Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được sử dụng nhiều trong hoạt động mua bán bất động sản, có vai trò chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất đai từ người này chuyển qua người khác.
Những nội dung liên quan đến mẫu giấy chuyển nhượng đất hợp pháp và cách viết mẫu giấy này sẽ được đề cập trong bài viết dưới đây của Văn Bản Kế Toán
1. Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất là mẫu giấy lập ra để thỏa thuận về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu chi tiết thông tin của người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng, người làm chứng, thông tin của mảnh đất chuyển nhượng,…
>>> Học kế toán ONLINE ở đâu chất lượng tốt nhất
2. Nội dung cần có trong giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
>>> Học Kế Toán Tổng Hợp Ở Đâu Tốt Nhất
Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất là mẫu giấy tờ cần thiết giữa hai bên mua và bán đất, được lập khi hai bên đã thỏa thuận được xong điều kiện mua bán. Mẫu giấy cần lập phải bảo đảm có các thông tin chi tiết như sau:
– Cung cấp giá bán chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
– Làm rõ các trách nhiệm về nộp thuế và nộp lệ phí.
– Điều khoản về quyền sử dụng đất.
– Công việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất.
– Phương thức giải quyết khi có sự tranh chấp hợp đồng.
– Lời cam kết của những bên tham gia vào hợp đồng.
– Đầy đủ chữ ký rõ ràng của hai bên mua và bán.
3. Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay
Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay
4. Cách viết giấy chuyển nhượng đất viết tay và những lưu ý
– Mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải ghi rõ trách nhiệm của các bên tham gia sau khi diễn ra hoạt động mua bán, chuyển nhượng.
Sau khi hai bên đã đọc lại nguyên văn bản hợp đồng và chấp nhận toàn bộ các điều khoản có trong hợp đồng, đồng thời cam kết thực hiện thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
– Ngoài thông tin chi tiết của các cá nhân hai bên tham gia là người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng thì các thông tin của người làm chứng cũng cần phải ghi rõ.
Ghi đầy đủ thông tin có liên quan đến người làm chứng như: Họ và tên, năm sinh, địa chỉ, số chứng minh nhân dân.
– Và tiếp theo đến các thông tin của mảnh đất được chuyển nhượng, giá chuyển nhượng, thời hạn đặt cọc, những thỏa thuận về tranh chấp, khiếu nại,… Thỏa thuận cần chi tiết rõ ràng thì càng có lợi cho cả 2 bên tham gia trong quá trình tiến hành chuyển nhượng,
– Nếu bạn có nhu cầu về bán đất hoặc cho thuê đất mà cần có thỏa thuận đặt cọc trước thì 2 bên cần nên thỏa thuận ký mẫu giấy biên nhận đặt tiền làm căn cứ để xác nhận đặt cọc.
Ngoài những thông tin của 2 bên tham gia đặt cọc và nhận đặt cọc thì trong mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc phải có thêm các thông tin về người làm chứng. Ghi rõ số tiền đã đặt cọc, tài sản bán và thời hạn thanh toán nốt số tiền còn lại để hoàn tất giao dịch.
Xem thêm: Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất, Mua Nhà Mới Nhất
– Ngoài mẫu giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ra thì các đơn vị làm việc về lĩnh vực xây dựng cần có thêm các mẫu tham khảo liên quan như mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết hạn thời hạn bảo hành công trình, được lập ra nhằm ghi chép các thông tin về việc nghiệm thu công trình khi mà hết hạn bảo hành.
Mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết hạn thời hạn bảo hành công trình phải ghi rõ các thông tin như tên công trình, thành phần tham gia nghiệm thu, chất lượng công trình được đánh giá.
Một số lưu ý khi viết tay giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
– Đề nghị người bán phải cung cấp những thông tin về mua bán có liên quan đến lô đất mà bạn muốn mua.
– Yêu cầu người bán photo công chứng các giấy tờ có liên quan đến lô đất làm cơ sở để sau này đối chứng.
– Cần thiết phải kiểm tra xem lô đất trên thực tế có chính xác với những thông tin mà người bán cung cấp hay không.
– Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin của người bán dù là giao dịch với người quen.
– Người bán cần cung cấp thông tin chứng thực về tình trạng hôn nhân của mình. Hoặc là cần có văn bản đồng thuận mua bán của chồng hoặc vợ.
– Đọc kỹ các nội dung điều khoản có trong hợp đồng trước khi đặt bút ký.
– Người làm chứng trong quá trình giao dịch mua bán, ký kết hợp đồng nên tìm người có uy tín.
– Hãy thực hiện các thanh toán tại ngân hàng, lưu lại giấy tờ giao dịch.
5. Thủ tục làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có 1 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm có:
– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng theo mẫu.
– Dự thảo về hợp đồng chuyển nhượng (nếu có).
– Bản gốc chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng.
– Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên là người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng.
– Bản sao các giấy tờ có liên quan đến hợp đồng mà theo quy định của pháp luật là phải có.
Xem thêm:
Những thông tin có liên quan mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay đã được trình bày chi tiết ở bài viết trên đây. Qua bài viết này Văn Bản Kế Toán hi vọng các bạn rõ hơn về mẫu giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cách viết và thủ tục thực hiện.
Related
