XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ PHỐ NÀO ĐANG ĐƯỢC ƯA CHUỘNG?
Xu hướng thiết kế nhà theo loại mái
Tùy sở thích và phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn sẽ có đa dạng kiểu mái khác nhau. Có thể kể đến như mái Nhật, mái ngói, mái bằng…
Thiết kế nhà phố mái Nhật
Thông tin công năng:
- Diện tích: 10×17 m
- Số phòng ngủ, WC: 4PN, 2WC lớn
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
Thiết kế mái lấy cảm hứng theo những ngôi nhà truyền thống Nhật Bản. Sở hữu kết cấu vững chắc, phù hợp với thẩm mỹ và điều kiện khí hậu Việt Nam. Gam xám xanh nhã nhặn hài hòa cùng màu sắc chung của tổng thể.
Bên cạnh đó, cách xử lý đường nét hình khối kiến trúc, cân nhắc sử dụng các loại vật liệu mới mà vẫn đảm bảo ngân sách phù hợp làm nên sự hoàn hảo cho công trình.
Ngôi nhà phố 2 tầng mái Nhật là sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và nét truyền thống trong thiết kế ngoại thất. Đáp ứng tốt yêu cầu về mặt thẩm mỹ của gia chủ.
Xem thêm bài viết: Tổng hợp mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại
Thiết kế nhà phố mái ngói
Thông tin công năng:
- Diện tích: 7×18 m
- Số phòng ngủ, WC: 3PN, 3WC
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
Là người đã có kinh nghiệm xây nhà, chị Ngọc đặc biệt quan tâm đến vấn đề chống thấm dột để không xảy ra tình trạng như ngôi nhà đầu tiên. Bên cạnh đó, bài toán đặt ra cho đội ngũ KTS làm sao để cân bằng yếu tố hiện đại và truyền thống trong tổng thể. Chính vì thế, công trình nhà phố 2 tầng mái ngói với màu sắc tinh tế, hiện đại ra đời. Đáp ứng trọn vẹn yêu cầu khắt khe của gia chủ.
KTS sử dụng chất liệu ngói với khả năng làm mát, cách nhiệt tốt. Đặc biệt thích hợp điều kiện khí hậu Việt Nam. Về mặt phong thủy, mái nhà có độ dốc hợp lý giúp tránh hiện tượng tích tụ hung khí. Từ đó, thu hút nhiều sinh khí tốt lành và may mắn cho gia chủ.
Xem thêm: 12 thiết kế nhà phố thiết kế mái ngói nổi bật
Xu hướng theo phong cách thiết kế, mục đích sử dụng
Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại
Thông tin công năng:
- Diện tích: 15×10 m
- Số phòng ngủ, WC: 4PN, 4WC
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
Theo yêu cầu của gia chủ, công trình cần đảm bảo kiến trúc nội – ngoại thất hiện đại. Tuy đơn giản nhưng phải tạo ấn tượng nổi bật. Đặc biệt cần tối ưu việc lấy sáng, đón gió tự nhiên. Đồng thời đảm bảo tốt công năng sinh hoạt của gia đình 4-5 thành viên.
Hàng dây leo phủ kín trên ban công tầng 2 khiến ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu trông nổi bật hơn. Mang đến cảm giác gần gũi cùng thiên nhiên trong lành. KTS khéo léo ứng dụng các vật liệu mới, hiện đại như chất liệu kính giúp lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng chiếu sáng.
Mời anh chị xem thêm bài viết: 15 mẫu thiết kế nhà phong cách tối giản được ưa chuộng
Thiết kế nhà phố theo phong cách Tân cổ điển
Thông tin công năng:
- Diện tích: 12×14 m
- Số phòng ngủ, WC: 4PN, 5WC
- Phong cách thiết kế: Tân cổ điển
Chủ nhân ngôi biệt thự là doanh nhân thành đạt, yêu thích đường nét cổ điển, sang trọng. Anh mong muốn tổ ấm tương lai phải toát lên được vẻ bề thế, đồ sộ. Qua đó khéo léo thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân.
Các chi tiết cột, ban công với đường phào chỉ trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ là đặc điểm nổi bật của phong cách Tân cổ điển. Khuôn viên đủ rộng để KTS bố trí góc thưởng trà nên thơ ngoài trời kết hợp hồ cá koi. Từng chi tiết nhỏ trong ngôi biệt thự đều làm toát lên nét sang trọng và gu thẩm mỹ cao của chủ nhà.
