Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay đã được pháp luật công nhận có nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người khác và đóng vai trò chuyển quyền. Vậy sao để những mẫu giấy viết tay bảo đảm các tiêu chí hợp pháp? Hãy cùng Xây Dựng Sài Gòn tìm hiểu kỹ hơn qua nội dung bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về chủ đề này!
Giấy chuyển nhượng đất đai sẽ giúp đảm bảo về mặt pháp lý và tuân thủ theo đúng các nội dung luật đất đai, luật dân sự cũng như những thỏa thuận của hai bên sau khi đã thống nhất với nhau.
Giấy chuyển nhượng đất viết tay căn cứ theo pháp lý
Mẫu giấy chuyển nhượng đất cần phải bảo đảm tính pháp lý dựa trên luật Đất đai 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam và bộ luật Dân sự của năm 2015.
Theo nội dung quy định của Luật Đất đai 2013, chuyển nhượng quyền dùng đất là một trong những quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Tất cả những loại giấy bán nhà đất viết tay, giấy sử dụng đất viết tay, giấy viết tay mua bán đất, đều được thực hiện với mục đích chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa những người sử dụng đất.
Quy định của Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 về vấn đề cấp phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì những giấy tờ liên quan đến mua bán đất chuyển nhượng hay quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ cơ bản để người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất được làm Sổ đỏ.
Theo Bộ luật Dân sự năm 2013, quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và những văn bản hướng dẫn hiện hành liên quan thì mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được định nghĩa là một dạng hợp đồng chuyển nhượng nghĩa vụ và quyền hạn. Tiếp đến, hợp đồng quy định quyền và nghĩa vụ của đôi bên phải ghi rõ trong hợp đồng.
- Không chỉ vậy, mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhất định phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện cụ thể dưới đây mới không bị vô hiệu hóa theo quy định của pháp luật.
- Chủ thể khi thực hiện ký kết giấy chuyển nhượng nhà đất phải tự nguyện hoàn toàn và không bị ép.
- Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay phải được công chứng mới bảo đảm phát sinh hiệu lực của hợp đồng.
- Nội dung cũng như mục đích ký kết chuyển nhượng không được trái với chuẩn mực đạo đức xã hội, không được vi phạm điều cấm của luật.
- Chủ thể khi ký kết giấy viết tay quyền chuyển nhượng sử dụng đất phải đảm bảo trên 18 tuổi và có đầy đủ trách nhiệm năng lực dân sự theo quy định.
Giấy viết tay sang nhượng đất gồm nội dung gì?
Theo những nội dung của Xây Dựng Sài Gòn tổng hợp được, Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay sẽ bao gồm các nội dung chính sau đây:
- Phương thức thanh toán và giá chuyển nhượng
- Nộp lệ phí và trách nhiệm nộp thuế
- Những điều khoản liên quan đến quyền dùng đất chuyển nhượng
- Việc đăng ký và chuyển giao quyền sử dụng đất
- Phương thức giải quyết những tranh chấp liên quan đến hợp đồng
- Lời cam kết của đôi bên khi tham gia trong hợp đồng
Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay mới nhất 2022
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN SỬ DỤNG DẤT
Địa chỉ… ngày … tháng … năm 2022
Chúng tôi gồm:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
- Ông (bà): …………………………….. Sinh năm:……………………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………..
- Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………. Sinh năm:………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………..
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
- Ông (bà): ……………………….. Sinh năm:………………………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………..
- Cùng vợ (chồng) là ông (bà): ……………….. Sinh năm:………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………..
Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B dối với thửa đất có địa chỉ: ……… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:
- Diện tích thửa đất: … m2 – Tờ bản đồ số: ………………………………
- Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………..
- Diện tích: ……………. m2 (Bằng chữ: …………………………………………….)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: ………………… m2; Sử dụng chung:…. …….m2
- Mục đích sử dụng: ………………………………………………………………………………………
- Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………………………………………….
- Nguồn gốc sử dụng: ……………………………………………………………………………………
Điều 02: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này
là ……………. VNĐ (Băng chữ: ……………………………..).
Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức ……………………………..
Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất
Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho
Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.
Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.
Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng, nếu giữa các chủ thể phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
Chỉ khi giữa các chủ thể không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện nhằm yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Hai bên cam đoan những nội dung được thỏa thuận trên đây là này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Người chuyển nhượng Người nhận chuyển nhượng
(ký, ghi rõ họ và tên) (ký, ghi rõ họ và tên)
Tất cả những nội dung trên đây là mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được Xây Dựng Sài Gòn tổng hợp được. Hy vọng với mẫu chuyển nhượng trên sẽ giúp người người bán/mua có những căn cứ để lên hợp đồng hợp pháp. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm những thông tin liên quan đến thiết kế thi công xây dựng thì hãy liên hệ đến chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất.
>> Tham khảo thêm các bài viết khác:
