tư những công trình sang đẹp về kiến trúc, nội thất và khoa học về công năng, Sơn Hà Group đã trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên trước mỗi quyết định thiết kế và thi công công trình của các chủ đầu tư. Sơn Hà Group hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự ủng hộ và tin tưởng hợp tác của Quý đối tác, Quý khách hàng cho những dịch vụ thiết kế Kiến trúc – Nội thất – Xây nhà trọn gói tốt nhất.
