Thiết kế biệt thự 2 tầng đáp ứng được điều kiện kinh tế của một bộ phần không nhỏ của các gia đình Việt Nam. Đối với nhiều người đang công tác, sinh sống và làm việc tại thành phố thì việc tích cóp một khoản tiền không nhỏ để xây một căn biệt thự 2 tầng đẹp chính là ước mơ cả đời. Trong khi đó, cùng với số tiền như vậy, dành để về quê xây nhà trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với việc mua một căn nhà nhỏ hoặc một chung cư nào đó ngay tại trung tâm thành phố. Vì vậy, hầu hết những công trình biệt thự 2 tầng đẹp tại nông thôn hiện nay phát triển khá mạnh mẽ.
Trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, kiến trúc biệt thự 2 tầng được khá nhiều gia chủ lựa chọn. Điều này xuất phát từ thực tế, kinh tế ngày càng phát triển, đời sống của người dân ngày càng được nâng cao rõ rệt và nhu cầu về một ngôi nhà rộng lớn, đầy đủ tiện nghi là hoàn toàn tất yếu.
Sự xuất hiện hàng loạt mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng nhiều nhưng không phải đều đẹp
Cụm từ “ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng ấn tượng”, “ biệt thự 2 tầng đẹp” có thể nói là đứng Top các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất trên Internet hiện nay. Bên cạnh đó, còn có nhiều câu hỏi được đặt kèm theo như: “ Như thế nào là thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng?”, “ Có nên nhờ tư vấn và thuê thiết kế bản vẽ biệt thự 2 tầng hay không?”, “ Chi phí thi công và thiết kế dành cho ngôi biệt thự khoảng 2 tầng là bao nhiêu?”. .. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu dưới đây.
Về khái niệm biệt thự 2 tầng là gì?
Biệt thự 2 tầng được các chuyên gia kiến trúc định nghĩa là loại hình nhà ở có chiều cao là 02 tầng, diện tích mỗi sàn của ngôi nhà khoảng từ 100-200m2, kết cấu chắc chắn bằng khung bê tông hoặc loại tường gạch chịu lực tốt. Mỗi căn biệt thự 2 tầng sẽ có khoảng từ 2-4 mặt thoáng, có đầy đủ sân vườn cùng tường rào bao quanh, đáp ứng được đầy đủ công năng các phòng chức năng riêng biệt trong ngôi nhà như: ít nhất 01 phòng khách (diện tích từ 25-40m2), phòng ăn có thể kết hợp với khu bếp nấu hoặc không (diện tích tối thiểu từ 25m2), khoảng từ 3-6 phòng ngủ (mỗi phòng có diện tích từ 18-30m2) trong nhà.
Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp
Một số căn biệt thự có diện tích sàn lớn hơn hoặc cao cấp hơn một chút, có thể kết hợp thêm phòng sinh hoạt chung, phòng thể thao hoặc phòng giải trí, phòng dành cho người giúp việc, hầm chứa rượu, thư phòng, gara ô tô… Yêu cầu quan trọng nhất chính là những thiết kế biệt thự 2 tầng đó phải thể hiện được sự bề thế, sang trọng, đáp ứng phong cách cá nhân và làm hài lòng gia chủ hoặc những người sinh sống bên trong.
Các loại hình kiến trúc biệt thự 2 tầng hiện nay
Kiến trúc biệt thự 2 tầng tính đến thời điểm hiện tại vẫn chủ yếu đi theo 03 phong cách chính bao gồm: cổ điển, tân cổ điển ( kiểu kiến trúc cách tân) và hiện đại.
– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng cổ điển: Nét đặc trưng riêng của phong cách cổ điển chính là chủ yếu sử dụng hình thức thiết kế đối xứng, đăng đối với hệ tường, cột lớn với những đường gờ phào chỉ được trang trí cầu kì, nhiều lớp. Hình khối bên ngoài của kiến trúc cổ điển thường khá đồ sộ, nặng nề, bề thế, thậm chí là rườm rà nhưng lại rất trang nghiêm, quý phái và thường cao cấp hơn các kiến trúc khác.
Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển
– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ điển: Là lối thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp được đan xen giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Đặc trưng nhất là việc sử dụng hệ tường và cột lớn nhưng cách kết cấu tự do, cửa có thể mở lệch hoặc mở lớn, thậm chí là rộng hơn nhiều so với kiểu cổ điển. Kiến trúc của biệt thự 2 tầng cách tân mang đến sự nhẹ nhàng, hiện đại với nhiều tấm kinh cùng tường lớn, lớp mái dốc được đan xen cùng nhau tạo nên ấn tượng về tỉ lệ hình khối của công trình.
– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng hiện đại: Thường sở hữu bố cục về hình khối khá tự do, thông thoáng với nhiều không gian mở khác nhau, hướng view lớn cùng ban công rộng cùng nhiều mảng tường lớn đan xen. Bên cạnh đó cũng thường có xu hướng xử lý kết cấu nghịch hoặc giấu cột, tạo cảm giác ấn tượng, mới mẻ.
Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại
Biệt thự 2 tầng hiện đại chủ yếu thích hợp với những lô đất rộng, địa hình phức tạp cùng nhiều khoảng cây xanh, sân vườn, hồ cảnh quanh, hồ nước khác nhau bởi chỉ tại những không gian lớn đó thì mới mang đến được giá trị sử dụng dành cho loại hình biệt thự đẹp này.
Có cần phải thuê đơn vị thiết kế biệt thự 2 tầng hay không?
Cuộc sống ngày càng no đủ, nhu cầu của con người không còn dừng lại ở chỗ ăn, nơi ngủ mà còn phải có một không gian sống thật thoải mái bên trong, đẹp mắt bên ngoài và đặc biệt là phải hợp thời đại. Rất nhiều người khi đề cập đến vấn đề thuê thiết kế biệt thự 2 tầng thì thường gạt đi và cho rằng nó mang đến sự lãng phí bởi họ nghĩ đơn giản, khi đã có các phòng rồi thì việc sắp xếp đồ đạc, nội thất như thế nào là tùy mình hoặc bắt chước theo những ngôi nhà khác cũng được.
Thuê thiết kế biệt thự 2 tầng là cần thiết
Tuy nhiên, đây chính là tư duy sai lầm bởi có không ít yếu tố tác động đến sự hoàn hảo của một công trình như phong thủy, hướng nhà, hướng nắng- gió, cảnh quan xung quanh bên ngoài… Dù trước kia hay ngày nay thì việc thiết kế một căn biệt thự vẫn luôn đòi hỏi sự phức tạp, cầu kì, tỉ mỉ và chi tiết nhất.
Trước kia, do điều kiện kinh tế vẫn chưa phát triển, con người chỉ cần một ngôi nhà với nhiều phòng có thể kê đồ đạc gọn gàng hoặc tùy cơ ứng biến theo cách đặt hướng nhà, hướng cửa sổ hay trang trí nội thất không bị lệch lạc là được… Ngày nay, khi thiết kế một công trình biệt thự, kiến trúc sư cần phải áp dụng tính toán rất nhiều kiến khác nhau để làm sao công trình đó phải đáp ứng được vẻ đẹp từ bên trong ra ngoài, có nghĩa là bên trong phải đáp ứng được sinh hoạt thì mới tính tiếp theo ra bên ngoài đẹp.
Chi phí để đầu tư một ngôi biệt thự 2 tầng đẹp không hề nhỏ, đó còn là việc làm lớn trong đời người. Vậy theo bạn có nên tiết kiệm một kinh phí trong đó để thuê một đơn vị thiết kế cho công trình nhà mình không?. Nếu như có bản vẽ thiết kế biệt thự hoặc nhà ở thì chủ đầu tư sẽ lường trước được nhiều vấn đề để tránh bị sai sót, lãng phí trong quá trình xây dựng, làm giảm sự căng thẳng khi phải chịu áp lực từ những sai sót này. Bên cạnh đó, việc tính toán vật liệu xây dựng từ bản vẽ thiết kế sẽ giúp gia chủ có thể giảm chi phí so với mức tính toán ban đầu hoặc không bị vượt quá mức cho phép ban đầu do kiến trúc sư luôn tư vấn và giám sát giúp các chủ đầu tư bắt đầu từ khi công trình chính thức khởi công
Giá bản vẽ thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn thiện có đắt không?
Trên thực tế, mỗi công trình sẽ được đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc đưa ra bảng giá khác nhau, bảng giá này được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố về yêu cầu của chủ đầu tư hay độ khó của công trình…Đơn giá dưới đây được chúng tôi tổng hợp chung nhất từ các đơn vị thiết kế nhà đẹp tại thị trường Hà Nội và mang tính chất tham khảo dành cho khách hàng đang có nhu cầu quan tâm mà thôi. Mức giá bản vẽ thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn có đắt không phải đến khi chủ đầu tư và đơn vị đó trao đổi trực tiếp.
