Hiện nay, không ít khách hàng liên hệ với Nami Design và xin được tư vấn rằng “Tôi muốn xây nhà giá rẻ với thiết kế nhà 2 tầng và ngân sách khoảng 400 triệu ở nông thôn không”? Thực tế, với mức đầu tư 2,8-3tr/m2 xây dựng phần thô, các bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp, khang trang với tổng diện tích từ 40 – 50m2/sàn.
Tuy nhiên, chúng tôi cũng khuyên các bạn cần lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Đồng thời lên kế hoạch và tính toán chi phí vật liệu, nhân công chi tiết để quá trình xây dựng không phát sinh thêm phụ phí.
Những mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp mê mẩn
Bản vẽ tham khảo
Tầng 1: gồm 1 khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng ngủ và 1 WC chung. Không gian các phòng gần tương đương nhau, có lắp cửa kính để đón nắng gió và hạn chế tiếng ồn. Kiểu thiết kế này sẽ phù hợp với những nhà mặt phố vì vừa đảm bảo công năng, thẩm mỹ mà vẫn tạo không gian sống thoải mái nhất.
Khu vực tầng 2 sẽ bố trí 3 phòng ngủ liền kề nhau, 1 không nhỏ để thờ và ban công. Kiểu thiết kế này vô cùng hoàn hảo với những gia đình có đông thành viên, kể cả có người già và trẻ nhỏ. Tuy nhiên, cả tầng sẽ chỉ có 1 nhà vệ sinh chung do không gian bị hạn chế.
Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng này được nhiều gia chủ lựa chọn vì kinh phí phù hợp mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Đây là dạng nhà ống 2 tầng và 1 tum. Căn hộ diện tích không quá lớn nhưng rất tiện nghi. Gia chủ bố trí phần ban cộng rộng để làm thành vườn cây nhỏ giúp không gian tươi mát hơn.
Mẫu thiết kế 2 tầng sang trọng và cá tính
Thiết kế nhà 2 tầng này khá cầu kỳ với phần mái thái đỏ sang trọng, tinh tế. Mặt tiền nhà khá rộng cùng phần sân vườn lớn trồng cây xanh. Phần diện tích còn lại được thiết kế làm chỗ để xe ô tô.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu nhỏ xinh
Với những gia đình có kinh tế không quá khá giả thì có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng này. Thiết kế đơn giản, lược bớt các chi tiết gây tốn kém nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng, hiện đại. Căn hộ vuông vắn với phần mái bằng, tầng trệt dùng để bố trí phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ nhỏ. Mẫu thiết kế này phù hợp cho gia đình 4 thành viên.
Thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu mái lệch đẹp, độc đáo
Hiện nay, các mẫu kiến trúc nhà mái lệch được nhiều gia chủ ưa chuộng vì nó mang lại sự độc đáo và có tính thẩm mỹ cao. Mẫu nhà này với phần sơn màu trắng nổi bật cùng thiết kế ban công nhỏ ngắm cảnh. Phần mái lệch tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu hiện đại
Thiết kế nhà 2 tầng này khá đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Diện tích nhà khá lớn, phù hợp với những gia đình đông thành viên. Đặc biệt, phần sân rộng có thể đỗ ô tô.
Thiết kế nhà 2 tầng đẳng cấp
Với kinh phí không quá lớn tuy nhiên mẫu thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu này chắc chắn sẽ khiến bạn không thể rời mắt. Các chi tiết vô cùng cầu kỳ, sang trọng. Mặt tiền nhà rộng lớn với hệ cửa bằng chất liệu kính giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu có sân vườn rộng
Với kinh phí không quá lớn, gia chủ đã quyết định xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản với diện tích vừa phải. Xung quanh là phần sân vườn lớn kết hợp vui chơi và trồng cây cảnh. Mặc dù ngôi nhà thiết kế không cầu kỳ nhưng vẫn có tính thẩm mỹ cao với phần ban công rộng và mái bằng hiện đại.
