Trong những năm trở lại đây, thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu đang dần trở thành xu hướng trong ngành xây dựng, đặc biệt là ở khu vực thành thị. Bởi kiểu nhà này phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ, thời gian xây dựng ngắn nhưng vẫn đảm bảo được công năng sinh hoạt và tính thẩm mỹ . Trong bài viết dưới đây, N&N Home sẽ mang đến cho bạn một gợi ý hay về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 và những mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất hiện nay.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 và những thiết kế ĐẸP nhất hiện nay
Tại sao bạn nên xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m?
Đây sẽ là câu hỏi mà rất nhiều bạn thắc mắc khi quyết định xây nhà. Trên thực tế, kiểu nhà này không còn quá xa lạ trong ngành xây dựng. Đặc biệt là khi quỹ đất ở khu vực thành phố ngày càng eo hẹp. Nhiều gia đình lựa chọn sống trong khu vực thành phố thì đây sẽ là kiểu nhà cực kỳ phù hợp.
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ
Không chỉ phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ, nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m còn có kết hợp với nhiều kiểu dáng khác nhau. Từ kiểu nhà mang phong cách hiện đại đơn giản đến kiểu thiết kế hiện đại. Đồng thời, ngôi nhà này có thể kết hợp với nhiều kiểu mái khác nhau như mái bằng, mái Thái, mái lệch hay mái tôn.
Tuy không quá nhỏ nhưng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 vẫn đảm bảo được công năng sinh hoạt cho một gia đình từ 3 – 5 thành viên. Thời gian xây dựng lại không quá lâu, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế những phát sinh k cần thiết.
Nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Cách tính diện tích phần móng
-
Móng đơn được tính bằng 20% diện tích sàn.
-
Móng cọc bê tông cốt thép được tính bằng 30% diện tích sàn.
-
Móng băng được tính bằng 50% diện tích sàn.
-
Móng bè được tính bằng 100% diện tích sàn.
Cách tính diện tích phần móng
Cách tính diện tích các tầng
-
Diện tích tầng trệt và diện tích tầng 1 được tính bằng 100% diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích các tầng
Cách tính diện tích mái
-
Mái tôn được tính bằng 30% diện tích xây dựng.
-
Mái bằng được tính bằng 50% diện tích xây dựng.
-
Mái ngói vì kèo sắt được tính bằng 70% diện tích xây dựng.
-
Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 110% diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích mái
Lưu ý: Đối với mảnh đất có kích thước 5×15, diện tích 75m2 thì chỉ được xây dựng 90% diện tích đất. Cụ thể, diện tích xây dựng ở đây là 67,5m2. Phần đất còn lại sẽ được dùng làm sân hay chỗ đậu xe.
Trong khu nội thành, những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu không được phép xây dựng hết 100% diện tích đất
Ví dụ: Bạn muốn xác định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với móng băng và thiết kế mái bằng thì diện tích sẽ được tính như sau:
-
Móng băng = 50% x 67,5 = 33,75m2
-
Tầng trệt = 100% x 67,5 = 67,5m2
-
Tầng 1 = Tầng trệt = 67,5m2
-
Mái bằng = 50% x 67,5 = 33,75m2
-
Tổng diện tích ngôi nhà = 33,75 + 67,5 x 2 + 33,75 = 203m2
Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 với mái bằng và móng băng là 203m2
Đơn giá xây dựng nhà trên thị trường
Hiện nay, đơn giá xây dựng sẽ được tính trên m2 xây dựng. Đồng thời, đơn giá này cũng được chia thành hai dạng là đơn giá xây dựng phần thô và đơn giá xây dựng trọn gói (gói chìa khóa trao tay). Cụ thể như sau:
-
Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường đang có mức trung bình khoảng 3.200.000 VNĐ/m2.
-
Đơn giá xây dựng trọn gói sẽ có giá dao động từ 4.700.000 VNĐ/m2 đến 5.900.000 VNĐ/m2. Hiện nay giá xây dựng trọn gói được chia thành 4 mức độ khác nhau, bao gồm: gói tiết kiệm, gói cơ bản, gói tiêu chuẩn và gói cao cấp. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch trong đơn giá trọn gói.
Hiện nay trên thị trường có hai đơn giá là đơn giá xây dựng trọn gói và đơn giá xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 hết bao nhiêu?
Với tổng diện tích ngôi nhà bằng 203m2 thì chi phí xây dựng được tính như sau:
-
Chi phí xây dựng phần thô = 203m2 x 3.200.000 = 649.600.000 VNĐ
-
Chi phí xây dựng trọn gói (gói cơ bản) = 203m2 x 5.200.000 = 1.053.000.000 VNĐ
Chi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 là 1.053.000.000 VNĐ
Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Có thể thấy chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu khá cao, vậy nên N&N Home sẽ đề xuất cho bạn một vài cách để có thể cắt giảm bớt một phần chi phí xây dựng nhưng vẩn đảm bảo công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Đơn giản trong phong cách thiết kế
Trong thiết kế nhà ở có rất nhiều phong cách khác nhau. Mỗi phong cách sẽ có những ưu điểm, nhược điểm riêng. Tuy nhiên, nếu nguồn ngân sách của bạn khá hạn hẹp thì nên hướng đến những ngôi nhà có phong cách đơn giản, dễ thi công, không quá cầu kỳ cho những chi tiết nhỏ. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí
Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp trong khả năng
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều chủng loại vật liệu khác nhau, từ mẫu mã cho đến chất lượng. Chính vì thế, trước khi xây nhà, bạn cần tìm hiểu và khảo sát giá cả thị trường. Lựa chọn những thương hiệu uy tín phù hợp được người tiêu dùng tin cậy.
Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp với khả năng tài chính
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Đây được xem là một trong những phương pháp tốt nhất mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay bởi tính tiện lợi của nó. Đầu tiên, họ là những người am hiểu rất rõ về thị trường vật tư, giúp bạn lựa chọn được vật tư tốt với giá cả hợp lý. Với những kinh nghiệm trong nghề, nhà thầu sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những phát sinh trong quá trình xây dựng. Không những thế, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn xin được giấy phép xây dựng hay bản thiết kế ngôi nhà.
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của N&N Home
TOP những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m được ưa chuộng nhất hiện nay
Trên đây là toàn bộ những thông tin hữu ích về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m.Thông qua bài viết, N&N Home hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà ưng ý và tiết kiệm được chi phí xây dựng.
