Vay thế chấp ngân hàng là một lựa chọn hợp lý và an toàn cho những ai đang cần một số tiền cho việc riêng của mình. Tuy là an toàn nhưng bản thân người vay cũng phải nắm được lãi suất để có thể đối chiếu với tình hình tài chính của bản thân để có thể trả góp đúng thời hạn.
Hôm nay, hãy cùng TAICHINHNHANH24H tìm hiểu cách tính lãi suất vay ngân hàng như thế nào là chính xác nhé!
Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng
Lãi suất tính trên dư nợ giảm dần
Ngày này, hầu hết các ngân hàng chủ yếu sử dụng phương thức trả góp với tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần.
Lãi suất tính trên dư nợ giảm dần được đa số các ngân hàng áp dụng. Theo đó lãi suất khách hàng phải trả sẽ chỉ được tính theo số tiền còn nợ sau khi đã trừ đi số tiền đã trả.
Lãi suất được tính theo công thức:
Số tiền trả hàng tháng = số tiền vay/thời gian vay + số tiền vay*lãi suất cố định hàng tháng.
Lãi suất tính theo dư nợ gốc
Lãi suất tính theo dư nợ gốc có nghĩa là lãi suất khách hàng phải trả được tính theo số tiền khách hàng vay trong suốt kỳ hạn vay.
Lãi suất được tính theo công thức:
Lãi suất tháng hàng tháng = Số tiền vay *lãi suất/12(tháng)
Có nhiều người thắc mắc không biết cách tính lãi suất vay thế chấp nào có lợi nhất cho mình. Tuy nhiên tổng số tiền khách hàng phải trả hoàn toàn giống nhau mặc dù hai cách tính lãi suất vay ngân hàng khác nhau.
Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng
Hiện nay, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng đã phần sẽ giao động từ 7% – 10%.
Lãi suất này là lãi suất thả nổi trên thị trường, điều này có nghĩa là lãi suất vay sẽ có thể thay đổi chứ không cố định như lúc đầu vay.
Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà mới nhất của một số ngân hàng: (Lưu ý: các con số chỉ mang tính chất tương đối, có thể thay đổi theo thời gian).
Ngân hàng
Lãi suất vay
Vietcombank
7,7%/năm
BIDV
7,8%/năm
Techcombank
7,99% /năm
Agribank
7-10%/năm
Trên đây là bài viết tham khảo, giúp cho các bạn biết được cách tính lãi suất vay ngân hàng chính xác nhất để có thể kiểm soát được tài chính của bản thân, qua đó trả góp đúng hạn mà không phát sinh thêm chi phí.
Nếu bạn có thắc mắc về lãi suất vay thế chấp ngân hàng hay các vấn đề về vay thế chấp, hãy liên hệ ngay cho TAICHINHNHANH24H qua hotline 0938.996.302 để được tư vấn trực tiếp nhé.