Mẫu nhà nông thôn mái lệch đầy thẩm mỹ
Đây cũng là một trong những thiết kế nhà 2 tầng mái lệch giá 400 triệu được ưa chuộng hiện nay. Sự kết hợp giữa các màu sắc vô cùng hài hòa thể hiện sự sang trọng, hiện đại. Nhà 2 tầng và 1 tum với diện tích khá lý tưởng, phù hợp với những gia đình từ 4 – 5 người.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu diện tích nhỏ
Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn xây nhà 2 tầng giá 400 như thế nào trên mảnh đất có diện tích nhỏ thì có thể tham khảo mẫu thiết kế trên đây. Mẫu nhà ống này trang nhã, đơn giản với 2 tầng gồm 2 phòng ngủ. Khu vực tầng 1 được ốp đá sang trọng và có thể kết hợp làm kinh doanh.
Thiết kế nhà 2 tầng không gian mở giá 400 triệu
Hiện nay, các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đều bị hạn chế về mặt không gian. Tuy nhiên, căn hộ này đã khắc phục nhược điểm trên bằng việc thiết kế ban công và hệ cửa kính giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo không gian mở và sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 4 phòng ngủ 400 triệu
Khả năng kết nối không gian của nhà chữ U giúp tăng sự thuận tiện, di chuyển từ phòng này sang phòng khác nhanh chóng. Chỉ cần đi qua khoảng sân trước là có thể bao quát được tổng thể ngôi nhà. Mặt khác, kiểu nhà chữ U còn giúp lưu thông không khí giữa gian nhà trong và ngoài, tạo sự mát mẻ và năng lượng tích cực cho gia chủ.
Mẫu nhà trên bao gồm 4 phòng ngủ thuộc quyền sở hữu của anh Quang tại Quảng Ninh. Đáp ứng nhu cầu mong muốn của gia đình anh, chúng tôi đã lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà với 1 phòng khách rộng, 1 phòng thờ trang nghiêm, phòng bếp + phòng ăn và 4 phòng ngủ.
Ngôi nhà có 2 mặt tiền rõ ràng với lối nhỏ lên sảnh tiện lợi. Phần lan can gỗ giúp tạo độ bền và sang trọng cho ngôi nhà. Tone màu trắng của phần ngoại thất giúp ngôi nhà thêm trang nhã nhưng không kém phần ấn tượng nhờ phần mái ngói đỏ tươi truyền thống.
Một mẫu nhà nông thôn sử dụng màu sắc truyền thống vô cùng gần gũi và ấm áp. Bằng việc sử dụng chất liệu tự nhiên, mộc mạc giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Ở một cạnh của chữ U, chúng tôi đã thiết kế kiến trúc mở giúp công trình trở nên thông thoáng, bay bổng hơn. Từ không gian này mở rộng ra phần khuyết, tạo nên một phòng khách ngoài trời ấn tượng, độc đáo. Đây sẽ là không gian lý tưởng để gia chủ thưởng trà chiều, nói chuyện với bạn bè. Khoảng sân vườn phía trước có cách trang bình dị, toát lên khung cảnh yên bình và nên thơ của vùng nông thôn.
Nhà cấp 4 mái thái 400 triệu
Nhà mái thái đang là xu hướng thiết kế nhà hiện nay bởi chi phí thi công không quá cao mà còn mang tới một kiến trúc độc đáo, sang trọng, hiện đại. Gia chủ có thể tự do biến tấu mái thái theo nhiều kiểu màu sắc hay họa tiết khác nhau.
Mẫu nhà dưới đây được thiết kế tầng trệt sử dụng gạch ốp đá cao cấp vàng trang nhã kết hợp hoàn hảo với gam màu nâu của gỗ phần khung cửa. Từ đó tạo nên sự hài hòa, thống nhất cho tổng thể kiến trúc.
Mặt tiền nổi bật với những đường nét khỏe khoắn, vuông vắn tạo nên nét bề thế, sang trọng cho tổng thể ngôi nhà. Với thiết kế hình khối cao ráo, thông thoáng với phần chân móng sử dụng sơn màu tối góp phần đảm bảo sạch sẽ, hạn chế hiện tượng ẩm mốc, bong tróc do tác động của thời tiết.
Chỉ với khoảng 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà có đầy đủ công năng như 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 2 WC.
Mẫu nhà trên không đòi hỏi phải cầu kỳ trong thiết kế mà vẫn đảm bảo được nét đẹp tinh tế, hiện đại cần thiết cho ngôi nhà. Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp hiện đại và cổ điển, phù hợp với sở thích của nhiều đối tượng khách hàng. Phần chân tường được ốp gạch vân đá màu nâu trầm giúp đảm bảo sạch sẽ và chống thấm hiệu quả. Với diện tích vừa đủ giúp gia chủ có thể thoải mái thiết kế không gian sinh hoạt theo sở thích của từng thành viên.
Xây nhà 400 triệu ở nông thôn
Với lợi thế quỹ đất rộng, những ngôi nhà ở khu vực nông thôn có nhiều điều kiện thuận lợi để xây một ngôi nhà theo nhiều phong cách khác nhau.Với những gia đình có kinh phí eo hẹp khoảng 400 triệu, một ngôi nhà ống 2 tầng có phần sân vườn nhỏ sẽ là lựa chọn phù hợp.
Theo đó, nhà 2 tầng vừa đáp ứng công năng sử dụng cho một gia đình 2-3 thế hệ vừa tạo điều kiện cho gia chủ có thể tự do thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Mẫu nhà nhỏ xinh dưới đây được thiết kế với mái bằng đơn giản với màu sắc sơn cơ bản, không nhiều chi phí trang trí nên tiết kiệm rất nhiều chi phí nhân công.
Ban công tầng 2 sử dụng lan can sắt chắc chắn, bền bỉ giúp đón nắng gió tự nhiên cho không gian sống thêm thoáng đãng. Xung quanh được bố trí thêm nhiều cửa sổ giúp thu hút ánh sáng hiệu quả, đảm bảo thông thoáng.
Mẫu nhà tiếp theo là ngôi nhà có phần mặt tiền khoảng 4,5m được xây dựng tại huyện Lý Nhân, Hà Nam. Bằng việc chú trọng vào màu sắc trung tính làm chủ đạo, rút gọn các họa tiết cầu kỳ giúp chi phí xây nhà chỉ khoảng 380 triệu.
Mặt bằng tầng trệt của ngôi nhà sử dụng khoảng 2,6m để làm khoảng sân vừa đủ để làm nơi đỗ xe và xây cổng. Chân bậc tam cấp được ốp gạch thẻ xanh làm điểm nhấn vô cùng lôi cuốn, giúp tăng khả năng chống chọi với thời tiết khắc nghiệt. Tại đây, gia chủ có thể trang trí thêm cây xanh để không gian thêm bắt mắt, không bị nhàm chán.
Bên trong là phong khách rộng rãi với đồ dùng nội thất tiện nghi. Ngoài ra, tiểu cảnh sinh động tại phòng khách giúp cho không gian trở nên hấp dẫn và có điểm nhấn hơn.
Mặt tiền tầng 2 được thiết kế kiểu lùi một khoảng rộng để làm ban công giúp không gian thêm thoáng đãng. Tại đây, chúng tôi có trang trí thêm gạch ốp màu vàng chanh tươi mát làm điểm nhấn. Mặt bằng tầng 2 này bao gồm 2 phòng ngủ, WC rộng rãi, cuối tầng có phòng học dành cho bé và sân phơi đồ.
Nhà cấp 4 chi phí 400 triệu với mái tôn đơn giản
Đối với những gia đình có kinh phí eo hẹp, việc sử dụng mái tôn được xem là giải pháp hợp lý giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sự tiện lợi trong quá trình sinh sống. Phần mái dốc một phía giúp tạo cảm giác ngôi nhà như cao hơn mà vẫn tiết kiệm chi phí mua nguyên vật liệu hiệu quả. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể thêm gác xép ở phần sau để tăng thêm diện tích sử dụng.
Phần mặt tiền không cần thiết kế cầu kỳ nhưng vẫn đầy đủ các thành phần như cổng nhà, mái che nhằm đảm bảo sự hoàn hảo về mặt thẩm mỹ. Theo đó, tổng chi phí xây dựng và mua nội thất cho ngôi nhà chỉ khoảng 350 triệu.
Tiếp theo là một trong những mẫu nhà cấp 4 ấn tượng được nhiều khách hàng yêu cầu khi đến với Nami Design. Mẫu nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại của Nhật Bản nhưng vẫn giữ lại nét đẹp truyền thống cần có. Phần mái nhà sử dụng tôn kim cương giả ngói cách nhiệt màu đen cao cấp mang tới vẻ đẹp sang trọng, phù hợp với những ngôi nhà giả biệt thự.
Đặc biệt, mẫu nhà chữ L phù hợp với những ngôi nhà được xây dựng trên nền đất không vuông vắn và hạn chế về chiều ngang. Theo đó với tổng kinh phí khoảng 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà trong mơ với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 WC đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các thành viên.
Mẫu nhà 1 tầng 400 triệu giả biệt thự
Những mẫu nhà giả biệt thự thường có điểm chung là phần tiểu cảnh sận vườn được thiết kế xung quanh nhà vô cùng sinh động và hấp dẫn. Tuy nhiên, gia chủ sẽ phải cân nhắc xây dựng sao cho hợp lý để không có chi phí phát sinh.
Mẫu nhà giả biệt thự 1 tầng dưới đây được xây dựng với mức chi phí khoảng 420 triệu tạo cho gia chủ một không gian sống tựa như thiên đường trần gian. Hồ sen nhỏ bên ngoài tạo nên không gian sống lãng mạn, thoáng đãng với hoa cỏ sinh động xung quanh.
Về không gian bên trong đã được các kiến trúc sư tính toán tỉ mỉ, chi tiết sao cho đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Trong đó,
-
Không gian phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại với sự tối giản về nội thất.
-
Phòng bếp và phòng ăn được bố trí liền kề với phòng khách để tiết kiệm không gian.
-
4 phòng ngủ với 2 phòng master có WC khép kín dành cho vợ chồng, con nhỏ và ông bà.
Mẫu thiết kế nhà 400 triệu đẹp tiếp theo mà chúng tôi muốn gợi ý tới bạn đó là mẫu nhà mái thái hiện đại theo kiểu phân tầng giống như biệt thự tân cổ điển châu Âu. Ngôi nhà được thiết kế theo kiểu chữ L 3 phòng ngủ với những ô cửa kính được thiết kế chạy dọc theo chiều dài của ngôi nhà giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả.
Mái thái màu nâu kết hợp với màu trắng tinh khôi của tường toát lên vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà. Những đường kẻ ngang bằng gỗ nâu tạo nên nét chấm phá không thể thiếu cho một ngôi nhà hiện đại
Xây nhà cấp 4 với 400 triệu chữ L
Mẫu nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ dưới đây có chi phí xây dựng khoảng 400 triệu với mái thái lợp tôn cách nhiệt màu xanh lam nổi bật. Hệ mái dốc chữ A xếp giật cấp tạo điểm nhấn đẹp mắt cho tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, mái đua dài vươn xuống giúp hạn chế nắng mưa hắt vào cửa sổ. Ngoài ra, chúng tôi gợi ý bạn nên thi công thêm trần thạch cao để chống nóng vào mùa hè và tránh gió vào mùa đông.
Thay vì sử dụng hệ thống giếng trời thì mẫu nhà cấp 4 chữ L dưới đây được bố trí thêm các cửa kính trắng khung nhôm lõi thép giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả. Nhờ vậy, phía bên phải của ngôi nhà được thiết kế cửa sổ rộng giúp đón gió mát từ hướng Đông thổi vào.
Bạn nghĩ sao về ngôi nhà chữ L được lợp mái tôn hiện đại với tổng kinh phí chỉ khoảng 400 triệu bao gồm 2 phòng ngủ và có gara để xe rộng rãi. Điều đó sẽ thành hiện thực nhờ bàn tay “nghệ thuật” của đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm của Nami Design. Phần mái thái giật cấp với những đường chỉ phào trắng tạo điểm nhấn và phần khung gỗ nâu chắc chắn. Phần bậc tam cấp ốp đá granite cao cấp giúp tăng độ bền và trang trí cho ngôi nhà thêm sang trọng.
Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch chi phí 400 triệu
Những gia chủ sở hữu nền đất có diện tích rộng nhưng có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà nhỏ, chi phí khoảng 400 triệu thì mẫu nhà dưới đây là gợi ý tuyệt vời. Ngôi nhà này được thiết kế tầng gác mái với chi phí khoảng 400 triệu, mặt tiền hướng Đông Nam đón gió mát mẻ/ Phần mái hiên không cần đua quá xa mà vẫn toát lên vẻ đẹp ấn tượng, độc đáo.