Xem thêm: 24 mẫu nhà phố Tân cổ điển ấn tượng
Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh
Thông tin công năng:
- Diện tích: 8×11 m
- Số phòng ngủ, WC: 3PN, 3WC
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
Sở hữu khu đất với diện tích tương đối rộng, gia chủ muốn xây dựng một công trình có thiết kế sang trọng. Đảm bảo tiện nghi trong sinh hoạt, bố trí tập trung ở 2 tầng trên còn tầng 1 làm văn phòng và garage. Thiết kế tối giản phần mặt tiền, chú trọng vào tối ưu công năng sử dụng bên trong.
Toàn bộ không gian tầng 1 thiết kế thành văn phòng cho thuê kinh doanh. Bài trí trang thiết bị, nội thất tiện nghi mà vẫn phù hợp với kinh phí của gia chủ. Thiết kế tủ kịch trần đa công năng, vừa lưu trữ tài liệu, sổ sách vừa làm kệ trang trí có tính thẩm mỹ cao.
BÍ QUYẾT THIẾT KẾ NHÀ PHỐ ĐẸP
Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng trước thiết kế
Thiết kế nhà phố đẹp trước hết phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Từ đó mới có thể quyết định quy mô xây dựng, phân bổ diện tích sử dụng cho từng khu vực. Nếu xác định xây nhà để ở kết hợp kinh doanh thì sẽ có sự phân chia không gian phù hợp cho cả hai mục đích. Việc xác định nhu cầu, mục đích sử dụng được ví như đặt viên gạch đầu tiên cho tổ ấm tương lai. Gia chủ cần đặc biệt lưu ý để có bước chuẩn bị ngân sách phù hợp, cân nhắc thời gian thi công ứng với quy mô công trình.
Đảm bảo về vấn đề pháp lý khu đất
Trên thực tế, có rất nhiều vấn đề gia chủ hay gặp phải liên quan đến pháp lý xây dựng như: sai ranh mốc, thiếu hoặc lệch vị trí thổ cư, tranh chấp đất. Hoặc trường hợp bản vẽ xin phép thể hiện vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình chưa đúng… Tất cả đều ảnh hưởng đến thời gian, công sức và tiền bạc của gia chủ để xử lý vấn đề. Vì chỉ khi đảm bảo pháp lý khu đất mới có thể tiến hành thi công được. Đây cũng là yếu tố hết sức quan trọng gia chủ cần lưu tâm.
Tham khảo chi tiết các vấn đề pháp lý thường gặp và những lưu ý quan trong trong nội dung bài viết Những vấn đề thường gặp khi xin phép xây dựng.
Lựa chọn khu vực công năng, phong cách thiết kế
Nhu cầu sinh hoạt của gia đình cũng như phong cách sống, gu thẩm mỹ của từng gia chủ sẽ ảnh hưởng đến phong cách thiết kế tổng thể. Có thể kể đến các phong cách đang được ưa chuộng hiện nay như: hiện đại, Tân cổ điển, tối giản… Bên cạnh đó là việc xác định, lựa chọn các khu vực công năng giúp các thành viên thoải mái tận hưởng không gian sống. Đất Thủ xin chia sẻ một số lưu ý như sau:
Về thiết kế mặt tiền:
- Bố cục đảm bảo tính thẩm mỹ. Bố cục hình khối kiến trúc đảm bảo sự hài hòa cho tổng thể, giữa công trình với cảnh quan xung quanh.
- Kết hợp màu sắc phù hợp với phong cách thiết kế và đồng bộ với phong cách nội thất bên trong ngôi nhà. Thông thường sử dụng 3 màu là phù hợp và tạo sự hài hòa.
Về thiết kế không gian bên trong:
- Thống nhất phong cách nội thất cho công trình, nên có sự đồng bộ với phong cách thiết kế ngoài mặt tiền.
- Không ôm đồm quá nhiều nội thất kích thước lớn, cồng kềnh. Thay vào đó, ưu tiên sử dụng nội thất tối giản, đa năng để tối ưu diện tích.
- Thiết kế và phân bổ ánh sáng hợp lý. Tận dụng các khoảng trống như giếng trời, ban công hoặc bố trí cửa sổ để dẫn sáng và thông gió. Kết hợp đèn chiếu sáng để tăng tính hài hòa và thẩm mỹ.
- Sử dụng gam màu sáng hoặc trung tính để tăng hiệu ứng thị giác, tạo sự rộng rãi cho không gian.
