Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mới nhất tại Nhà Toàn Cầu

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mới nhất tại Nhà Toàn Cầu

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là mối bận tâm hàng đầu của nhiều gia chủ. Việc dự toán kinh phí làm nhà giúp bạn chủ động trong mọi vấn đề, từ mua vật liệu, tìm kiếm nhà thầu, nhân công,… Hãy cùng Nhà Toàn Cầu tham khảo chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 để có được cái nhìn tổng quan nhất về kinh phí xây tổ ấm của mình nhé!

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm những gì?

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 bao gồm: 

• Chi phí tư vấn, thiết kế
• Chi phí xin giấy phép xây dựng
• Chi phí nhân công
• Chi phí vật liệu xây dựng
• Chi phí quản lý, giám sát
• Chi phí nội – ngoại thất
• Chi phí điện – nước thi công
• Chi phí khác (phá dỡ nhà cũ, gia cố nền móng,…)

 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa điểm xây nhà, kiểu kiến trúc, các yêu cầu về kết cấu, yêu cầu về loại vật tư xây dựng, đơn vị nhận thầu,… 

 

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20

 

Vị trí xây nhà

 

Đây là yếu tố quan trọng và ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20. Thông thường, nhà được xây ở vị trí có địa chất tốt, bằng phẳng,… sẽ có giá thi công rẻ hơn so với các vị trí khác. Bên cạnh đó, vị trí xây nhà có ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển vật tư. Chưa hết, vị trí thuận lợi sẽ giúp quá trình lắp đặt hệ thống nước điện nước nhanh hơn, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hơn. Tất nhiên, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 ở nông thôn sẽ có mức giá khác so với thành thị, ở quận 1 sẽ có giá khác so với các quận huyện vùng ngoại ô,…

 

Kiểu kiến trúc, phong cách thiết kế

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 phong cách hiện đại sẽ có giá rẻ hơn so với phong cách bán cổ điển. Nhà ở phong cách bán cổ điển thường có nhiều chi tiết thiết kế rườm rà, phào chỉ, đường nét được chăm chút tỉ mỉ, tốn khá nhiều thời gian. Vì vậy, mức chi phí theo đó cũng cao hơn.

Bên cạnh đó, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mái tôn sẽ khắc với nhà mái bằng, mái ngói,… 

 

Loại vật liệu xây dựng

 

Đây cũng chính là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, độ an toàn cũng như mức chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20. Hiện nay, trên thị trường có hàng chục loại vật liệu xây dựng như đá, gạch, xi măng, cát, sắt, thép, tôn,…. Mỗi loại lại sở hữu đến hàng chục mẫu mã, kiểu dáng, giá thành không giống nhau. Việc lựa chọn vật liệu bình dân hay cao cấp cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến tổng chi phí xây nhà. Tuy nhiên, dù là loại vật liệu nào, yếu tố quan trọng hàng đầu là bạn cần đảm bảo 100% về chất lượng công trình.

 

Đơn vị nhà thầu

 

Thông thường, các nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra 3 loại hợp đồng ứng với từng gói thầu. Cụ thể là:  

1. Gói xây dựng nhà ở phần nhân công.
2. Gói xây dựng nhà ở phần thô và nhân công hoàn thiện.
3. Gói xây nhà trọn gói.

 

Mỗi nhà thầu xây dựng có năng lực thi công, giám sát và lợi thế khác nhau. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ nhà thầu, tham khảo nhiều đơn vị và đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Nhà Toàn Cầu tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo, sửa chữa các công trình nhà ở, biệt thự, xưởng, quán,… Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, đội ngũ nhân công lành nghề, có tay nghề cao, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, đảm bảo đạt tiêu chuẩn.

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 ứng với các gói hợp đồng như sau:

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với gói nhân công phần thô

 

Giá nhân công xây dựng phần thô được tính dựa theo m2 sàn. Dĩ nhiên, nó không bao gồm vật tư, thiết bị, nội – ngoại thất. Với nhà phố, giá nhân công xây dựng phần thô thường dao động từ 1,4 – 1,7 triệu đồng/m2. Như vậy, với nhà 1 trệt 1 lầu 5×20, chi phí nhân công phần thô thường dao động từ 140 – 170 triệu đồng.

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

 

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện được tính theo m2  sàn. Giá này bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công. Thông thường, đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 – 4.000.000 vnđ/m2. (Đơn giá phụ thuộc vào từng thời điểm xây dựng, phong cách thiết kế ngôi nhà,…)

Theo đó, chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 thường dao động từ 320 – 400 triệu đồng.

 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với gói xây nhà trọn gói

 

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) được tính theo diện tích sàn. Đơn giá này đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện, chưa bao gồm vật dụng nội thất rời và trang thiết bị rời. Thông thường, đơn giá này dao động ở mức 5 – 10 triệu đồng/ m2

Như vậy, với đơn giá này, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 trọn gói thường dao động từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Lưu ý: Mức chi phí mà Nhà Toàn Cầu đưa ra ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức chi phí cụ thể và chính xác nhất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố về kiến trúc, yêu cầu của gia chủ, địa thế đất xây nhà,… 

Để được hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất, liên hệ ngay với chúng tôi:

CTY TNHH TV TK XD NHÀ TOÀN CẦU

• Địa chỉ: 11/6 Đường Số 5, P.linh Tây, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0934.307.449
• Email: xaydungnhatoancau@gmail.com
• Website: http://xaydungnhatoancau.com/