Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất. Mời Quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.
Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất
Mẫu 1: Hợp đồng xây dựng nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-***———-
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà :……………………………………
Số CMND : : ……………….. cấp ngày…/…/…… Tại: ………………
Địa chỉ: ……………………………………..
Điện thoại: ……………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (Gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/: …………………………………………
Số CMND :………………………….cấp ngày…/…/…… Tại: ………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………………………………………………..
Hai bên thỏa thuận ký này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ ……………………………………………………. với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
+ Sàn chính: ……..
+ Sàn phụ: ………
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh để bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quét xi măng chống thấm mặt ngoài, Các phần việc khác (nếu có) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng.
Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:
-Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
– Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;
– Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật;
Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
Tiến độ thi công.:
– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày ……/………./ ………….
– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày……../….…/ ……., nếu chậm sẽ phạt … % giá trị hợp đồng
Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện …
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
Trách nhiệm của Bên A:
– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình;
– Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
– Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.
Trách nhiệm của Bên B
– Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng (chi phí thuộc về bên B);
– Luôn luôn đảm bảo từ … đến … thợ chính và … đến … thợ phụ trở lên để thi công trong ngày;
– Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
– Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
– Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn … tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;
– Số tiền bảo hành công trình là … 5% tổng giá trị thanh toán.
Bạn đang theo dõi bài viết Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất. Mời Quý độc giả tiếp tục theo dõi.
Điều 3: Thanh toán
– Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng …% (Ứng theo từng tầng );
+ Sau khi lát nền, bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá …% khối lượng công việc đã hoàn thành;
+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
Điều 4: Cam kết
– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán …% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
Điều 5: Bổ sung
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
Mẫu 2: Hợp đồng xây dựng sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
———-***———-
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số: …/)
Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm ……………., tại ………………………
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ………………………………………………………
-
a) Trường hợp là cá nhân:
Ông/bà: …………………………………………… Năm sinh: …………………
CMND số: ……………… Ngày cấp ………… Nơi cấp ………………………..
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………………………………………..
Là chủ sở hữu nhà ở: ……………………………………………………………
-
b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:
Ông: ……………………………………… Năm sinh: ………………………..
CMND số: ………..… Ngày cấp …………… Nơi cấp …………………………
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………
Và
Bà: ……………………………………… Năm sinh: ……………………………
CMND số: …………… Ngày cấp …………… Nơi cấp ………………………
Hộ khẩu: …………………………………………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………..
Điện thoại: ………………………………………………………………………
Là đồng sở hữu nhà ở: …………………………………………………………
BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):
Địa chỉ: ………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………
Fax: ……………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
Tài khoản số: ……………………………………………………………………
Do ông (bà): ……………………………………………………………………
Chức vụ: ………………………………………………………… làm đại diện.
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN
Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số … … theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
– Nền móng phải bảo đảm: ………………………………………………………
– Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………………
– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………….
– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): ……………………………………………………………………………………………………………….
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ……………………………………………………………………………………………………………….
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: ……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC
-
a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: ……………………………………………………………………………………………………………….
-
b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ……………………………………………………………………………………………………………….
-
c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
-
d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
Bạn đang theo dõi bài viết Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất. Mời Quý độc giả tiếp tục theo dõi.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chỗ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chỗ ở cho … … người bên B, lo ăn ngày … bữa cơm cho … người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá … … ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.
– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ………. % căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.
– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng được lập thành … … (… …) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A
Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu)
Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về các mẫu hợp đồng xây dựng. Xem thêm bài viết về các chủ đề khác của của chúng tôi tại đây. Trân trọng !
Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn: 1900.3330
Zalo: 084.696.7979
Fanpage: : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn
Mail: info@accgroup.vn
Cảm ơn Quý đọc giả đã tham khảo bài viết Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất. Trân trọng cảm ơn !
#Mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất
Đánh giá post
