Thiết kế kiến trúc nhà ở dụng đặc trưng phổ biến nhất tại Việt Nam chúng ta hiện nay chính là những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 4 tầng và 5 tầng. Loại hình nhà ở với nhiều phong cách kiểu dáng kiến trúc khác nhau như: Hiện đại, Cổ Điển, Bán cổ điển…
Mẫu nhà ống 3 4 5 tầng đẹp xu hướng 2019-2020 bạn cần biết
Thay vì kiểu dáng kiến trúc mẫu nhà ống 3 4 5 tầng đẹp hiện đại kiểu hình khối vuông vắn. Thì hiện nay thiết kế nhà ống đẹp 3 tầng – 5 tầng đã có tạo hình kiến trúc trở nên đa dạng. Với những kiểu dáng như nhà ống bán biệt thự, nhà ống vườn; Nhà ống dạng chung cư mini, nhà ống kết hợp kinh doanh buôn bán, nhà ống kết hợp làm văn phòng cho thuê… Với nhiều chi tiết trang trí nội ngoại thất đa dạng theo sở thích của gia chủ về những nét đẹp kiến trúc cổ điển, bán cổ điển và hiện đại.
Và trong bài viết tổng hợp các bản vẽ “Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng, nhà ống 4 tầng và nhà ống 5 tầng mới xu hướng 2019-2020” này. Công ty Kiến Tạo Việt rất vui khi được gửi bạn đọc và quý khách hàng một số mẫu nhà ống đẹp 3 tầng đến 5 tầng thông dụng. Các mẫu thiết kế đang được rất nhiều hộ gia đình yêu thích chọn lựa xây dựng hiện nay. Các mẫu nhà ống 3 tầng, nhà ống 4 tầng và thiết kế nhà ống 5 tầng mang phong cách hiện đại, cách tân đẹp mắt. Công năng hợp lý, hợp phong thủy được tính toán khoa học mang lại sức khỏe cho người sử dụng.
Mẫu nhà ống 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng là những mẫu nhà được xây dựng thông dụng; Trong các khu đô thị, khu dân cư đông đúc, thị trấn, trung tâm thị xã. Bởi nó phù hợp với khả năng kinh tế, đặc trưng đô thị của Việt Nam. Tùy theo nhu cầu của từng gia đình, vị trí khu đất mà chủ đầu tư sẽ quyết định số tầng là 3, 4 hay 5.
Những nhà mặt phố, đường rộng trên 7m theo quy định được xây nhà cao đến 5,5 tầng. Còn những nhà trong ngõ nhỏ hơn 3m, nhà trong diện quy hoạch, nhà gần các công trình văn hóa… Chỉ được xây nhà cao đến 3,5 tầng.
Và theo quy định chung thì các nhà mặt đường được đua ra vỉa hè. Nhưng chỉ được làm ban công, không xây phòng ở ra không gian chung. Còn những nhà trong ngõ nhỏ thì không được đua ban công ra khỏi chỉ giới đất. Những nhà ống có diện tích trên 80m2 phải để lại khoảng từ 10 đến 30% diện tích đất làm sân vườn. Đa phần người dân không thể chấp hành các quy định nàyên thường tìm mọi cách chạy chọt để được xây dựng theo ý mình.
Với những nhà ống tại các trung tâm thành phố, nhà mặt đường có diện tích lớn hơn 60m2; Đa phần mong muốn xây cao trên 6 tầng bởi giá trí đất, cho thuê kinh doanh rất lớn. Trong trường hợp này thì người dân phải xin cấp phép trên sở xây dựng bởi quận chỉ cấp phép cho nhà dưới 6 tầng. Với những nhà trong ngõ thì cũng luôn xây cao đến 5 tầng. Chấp nhận tiền phạt để có được nhiều không gian sử dụng hơn hoặc kết hợp cho thuê phòng trọ.
Với các mẫu thiết kế nhà ống đẹp tại các thị trấn, thị xã thì giá trị đất, giá trị kính doanh thấp hơn. Nên đa phần người dân chỉ xây cao đến 3 – 5 tầng. Bởi đất rộng, điều kiện dùng thang máy không nhiều, kinh doanh cũng chỉ cần ở tầng 1, không cho thuê trọ được. Nên người dân chỉ xây vừa đủ dùng cho 1 gia đình với số phòng ngủ chỉ từ 2 đến 4 phòng là đủ sử dụng.
Nhìn chung, với những đặc điểm về quy hoạch cũng như văn hóa đô thị được hình thành qua nhiều thế hệ tại Việt Nam từ xa xưa. Thì loại hình kiến trúc nhà ống đẹp 3 tầng, nhà ống đẹp 4 tầng và nhà ống 5 tầng thực sự là dạng nhà ở có giá trị thiết thực. Về cả thẩm mĩ, kinh phí đầu tư xây dựng, cũng như ảnh hưởng trực tiếp tới nét văn hóa kinh doanh nhỏ lẻ tại chính không gian tầng 1 của những căn nhà ống này.
Giới thiệu các mẫu nhà ống đẹp 3 tầng, nhà ống 4 tầng và nhà ống 5 tầng thông dụng hiện nay
1 – Những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng
Những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng được giới thiệu trong bài này; Đa phần là những mẫu nhà ống có diện tích 1 sàn trên 80m2. Bởi với diện tích mặt bằng lớn như vậy chủ nhà sẽ không cần xây quá cao. Vì xây 3 sàn cũng đã chia được 3 đến 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng thờ rồi. Một đặc điểm nữa là các nhà này thường nằm trong các khu dân cư không sầm uất, không sử dụng tầng 1 để kinh doanh. Nên chỉ cần xây cao 3 tầng là đủ. Dưới đây là một số mẫu nhà ống 3 tầng do Kiến Tạo Việt thiết kế gửi bạn đọc.
Mẫu nhà ống 3 tầng trên đất 4,5x18m
Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp được xây dựng trên đất 4,5×17,7m với tổng diện tích sàn 3 tầng là 240m2. Chi phí xây dựng dự kiến khoảng 1,4 tỷ. Ngôi nhà ống mang phong cách hiện đại với hai chữ C úp vào nhau đầy nghệ thuật. Tạo lên dáng vẻ độc đáo cho công trình nhà ống 3 tầng này. Tầng 1 được bố trí gara để ô tô, phòng khách, khoang thang và khu bếp. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ cho cả gia đình. Tầng 3 bố trí phòng thờ, phòng ngủ nhỏ cho khách cùng 2 sân trước và sau nhà.
Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp trên đất 4x24m
Nhà ống đẹp 3 tầng được thiết kế lạ mắt với phong cách kiến trúc hiện đại nhưng lại có 2 lớp mái dốc cách điệu. Thông thường chúng ta sẽ nghĩ như vậy là không hợp nhau; Nhưng trong trường hợp này ngôi nhà ống vẫn toát lên được vẻ đẹp lạ lùng của nó.
Phần mái khu để xe được đổ đất trồng cây tạo khoảng xanh cho ngôi nhà. Toàn bộ tầng 1 chủ nhà dùng để kinh doanh, phía cuối nhà làm phòng ăn. Tầng lửng được bố trí làm phòng khách và phòng làm việc. Tầng 2 chia được 2 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung. Tầng 3 có 1 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng.
2 – Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp
Mẫu nhà ống 4 tầng trong bài này được giới thiệu phần lớn phù hợp với các nhà nằm trong ngõ; Nhà có diện tích đất lớn hơn 50m2 và nhỏ hơn 70m2. Các ngôi nhà trong ngõ chỉ được cấp phép xây cao 3,5 tầng; Nhưng gia chủ sẽ đổ mái nốt phần còn lại để sử dụng lên thành 4 tầng. Sau đây là một số mẫu nhà ống 4 tầng đẹp do Kiến Tạo Việt thiết kế gửi bạn đọc tham khảo.
Mẫu nhà ống 4 tầng trên đất 4,5×12,5m
Ngôi nhà ống đẹp 4 tầng được xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển. Với nhiều họa tiết trang trí cầu kỳ, hoa văn phào chỉ quanh các ban công và mái dốc. Ngôi nhà ống được xây dựng trên đất 4,5×12,5m với tổng diện tích sàn 4 tầng là 240m2. Chi phí xây dựng dự kiến khoảng 1,25 tỷ.
Tầng 1 khu trước nhà tạo một khoảng sân để xe máy; Phía trong là phòng khách và phòng ăn, ở giữa là cầu thang lên tầng trên. Các tầng trên mỗi tầng chia 2 phòng và có thang, vệ sinh ở giữa nhà. Tầng 4 bố trí phòng thờ phía trước và sân phơi đồ phía sau nhà.
Mẫu nhà ống 4 tầng trên đất 6x12m
Ngôi nhà ống 4 tầng nhìn như một biệt thự bởi mặt tiền nhà ống này rộng 6m; Được chia là 2 khối với sảnh đón và các ban công nhô ra; Kèm 2 bên là 2 côt gạch phân mảng tạo lên vẻ đồ sộ của ngôi nhà đẹp 4 tầng này. Tổng diện tích xây dựng vào khoảng 260m2 dự kiến chi phí xây dựng vào khoảng 1,4 tỷ. Trong nhà có 4 phòng ngủ nằm ở tầng 2 và 3. Tầng 1 là phòng ăn và phòng khách. Tầng 4 bố trí phòng thờ và sân phơi phía sau nhà.
Mẫu nhà ống 4 tầng trên đất 5x17m
Ngôi nhà ống 4 tầng 2 mặt tiền nằm tại lô góc ngã tư. Chủ nhà đầu tư thuê thiết kế kiến trúc nhằm tạo ra một điểm nhấn đẹp trong khu vực dân cư này. Ngôi nhà ống hiện đại được xây dựng trên đất 5x17m; Với tổng diện tích xây dựng là 310m2 dự kiến chi phí hoàn thiện nhà là 1,8 tỷ.
Tầng 1 phía trước được sử dụng để kinh doanh, phía sau là phòng ăn. Tầng 2 không gian của gia chủ với phòng ngủ vip và phòng khách rộng. Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ và một phòng ngủ cho người giúp việc. Tầng 4 là phòng thờ và sân thượng trước và sau nhà.
3 – Mẫu nhà ống trên 5 tầng đẹp
Mẫu nhà ống 5 tầng là dạng nhà ống được xây dựng thông dụng nhất trong các khu đô thị, các tuyến phố mới. Bởi nếu là nhà mặt phố thì tầng 1 luôn được tận dụng cho thuê kinh doanh hoặc để xe ô tô. Với các nhà trong ngõ nhỏ thì đa phần là nhà diện tích nhỏ từ 30 đến 50m2. Nên phải xây cao thì mới đủ sử dụng. Nhà nào ít người thì cho thuê trọ. Thiết kế nhà ống 5 tầng nên sử dụng thang máy bởi như vậy sẽ giúp người ở thuận tiện hơn. Dưới đây là một số mẫu nhà ống 5 tầng đẹp do Kiến Tạo Việt thiết kế gửi bạn đọc.
Mẫu nhà ống 5 tầng trên đất 5x12m
Mẫu nhà ống 5 tầng có mặt tiền rộng 5,8m sâu 15m có tổng diện tích xây dựng vào khoảng 360m2. Ngôi nhà ống được cho thuê toàn bộ tầng 1. Tầng 2 có cầu thang ngoài đi lên từ khoảng sân chung. Từ tầng 2 có thang máy đi lên các tầng trên. Chủ nhà đã lớn tuổi và là chưởng họ lên tầng 4 và 5 là không gian chung làm phòng ăn và phòng thờ cúng. Tầng 2 bố trí phòng khách và phòng ngủ của gia chủ. Tầng 3 là 2 phòng ngủ của gia đình cậu con trai. Tầng 4 bố trí phòng ăn và phòng đa năng. Tầng 5 là phòng thờ và sân thượng phía sau.
Mẫu nhà ống 5 tầng trên đất 4,8×12,8m
Mẫu nhà ống đẹp 5 tầng này được xây dựng tại đầu khu đô thị Đại Thanh. Diện tích ngôi nhà ống tại tầng 1 là 90m2. Tổng diện tích xây dựng là 400m2 tương ứng với số tiền thi công hoàn thiện là 2 tỷ. Toàn bộ tầng 1 ngôi nhà phần đằng trước được sử dụng cho thuê; Phía sau là cửa vào nhà và phía dưới để ô tô. Tầng 2 bố trí phòng khách phía trước nhà và phòng ăn phía trên chỗ để ô tô. Các tầng 3 và 4 mỗi tầng là 2 phòng ngủ. Tầng 5 bố trí phòng thờ và sân phơi. Kiến trúc ngôi nhà ống 5 tầng theo kiểu khối hiện đại.
Mẫu nhà ống 6,5 tầng trên đất 6,4x14m
Mẫu nhà ống cao 6,5 tầng được thiết kế gần chợ Mỹ Đình 2, khu vực đông dân cư. Nhà nằm tại ngã ba đường nhánh nhỏ nên tầng 1 được thiết kế cho thuê kinh doanh. Tầng 2 cho thuê làm văn phòng; Các tầng trên mỗi tầng là một căn hộ độc lập có 2 phòng ngủ, phòng khách và phòng ăn. Tổng diện tích ngôi nhà ống vào khoảng 580m2 với chi phí xây dựng vào khoảng 3,6 tỷ. Trong nhà có thang máy. Chủ nhà xây dựng theo kiểu căn hộ chung cư nhằm; Để cả gia đình gồm bố mẹ và 2 đôi vợ chồng con trai sống cùng nhau nhưng không chung đụng.
Với những mẫu thiết kế nhà ống đẹp 3 tầng, nhà ống 4 tầng, nhà ống 5 tầng thông dụng được KTV trình bày ở trên. Mong rằng bài viết này là một kênh tham khảo hữu ích cho bạn đọc; Đưa ra quyết định xây dựng chính xác về công năng sử dụng, số tầng và hình thức kiến trúc. Phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình, tránh tình trạng đầu tư không hợp lý; Gây lãng phí và không an toàn khu sử dụng.
Khách hàng hoàn toàn được miễn phí thiết kế kiến trúc nhà ống đẹp 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng; Nếu đặt cọc từ 6 đến 12 triệu tiền hợp đồng thi công xây dựng nhà. Sau khi có thiết kế sẽ báo giá thi công, thống nhất các điều khoản sẽ kí hợp đồng xây dựng tại Kiến Tạo Việt. Với lỗ lực thay đổi quan niệm ” tự mình mua vật tư, chọn vật tư, giám sát thợ cho đảm bảo”.
Kiến Tạo Việt thấy rằng nhiều chủ nhà rất vất vả và gặp sự cố tai nạn đáng tiếc khi tự tổ chức thi công. Bởi đây là công việc phức tạp, đòi hỏi phải có kiến thức chuyên môn và nắm được các loại vật liệu xây dựng. Nên mất rất nhiều thời gian và rủi ro cũng sẽ rất lớn khi giao việc xây dựng cho các đội thợ ít kinh nghiệm thi công.
——— MẪU NHÀ ỐNG ĐẸP 3 TẦNG 4 TẦNG 5 TẦNG MỚI XU HƯỚNG 2019-2020 ———
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà ống :
– Nhà ống 1 mặt tiền = 80k/m2
– Nhà ống 1 mặt tiền rộng từ 6-8m = 90k/m2
– Nhà ống 2 mặt tiền = 90k/m2
– Nhà ống 3 mặt tiền = 100k/m2
(Bộ hồ sơ thiết kế gồm 3 phần : Kiến Trúc – Kết Cấu – Điện Nước)
* ƯU ĐÃI :
– Công trình có tổng diện tích sàn >300m2 = -10% phí thiết kế
– Công trình có tổng diện tích sàn >400m2 = -20% phí thiết kế
– Công trình có tổng diện tích sàn >500m2 = -30% phí thiết kế
KTS chủ trì : Nguyễn Quốc Tuấn
Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com – Website: https://kientaoviet.vn/
CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP KIẾN TẠO VIỆT
Số 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia, Hà Đông, Hà Nội
Hotline : 090.322.1369 – 098.122.1369