Màu sơn trắng tinh khôi kết hợp với hệ cửa kính chắc chắn tạo nên vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy cho ngôi nhà. Nhờ lợi thế về diện tích mặt tiền rộng nên ngôi nhà được thiết kế theo kiểu 3 gian ngang, đáp ứng công năng sử dụng tốt nhất. Bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 nhà vệ sinh.
Nếu gia chủ muốn tăng tính cầu kỳ trong thiết kế, hãy tham khảo mẫu nhà dưới đây. Chúng tôi sẽ chia nhà thành 2 gian, mái lệch chéo ấn tượng. Phần mặt tiền sử dụng kính cường lực với khung nhôm Xingfa tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn thay vì dùng cửa gỗ. Phần chân mái được ốp lam gỗ giúp trang trí và chống nóng hiệu quả.
Dự toán chi phí xây nhà 400 triệu
Với ngân sách 400 triệu, đòi hỏi gia chủ phải có sự tính toán từ khâu thiết kế cho tới khi bắt đầu thi công. Nhờ vậy, công trình sẽ thực sự khang trang và có giá trị thẩm mỹ cao, không phát sinh quá nhiều phụ phí. Sau đây là một số hướng dẫn tính toán kinh phí thiết kế nhà đẹp 400 triệu mà Nami Design muốn chia sẻ tới bạn:.
Diện tích đất 5×25=125m2
Diện tích xây dựng: 90m2
Diện tích tính tiến: 90×1.3=117m2
Chi phí nhân công
● Đơn giá: 1.2-1.4 triệu/m2
● Tổng chi phí: 1.4 triệu x 117m2 = 163,8 triệu
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
● Đơn giá: 2,7 – 2,9 triệu/m2
● Chi phí: 2.9 triệu x 117m2 = 339,3 triệu
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
● Đơn giá: 4 – 4,5 triệu/m2
● Chi phí trung bình: 4 triệu x 117m2 = 468 triệu
Tính toán quy mô đất xây dựng
Để tránh chi phí phát sinh, các kiến trúc sư thường khuyến nghị người dân nên xây dựng diện tích 40m2/mặt sàn với 2 tầng là hợp lý nhất. Bạn không nên xây nhà quá lớn dù sở hữu nền đất rộng. Điều này sẽ gây lãng phí không gian sử dụng mà còn không đủ kinh phí.
Tuy nhiên, bạn cũng không nên vì tiết kiệm chi phí mà xây nhà quá nhỏ sẽ gây cảm giác chật chội, không đủ không gian sinh hoạt cho các thành viên.
Chọn mua đồ nội ngoại thất hợp lý
Với ngân sách chỉ khoảng 400 triệu bao gồm cả chi phí xây dựng, bạn cần phải tính toán, ghi chép những món đồ nội, ngoại thất đáp ứng tốt nhất nhu cầu sử dụng của các thành viên mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian. Theo đó, hãy ưu tiên những vật dụng đa năng, thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ. Hãy tìm hiểu một số cửa hàng bán đồ nội ngoại thất uy tín hoặc tham khảo mua trên mạng để mua được sản phẩm tốt với giá thành phù hợp nhất.
Chọn nguyên vật liệu xây dựng
Dù ngân sách eo hẹp nhưng bạn vẫn cứ ưu tiên nguyên vật liệu xây dựng tốt để đảm bảo độ bền và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà. Thậm chí, nếu cần thiết, bạn có thể cắt bớt tiền mua nội thất không cần thiết để mua nguyên vật liệu tốt. Tuy nhiên, điều này vẫn phải đảm bảo nội thất giữ ở mức khá, không nên quá tồi tàn nhé. Để tiết kiệm chi phí tối đa, hãy tham khảo giá thiết kế nội thất của chúng tôi.
Dự trù ngân sách xây dựng
Hãy lên một bảng tính toán ngân sách thiết kế và xây dựng chi tiết để bạn có thể dự trù chi phí chính xác nhất. Sau khi tổng kết, chi phí lý tưởng sẽ rơi vào khoảng 380 triệu – 420 triệu.
Để biết thêm chi tiết, bạn có thể tham khảo thêm bảng chi phí bảng giá nhà cấp 4 rộng khoảng 125m2 trong phần tiếp theo
Trên đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 400 triệu được nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn. Hy vọng rằng, qua bài viết trên, bạn có thể chọn được cho mình một ngôi nhà đẹp, tiện nghi với mức ngân sách hợp lý nhất.
ID bài viết: 235486
