Vậy theo quy định của pháp luật thì mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật sư DFC sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về vấn đề này. Mời bạn đọc liên hệ qua hotline 19006512 để được gặp và trao đổi trực tiếp với Luật sư DFC.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một cụm từ đã quá quen thuộc với chúng ta, chỉ khi ta có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì các hoạt động giao dịch đất đai mới được diễn ra, ngoài ra trong GCNQSDĐ còn chứa đựng các thông tin cơ bản nhất về thửa đất từ đó làm cơ sở cho các hoạt động đất đai tiếp theo.
*Theo của Điều 3 thông tư số 23/2014/TT-BTNMT thì:
Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được BTNMT ban hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trên toàn quốc với mọi loại đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm 01 tờ trong đó có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi GCN) và Trang bổ sung nền trắng mỗi trang có kích thước 190mm x 256mm gồm các nội dung được quy định cụ thể như sau:
1. Trang số 01 của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang số 01 bao gồm Quốc hiệu, Quốc huy và kèm theo dòng chứ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được in màu đỏ, tại mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và có ghi thêm số phát hành GCN( dãy số seri) bao gồm 02 chứ cái tiếng Việt và 06 chữ số in màu đen kèm theo đó là dấu nổi của Bộ TNMT.
2. Trang số 02 của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang số 02 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” tại đây có nói đến các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận
3. Trang số 03 của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang số 03 dòng chữ màu đen thông tin gồm: mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”
4. Trang số 04 của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang số 04 dòng chữ màu đen gồm nội dung kế tiếp của mục IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy xác nhận quyền sử dụng đất đó là nội dung lưu ý đối với người được cấp GCN và mã vạch.
5. Trang bổ sung GCN của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang bổ sung GCN in dòng chữ có màu đen bao gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của GCN.
– Nội dung của giấy chứng nhận quy định tại các điểm a,b,c,d và đ khoản này Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền xem xét để cấp Giấy chứng nhận hoặc thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp trước đó.
Ngoài ra nội dung và hình thưc chi tiết của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định bên trên sẽ được thể hiện theo Mẫu ban hành kèm theo thông tư.
Trên đây là toàn bộ nội dung theo quy định của pháp luật về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mời bạn đọc liên hệ qua hotline Tư vấn pháp luật miễn phí 19006512 để được gặp và trao đổi trực tiếp với Luật sư DFC. Xin chân thành cảm ơn!
LS. Lê Minh Công