- Ngoài các khu vực sinh hoạt cơ bản như: phòng khách, phòng thờ, không gian nghỉ ngơi, khu vực bếp hay nhà vệ sinh… Gia chủ cần sắp xếp vị trí phù hợp cho các khu công năng nâng cao, mang tính trải nghiệm: hồ bơi, phòng thiền, phòng đọc sách, khu BBQ… để đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng cao.
Thiết kế có sự phân bổ hài hòa giữa không gian sinh hoạt cơ bản và các tiện ích khác.
Để chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho tổ ấm tương lai, gia chủ không thể bỏ qua bảng kế hoạch tổng quan, yêu cầu công năng từng khu vực trước khi xây nhà. Cùng tìm hiểu ngay bên dưới.
Cân đối ngân sách phù hợp
Ngân sách xây nhà luôn là vấn đề mà gia chủ đắn đo nhất. Để có một công trình hoàn chỉnh, gia chủ phải cân đối chi phí cho rất nhiều khoản khác nhau, theo từng giai đoạn. Từ việc lên bản vẽ thiết kế, chi phí cho thủ tục pháp lý, đến ngân sách cho việc dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật tư, thi công thô và hoàn thiện, tiếp theo là chi phí sắm sửa nội thất, vật dụng trong nhà. Ngoài ra còn có chi phí hoàn công công trình.
Gia chủ nên ưu tiên các hạng mục chi phí chính, bắt buộc phải có khi xây nhà. Bên cạnh đó, cân đối các khoản chi phụ như trang trí nội thất, sân vườn, các công trình tiện ích khác… để có sự điều chỉnh tăng giảm phù hợp. Trước khi tiến hành xây nhà, cần đảm bảo lên kế hoạch tổng thể cho tất cả các khoản chi phí, kể cả khoản dự trù, phát sinh.
Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Tiêu chí để anh chị chọn làm việc với bất cứ đơn vị nào chính là kinh nghiệm và quy trình làm việc. Bên cạnh việc đảm bảo yếu tố thẩm mỹ trong thiết kế. Thì việc bản vẽ có khả năng thi công thực tế hay không. Việc đảm bảo chất lượng công trình, khả năng thi công chống thấm dột, nứt tường cũng là yếu tố được đặt lên hàng đầu để quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công.
Khả năng thi công đảm bảo chất lượng là tiêu chí hàng đầu khi chọn đơn vị xây dựng.
Song song đó, quy trình làm việc nhanh chóng, minh bạch, hỗ trợ kịp thời và có sự tư vấn cho gia chủ. Đơn vị này cũng giúp gia chủ trong việc khái toán và kiểm soát các khoản chi phí. Cũng như tiến độ, chất lượng thi công kèm bảo hành công trình.
Để tiết kiệm thời gian, công sức cũng như kiểm soát tốt chi phí, giảm thiểu phát sinh ngoài ngân sách. Gia chủ nên cân nhắc chọn giải pháp xây nhà trọn gói để tối ưu trong giải quyết các vấn đề nêu trên.
Tìm hiểu chi tiết qua bài viết Bảng giá thiết kế nhà trọn gói
LỢI ÍCH KHI THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ ĐẸP CÙNG ĐẤT THỦ
Sở hữu ngôi nhà ưng ý, thiết kế có khả năng thi công
- Thiết kế thẩm mỹ, cập nhật xu hướng. Mỗi thiết kế nhà đều dựa trên nhu cầu, mong muốn của chính khách hàng. Từng công trình đều mang dấu ấn cá nhân riêng của gia chủ. Song song đó là sự cân đối, hài hòa các xu hướng kiến trúc mới lồng ghép vào từng đường nét trong ngôi nhà.
- Thiết kế đảm bảo khả năng thi công: Với kinh nghiệm thực hiện 400+ công trình từ biệt thự đến nhà phố, đội ngũ kiến trúc sư Đất Thủ sẽ đảm bảo bản vẽ thiết kế đáp ứng tính thực tế khi thi công. Vì thực tế có rất nhiều trường hợp bản vẽ kết cấu không chịu được tải trọng so với hiện trạng địa chất. Hoặc các chi tiết thiết kế rườm rà, khó thi công, dẫn đến phải thay đổi làm phát sinh chi phí.
Hình ảnh công trình Đất Thủ theo bản vẽ thiết kế và khi triển khai thực tế.
- Thiết kế ưu tiên sức khỏe gia chủ: Đất Thủ luôn khéo léo lồng ghép triết lý con người – thiên nhiên hài hòa trong từng công trình. Chú trọng thiết kế giúp lấy sáng, đối lưu không khí, tô điểm mảng xanh vào không gian sống.
Xem thêm Top 14 mẫu nhà 2 tầng được ưa chuộng do Đất Thủ thiết kế và xây dựng
Quản lý tài chính hiệu quả với kế hoạch xây nhà trọn vẹn
Ai cũng muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn mỹ nhất. Tuy nhiên hành trình xây nhà lại có khá nhiều thứ phải lo. Đội ngũ Đất Thủ sẽ giúp anh chị đưa ra kế hoạch tổng quan gồm các hạng mục công việc cần theo dõi khi xây nhà. Quản lý tiến độ thực hiện, từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế đến triển khai thi công, hoàn thiện, bảo hành. Song song đó là quản lý các khoản chi phí, hạn chế phát sinh. Đồng thời kiểm soát chặt chẽ chất lượng thi công thực tế, giải quyết kịp thời các tình huống xảy ra.
Đất Thủ sẽ chịu trách nhiệm tổng hợp các giải pháp được trình bày chi tiết, minh bạch trong hợp đồng để đảm bảo hai bên cùng giám sát thực hiện.
Đơn vị am hiểu địa phương
Lợi thế là một doanh nghiệp tại địa phương giúp Đất Thủ hiểu rõ các bước triển khai trong quy trình xin phép xây dựng, triển khai bản vẽ thiết kế với kết cấu và các chi tiết phù hợp với khí hậu, địa chất tại Bình Dương.
Bộ phận pháp lý với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, hiểu rõ quy định pháp lý chung của địa phương và quy trình làm việc của từng vị trí hành chính nơi khu đất tọa lạc. Giúp quá trình xin phép xây dựng/hoàn công và các thủ tục liên quan đến pháp lý diễn ra suôn sẻ. Việc xử lý phát sinh cũng được tiến hành nhanh chóng, kịp thời, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà.
Đơn cử: Quy định về chỉ giới xây dựng tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) tối thiểu là 3m. Nếu khu đất có diện tích là 5x20m thì diện tích xây dựng đúng quy định sẽ là 5x17m.
Ngoài ra, việc vận chuyển, tập kết và chi phí vật tư của doanh nghiệp tọa lạc ngay tại địa phương cũng được tiết kiệm đáng kể so với các đơn vị ngoại tỉnh hay khu vực lân cận. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát cũng sẽ dễ dàng theo sát, xử lý trực tiếp vấn đề phát sinh tại công trình một cách nhanh chóng mà không phải chờ đợi do khoảng cách địa lý.
Đảm bảo tiến độ xây dựng, an toàn thi công
Dựa trên hợp đồng đã ký, Đất Thủ luôn đảm bảo theo sát tiến độ thi công của từng công trình. Từ đó giảm phát sinh chi phí do thời gian kéo dài ảnh hưởng chi phí nhân công xây dựng. Đội ngũ giám sát luôn chú trọng biện pháp thi công hạn chế nứt tường, thấm dột cho công trình. Việc đặt sự an toàn trong thi công để đảm bảo quá trình sử dụng về sau của gia chủ cũng là điều chúng tôi đặt lên hàng đầu.
Chính sách bảo hành công trình lên đến 5 năm
Đất Thủ luôn đồng hành cùng gia chủ từ những bước đầu tiên đến giai đoạn hậu mãi với chính sách bảo hành lên đến 5 năm, gồm:
- 12 tháng bảo hành công trình.
- 24 tháng bảo hành thấm dột.
- 60 tháng bảo hành kết cấu.
- Bảo hành thiết bị, nội thất theo quy định của nhà sản xuất.
Bên cạnh chính sách bảo hành là việc xử lý nhanh chóng, kịp thời với thái độ chuyên nghiệp, tận tâm khi có các vấn đề phát sinh. Tạo sự yên tâm, tin cậy cho gia chủ khi chọn Đất Thủ làm đối tác đồng hành lâu dài. Chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà là tài sản quan trọng và có ý nghĩa lớn đối với mỗi người. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công đáp ứng được yêu cầu khắt khe và có tầm nhìn để “đi đường dài” luôn là điều gia chủ trăn trở. Bằng kinh nghiệm xây nhà phố sau nhiều năm hoạt động tại Bình Dương, Đất Thủ tự hào có thể trở thành lựa chọn phù hợp nhất cho gia chủ. Chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thiện mỗi ngày nhằm cung cấp dịch vụ tối ưu cho từng vị khách hàng.