– Đơn giá cho bộ hồ sơ thiết kế thi công biệt thự 2 tầng đầy đủ sẽ khoảng từ: 120.000 đồng đến 150.000 đồng/m2. Diện tích nhà càng lớn thì giá thành thiết kế càng rẻ. Theo đó, phí thiết kế nhà biệt thự đẹp sẽ nằm trong khoảng từ 24 triệu -40 triệu đồng. Khu quy hoạch về sân vườn, tường rào thường được miễn phí. Bên cạnh đó, ở nhiều đơn vị thiết kế, khách hàng còn được đơn vị đó hỗ trợ lập một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng và kiểm tra, giám sát vật liệu xây dựng bằng thép trước khi thi công.
– Đơn giá thi công biệt thự 2 tầng đẹp hoàn thiện sẽ nằm trong khoảng từ 5-7 triệu/m2, tùy theo mức độ đầu tư của chủ đầu tư. Như vậy, mức chi phí xây dựng cho biệt thự 2 tầng đẹp với tổng diện tích sàn từ 240m2 khoảng 1,2 tỷ đồng. Và cũng có những căn biệt thự 2 tầng đẹp với chi phí thi công lên tới 3,5 tỷ đồng, tùy theo diện tích, mức độ xây dựng đơn giản hay phức tạp.
Một số mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng được nhiều khách hàng yêu thích
Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Thiết kế biệt thự 2 tầng cổ điển
Thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản
Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại
Hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng đầy đủ phối cảnh và công năng sử dụng
Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại
Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng mái thái
Mặt tiền biệt thự vườn 2 tầng mái thái đẹp
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái thái đẹp và hiện đại
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái thái đẹp và hiện đại
Mẫu 2: Biệt thự 2 tầng mái thái diện tích 130m2
Phối cảnh mẫu thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng đẹp
Mặt tiền mẫu biệt thự 2 tầng mái thái 130m2
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự mái thái 2 tầng 130m2
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự mái thái 2 tầng 130m2
Mẫu 3: Biệt thự 2 tầng mái thái đẹp diện tích 110m2
Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái đơn giản về hình khối kiến trúc
Hệ thống tường bao kiên cố và vững chắc
Kiến trúc mái thái bao phủ toàn bộ mái cổng và mái chính với thiết kế đua rộng
Mặt bằng công năng tầng 1 khoa học với 1 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp
Mặt bằng tầng 2 thiết kế 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Mẫu 4: biệt thự 2 tầng mái thái có gara
Mặt tiền thoáng rộng là điểm thuận lợi cho ý tưởng triển khai hình khối
Kiến trúc mẫu biệt thự 2 tầng có sự hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh
Mặt tiền được ốp gạch khá đẹp mắt và kiên cố
Tầng 1 thiết kế mật độ sử dụng thoáng
3 phòng ngủ bố trí khoa học trong tầng 2
Mẫu 5: Nhà biệt thự mái thái hình vuông
Sử dụng hệ thống bê tông sơn màu và cửa kính để hoàn thiện ý tưởng thiết kế
Khối mái chữ A cùng với độ đua khoa học tạo một mặt tiền đẹp mắt
Hình khối vuông giúp cho mặt tiền công trình đón nhận được nhiều thoáng
Mặt bằng tầng 1 bố trí đơn giản và khoa học
Tầng 2 thoáng và rộng với 2 phòng ngủ
Mẫu 6: thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái diện tích 150m2
Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp và sang trọng
Mặt tiền được trang trí đẹp mắt với hệ thống đường phào chỉ tỉ mỉ
Hình khối công trình khỏe khoắn và mạnh mẽ
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái đẹp 150m2
Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái đẹp 150m2
Mẫu 7: nhà 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ 1 phòng thờ
Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng mái thái thông thoáng, tiện nghi
Hình khối đơn giản và khỏe khoắn
Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu biệt thự 1 tầng thoáng và khoa học
Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mái thái
Mẫu 8: Nhà chữ L 2 tầng mái thái
Mẫu nhà chữ L 2 tầng mái thái đẹp
Mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng chữ L
Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng chữ L
Mẫu 9: Nhà 2 tầng mái thái ở phố mặt tiền 8m
Mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp, thiết kế khối tường bao chắc chắn
Mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng mái thái hiện đại và khoa học
Mặt bằng tầng 2 nhà 2 tầng mái thái hiện đại và khoa học
Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại
Mẫu 1: biệt thự song lập đẹp ở phố
Mặt tiền mẫu biệt thự đẹp hiện đại với cách xử lý hình khối tinh tế
Hệ thống lam và gạch thông gió trắng được sắp đặt đẹp mắt
Không gian ngoại thất thanh thoát và nhẹ nhàng
Mặt bằng tầng 1 được phân chia theo kiểu đối ứng cân đối
Mặt bằng tầng 2 chú trọng đến không gian sử dụng có tính chất riêng tư
Mặt bằng tầng tum thoáng và phân bổ ánh sáng tự nhiên, dòng vượng khí cho các không gian khác
Mẫu 2: Mẫu biệt thự mini 2 tầng diện tích 100m2
Mẫu biệt thự mini đẹp 2 tầng hiện đại
Hình khối đơn giản và khoa học
Mẫu biệt thự đẹp với hệ thống cửa kính thông thoáng
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự mini 100m2
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự mini 100m2
Mẫu 3: Biệt thự 2 tầng hiện đại diện tích 200m2
Hình khối kiến trúc mẫu biệt thự hiện đại nổi bật với khối giật cấp
Đường nét khỏe khoắn, màu sắc tinh tế, tường bao thiết kế đồng bộ
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự đẹp hiện đại
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự đẹp hiện đại
Mẫu 4: biệt thự hiện đại độc đáo với mặt tiền ấn tượng
Mẫu thiết kế biệt thự đẹp với thiết kế giật khối
Hệ thống mặt tiền được bao ốp đá màu nâu xám tạo hiệu ứng
Sự kết hợp của màu trắng, màu nâu xám và hệ thống tiểu cảnh đẹp mắt tạo không gian hoàn hảo cho mẫu biệt thự 2 tầng
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự đẹp 2 tầng hiện đại
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự đẹp 2 tầng hiện đại
Mẫu 5: biệt thự 2 tầng có sân vườn
Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp và khoa học
Hình khối giật cấp và đua rộng tạo sự cân đối
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng
Mẫu 6: Thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng có hồ bơi
Hình khối kiến trúc chữ L cùng với cảnh quan hồ bơi tạo sức cuốn hút mạnh mẽ
Cách xử lý tinh tế từ màu sắc cho đến hình khối và cảnh quan có sự ăn nhập hài hòa
Nhìn từ trên cao công trình tạo nên quy mô hoành tráng
Mặt bằng sân vườn tổng quan mẫu biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại
Mẫu 7: biệt thự 2 tầng hiện đại 160m2
Hình khối kiến trúc khỏe khoắn và đầy sức sống
Mặt tiền được ốp đá tự nhiên thể hiện sự vững chắc và những nét khỏe khoắn
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 160m2
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 160m2
Mẫu 8: biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại ở phố mặt tiền 8m
Thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại
Mặt tiền thông thoáng, hệ thống cửa kính đẹp mắt
Mặt bằng công năng sử dụng bố trí khoa học ở tầng 1
Mặt bằng tầng 2 dành riêng cho không gian ngủ nghỉ của các thành viên
Mẫu 9: biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp
Hình khối thiết kế giật cấp và mặt tiền được xử lý tinh tế
Khối ban công đua rộng tạo sự thông thoáng
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng tum mẫu biệt thự 2 tầng
Mẫu biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
Mẫu 1: biệt thự 2 tầng Tân cổ điển 120m2
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng kiến trúc Tân cổ điển
Hình khối kiến trúc kiên cố, khỏe khoắn
Hệ thống đường gờ chạy ngang cùng với khối ban công đua rộng tạo sự cân đối
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
Mẫu 2: Biệt thự Tân cổ điển 2 tầng 200m2
Phối cảnh mẫu biệt thự Tân cổ điển 2 tầng diện tích 200m2
Hệ thống tường bao sử dụng hoa văn sắt có tính thẩm mĩ cao
Quy mô thiết kế thi công rộng lớn và bề thế
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự Tân cổ điển 2 tầng
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự Tân cổ điển 2 tầng
Mẫu 3: biệt thự 2 tầng mái thái Tân cổ điển sang trọng ở phố
Hình khối mẫu biệt thự cao thoáng
Tỷ lệ cân đối và bề thế
Phối cảnh đẹp mắt và cuốn hút
Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự 2 tầng mái thái Tân cổ điển
Mặt bằng tầng 2 mẫu biệt thự 2 tầng mái thái Tân cổ điển
Mẫu 4: biệt thự 2 tầng ấn tượng tại Đà Nẵng
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển sang trọng với khối mái hình thang và vòm xoáy
Diện tích đất hình thang không khó để tạo nên một phối cảnh ấn tượng
Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
Mặt bằng tầng mái mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng Tân cổ điển
WEDO tự hào là một trong những đơn vị tư vấn thiết bị biệt thự đẹp đẳng cấp đứng đầu cả nước về chất lượng cũng như chất lượng công trình biệt thự. Nếu như bạn đang có nhu cầu và dự định xây nhà trong thời gian tới, hi vọng, chúng tôi sẽ giúp bạn tư vấn, thiết kế và lựa chọn cho mình được căn biệt thự phù hợp nhất về chất lượng cũng như giá cả.
