Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn để xây nhà cho mình, vì mẫu này vừa đẹp vừa phù hợp kinh tế của nhiều gia đình và vẫn đảm bảo tinh tế và đẹp mắt.
Bạn đang có mức ngân sách khoảng 700 triệu nhưng chưa biết chọn mẫu nhà nào cho phù hợp. Đừng lo, bài viết sau đây sẽ giới thiệu đến bạn 2 mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu cùng một số lưu ý quan trọng khi xây nhà với mức ngân sách này.
Gợi ý 2 mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu
Mẫu nhà 2 tầng đẹp – kiểu nhà ống
Nhà ống là lựa chọn tương đối phù hợp khi xây nhà với mức ngân sách khoảng 700 triệu. Với mức ngân sách này, bạn hoàn toàn có thể thi công trên mặt sàn khoảng 60-80m2, với kết cấu 2 tầng lầu đảm bảo đủ không gian cho 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp.
Mẫu nhà này phù hợp với gia đình có khoảng 4-6 thành viên. Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay tương đối đa dạng và theo phong cách hiện đại. Gia chủ nên chọn các mẫu thiết kế hình khối với không gian mở hoặc kính vô cực sẽ đem lại sự cân bằng rất tốt cho công trình.
Mẫu nhà 2 tầng đẹp – kiểu nhà mái Thái
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái cũng là lựa chọn không tồi với mức ngân sách 700 triệu. Nếu xây dựng ở nông thôn, gia chủ có thể xây nhà mái Thái hình vuông kiểu chữ L với diện tích khoảng 80-100m2 hoặc các kiểu nhà mái Thái chữ L theo phong cách tân cổ điển.
Với diện tích xây dựng lớn ở khu vực nông thôn, mẫu nhà 2 tầng mái Thái có thể cung cấp không gian sống thoải mái cho 4-6 người với 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách và 1 bếp. Ngoài các loại mái Thái truyền thống, gia chủ cũng có thể cân nhắc các loại mái chéo hoặc mái chữ A theo phong cách hiện đại.
5 bước tối ưu chi phí xây mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu
Như đã đề cập ở trên, 700 triệu là mức ngân sách tầm trung, với ngân sách này bạn hoàn toàn có thể xây cho mình một mẫu nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi tuy nhiên gia chủ cũng cần lưu ý đến các điểm sau để cân đối chi phí cho phù hợp:
Lựa chọn mẫu nhà phù hợp với nhu cầu thực tế: Gia chủ cần lựa chọn mẫu nhà phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu thực tế. Mẫu nhà mái Thái sẽ có chi phí cao hơn khoảng 20-50% so với mẫu nhà 2 tầng mái bằng. Quá trình thi công càng tỷ mỉ, phức tạp thì chi phí càng cao, do vậy, nếu lựa chọn phong cách cổ điển gia chủ sẽ phải cắt bớt các chi phí khác để bù vào.
Lựa chọn quy mô xây dựng phù hợp: Với mức ngân sách 700 triệu, gia chủ có thể xây nhà mái bằng 2 tầng hoặc nhà mái Thái 2 tầng có diện tích khoảng 60-80m2. Chi phí thực tế có thể khác nhau khi thi công trên các nền đất và các địa phương khác nhau. Để đảm bảo không phát sinh chi phí vượt ngưỡng ngân sách ban đầu, gia chủ cần tính toán cụ thể chi phí cho từng hạng mục thi công ngay từ khi bắt đầu thiết kế.
Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí: Ở mức ngân sách này, gia chủ nên tập trung vào các nguyên vật liệu xây dựng thiết yếu và giảm ngân sách các nguyên vật liệu trang trí.
Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Gia chủ nên chọn các đơn vị thi công và thiết kế trọn gói sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc lựa chọn thuê nhân công lẻ. Đội thi công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm cũng có thể giúp gia chủ giảm bớt công sức tính toán và phân bổ chi phí chi công trình, hạn chế lãng phí không cần thiết mà vẫn đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.
Lựa chọn kết cấu chịu lực cho ngôi nhà: Một ngôi nhà 2 tầng sẽ có 4 kết cấu chịu lực chính bao gồm: kết cấu chịu lực phần móng, kết cấu chịu lực khung dầm và sàn, kết cấu chịu lực tường xây bao quanh, kết cấu chịu lực phần mái. Để đảm bảo công trình an toàn và bền bỉ với thời gian, nên sử dụng các loại bê tông có mác cao để gia cố cho phần móng.
Gia chủ nên lựa chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ đổ bê tông tươi có nhiều năm uy tín, cung cấp bê tông thương phẩm chất lượng cao, chuẩn mác. Sử dụng bê tông tươi sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí cả về nhân công và nguyên vật liệu đáng kể so với đổ bê tông trộn tay truyền thống.
>>> Tìm hiểu thiêm: giá bê tông tươi tại TPHCM năm 2022 tại đây
Ngoài 5 lưu ý quan trọng kể trên, gia chủ cũng cần chú ý lựa chọn thời điểm thi công phù hợp, nên chọn xây nhà vào mùa khô hoặc mùa nắng nóng sẽ giảm được nhiều chi phí nhân công.
Khi tính toán chi phí ban đầu, hãy dành 80% chi phí để xây dựng, 20% ngân sách còn lại làm quỹ dự phòng để xử lý các sự cố bất ngờ. Nếu có dự định nâng cấp cơi nới trong tương lai, hãy đầu tư hơn vào kết cấu chịu lực phần dầm, cột, móng và để sắt chờ.
Bài viết trên đây vừa chia sẻ tới bạn mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu và những lưu ý quan trọng giúp tối ưu chi phí trong quá trình xây dựng. Mong rằng, với những kinh nghiệm được chia sẻ, bạn sẽ lựa chọn được phương án thi công phù hợp và tiết kiệm nhất.
Bài viết liên quan:
