Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp là phương án thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn bởi nó giúp tiết kiệm diện tích xây dựng và chi phí đầu tư xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi, thông thoáng và đầy đủ công năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình 3 đến 5 người. Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay được thi công theo nhiều phong cách hiện đại, sang trọng và thể hiện rõ hơn cá tính của gia chủ. Bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất đang rất thịnh hành.
Tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp hiện nay
1. Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái và tiền sảnh ấn tượng
Hình khối của mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế khỏe khoắn, bề thế, phần mái và trần được đổ bê tông rộng rãi không chỉ cân đối về hình khối mà còn mở rộng không gian sử dụng cho ngôi nhà. Thiết kế hệ thống cột trụ và toàn bộ mặt tiền được trang trí bằng những hình khối đơn giản, tinh tế gợi sự mạnh mẽ, chắc chắn.
Sự kết hợp giữa hệ thống cửa kính khung nhôm và mái thái hình vòm bán nguyệt tạo nên điểm sáng thu hút người nhìn. Kiến trúc sư đã lựa chọn kiểu mái thái lợp ngói màu xanh lam giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và ấn tượng hơn.
2. Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế kiểu Pháp
Nếu như đa số người trẻ lựa chọn phong cách hiện đại thì phần lớn những người trung tuổi lại thích những thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc kiểu Pháp.
Nhà ống 2 tầng này sử dụng nhiều cột trụ, từ ngoài cửa đến mặt tiền, từ cột vuông cho đến cột trụ. Hệ thống cột là yếu tố quan trọng tạo nên sự chắc chắn và bề thế.
Một điểm nhấn khác của ngôi nhà là cửa được thiết kế tỉ mỉ với nhiều hoa văn đẹp mắt, tinh tế. Thiết kế cửa này mang ấn tượng của những lâu đài và cung điện. Từ cổng đến cửa chính, cửa sổ và lan can đều bằng sắt, hoa văn cầu kỳ làm nổi bật nét cổ điển.
Hệ thống mái thái cũng là một đặc điểm đáng chú ý của ngôi nhà, ở đây kiến trúc sư sử dụng hệ thống mái ngang kết hợp với mái bằng không chỉ làm nổi bật sự uy nghi, bề thế cho ngôi nhà mà còn góp phần tạo nên sự yên bình, gần gũi với thiên nhiên của không gian sống. Đây là mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với phong cách thiết kế này, việc sử dụng màu trắng là rất phù hợp, vừa trang trọng lại vừa thanh lịch, lâu mất đi vẻ đẹp.
Diện tích rộng nên kiến trúc sư đã dành 3m phía trước để thiết kế sân vườn và mô hình thu nhỏ cũng như gara ô tô. Sau cánh cửa là phòng khách, tiếp đến là phòng ăn và bếp. Sau nhà có khoảng sân nhỏ để bạn trồng cây, bố trí tiểu cảnh, tạo sự thông thoáng.
Toàn bộ mặt bằng tầng 2 được tận dụng làm không gian nghỉ ngơi. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ lớn với 2 phòng vệ sinh đầy đủ tiện nghi và phòng thay đồ riêng biệt. Tầng trên được thiết kế phòng thờ và sân phơi.
3. Mẫu mái dốc độc đáo, phong cách trẻ trung, năng động
Những mẫu nhà ống đẹp nhằm mục đích làm nổi bật toàn bộ không gian sống mang tinh hoa của kiến trúc hiện đại. Ngôi nhà được đánh giá cao về kiến trúc ngoại thất và cảnh quan xung quanh, từng chi tiết, yếu tố đều toát lên sự hài hòa và độc đáo. Công trình hiện đại với mái dốc, mái được đổ bê tông sau đó dán ngói đã để lại ấn tượng cho ngôi nhà.
Tông màu chủ đạo của ngôi nhà vẫn là màu trắng nhưng trang trí mặt tiền nhà ống 2 tầng này được tô điểm thêm nhiều chi tiết màu sắc đặc sắc khác. Đây là lý do mặt tiền của ngôi nhà không hề bị mờ mà ngược lại, rất nổi bật. Kết hợp giữa cửa sổ kính và các mảng trang trí tạo nên một mảng kiến trúc ấn tượng và nổi bật.
Thiết kế của ngôi nhà này được kiến trúc sư hiện thực hóa theo phong cách kết hợp giữa yếu tố hiện đại và tân cổ điển. Tòa nhà mái thái kết hợp với thiết kế cột làm giảm kết cấu và trang trí bên ngoài. Các kiến trúc sư hiện nay đang tập trung vào thiết kế các khối trụ thay vì các cột tinh tế với các hình khối phức tạp, khối hình học chủ yếu là các hình vuông.
Khối nhà được thiết kế rất rộng nhưng hệ thống cột trụ cân đối nên ngôi nhà có độ phẳng. Công trình mái xanh hiện đại có độ dốc cao và lan can sắt sơn tĩnh điện tạo nên sự bề thế, cao ráo cho thiết kế.
4. Mẫu nhà ống 2 tầng với mặt tiền 5m không gian xanh
Toàn bộ không gian mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng của tầng 1 được thiết kế đơn giản, hệ thống cửa nhôm kính mở trượt đón sáng, bên ngoài là cửa từ đảm bảo an ninh an toàn chung cho chủ nhân ngôi nhà. Tầng 2 được đổ khối đua rộng hơn tầng 1 gần 1,3m, thiết kế kiểu nhà tam giác tạo hiệu ứng thẩm mỹ độc đáo, khác biệt. Toàn bộ mặt tiền của không gian tầng 2 cũng được ốp gỗ chắn nắng kết hợp với những mảng bê tông trắng ốp sát tường và mái tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.
Kiến trúc sư đã cân nhắc phương án thiết kế kiến trúc với mặt bằng tầng hiện đại và tối giản. Ngoài ra, các điểm nhấn trang trí được kết hợp nhằm tối đa hóa sự thông thoáng và sang trọng cho mặt tiền nhà ống 2 tầng này.
5. Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn thiết kế 1 tum đẹp
Thiết kế của ngôi nhà này sử dụng hệ thống mái thái kết hợp các chi tiết rất độc đáo và sáng tạo. Mặt tiền nhà ống 2 tầng đơn giản của ngôi nhà áp dụng thiết kế thông thoáng, kết hợp với hệ thống lan can sắt, hệ thống cửa chắc chắn và thiết kế phào chỉ cao tầng 2 tạo nên vẻ đẹp trang nhã.
Tòa nhà mái thái cao hình chữ A là điểm nhấn khác biệt của công trình này so với những mẫu nhà khác. Không gian không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn thể hiện sự bền vững, uyển chuyển và mềm mại.
Đọc Thêm: 21+ Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 1 Tum Trẻ Trung, Phong Cách Ngay TẠI ĐÂY
6. Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế 1 tum mái bằng tối ưu chi phí
Hình khối nhà đơn giản, sang trọng, thiết kế khá tinh tế, các khối hình học cơ bản, khối vuông, chữ nhật khá khéo léo. Sử dụng vật liệu mới như kính cường lực thay cho những bức tường bê tông cứng nhắc. Hệ thống vách kính cường lực cũng như hệ thống cửa sổ, cổng, cửa ban công đều được thiết kế 100% bằng kính.
Ban công kính cường lực kết hợp với tông màu sơn trắng và hệ thống đèn LED âm trần mang đến hiệu ứng thị giác tích cực. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum hoàn toàn khác với những mẫu nhà ống thông thường, phối cảnh đơn giản nhưng phối cảnh lại toát lên sự sang trọng và khá trang nhã.
7. Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế 4 phòng ngủ 700 triệu
Nhà phố hiện đại được thiết kế theo phong cách đơn giản, hài hòa, chi phí thấp. Vài mảng xanh ngoài ban công đưa ngôi nhà đến gần hơn với thiên nhiên, giúp không gian trở nên mát mẻ, thoáng đãng khỏi sự ngột ngạt của bê tông và bê tông cốt thép. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách không gian mở, thông gió tốt. Thiết kế lan can rộng sử dụng màu sắc nhã nhặn, hài hòa giúp ngôi nhà đón được không khí trong lành.
Hình dáng nhà nhỏ, đơn giản với các khối vuông cao ráo, thoáng mát, tầng 2 được thiết kế với phần mái đổ rộng hơn tầng 1 để cản mưa nắng và giúp hình khối ngôi nhà được cân đối. Tông màu chủ đạo của ngôi nhà là màu trắng, tường được ốp bằng đá tự nhiên màu nâu granite càng làm tăng thêm vẻ sang trọng cho các bức tường bên ngoài.
8. Mẫu nhà phố thiết kế sử dụng cây xanh trang trí đẹp
Mẫu nhà này có diện tích không quá lớn nhưng vẫn toát lên được nét nghỉ ngơi ấn tượng và độc đáo. Sử dụng sơn tường màu trắng trang trí cây xanh. Kiến trúc sư đã khéo léo đưa những ô cửa kính vào giúp không gian ngôi nhà luôn đón được ánh sáng tự nhiên. Sử dụng những đường thẳng giúp ngôi nhà trở nên hài hòa và tinh tế qua những hình khối đơn giản gây sốt.
Khoảng không trên mái là nơi gia chủ thỏa mãn niềm đam mê hoa lá, cỏ cây. Đây là không gian để gia chủ xóa tan mọi căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng. Mẫu nhà ống 2 tầng được kiến trúc sư thiết kế có giếng trời mang đến không gian thông thoáng và tận hưởng ánh sáng tự nhiên vào nhà.
9. Mẫu nhà có giếng trời lớn và không gian bên trong thông thoáng
Kiến trúc sư đã sử dụng gam màu trắng trang nhã làm chủ đạo, tăng thêm nét thẩm mỹ sang trọng cho ngôi nhà. Các đường nét thiết kế của mẫu nhà ống 2 tầng gác lửng hiện đại cũng vô cùng ấn tượng và thu hút. Bằng cách tạo hình ngôi nhà dưới dạng khối hình học vuông vức càng làm tăng sự mạnh mẽ và bề thế cho ngôi nhà.
Để không gian bên trong có đủ ánh sáng, kiến trúc sư đã thiết kế giếng trời phía sau phòng khách.
Thiết kế hình khối tươi mới thể hiện sự vững chãi, hệ thống cửa chắc chắn tạo cảm giác an toàn cho ngôi nhà. Không quá cầu kỳ, không quá nổi bật nhưng vẫn đủ sức thu hút sự chú ý của khán giả. Sự kết hợp hoàn hảo giữa gam màu sáng và tông màu xanh dương mang đến cho người nhìn ấn tượng thanh lịch và tinh tế.
Hệ thống cửa đi cũng là lối kiến trúc mở được kiến trúc sư thiết kế, hệ thống cửa chính và cửa sổ rộng kết hợp sử dụng kính trong suốt tạo chiều sâu và sức hút độc lập cho không gian mặt tiền. Nhiều cây xanh đã được trồng trên ban công giúp tô điểm thêm vẻ xanh mát, hiện đại và duy trì bầu không khí trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà. Ngoài ra, nó còn mang đến cho gia chủ cảm giác gần gũi với thiên nhiên và thoải mái.
10. Mẫu nhà phố hiện đại có ban công rộng, không gian nghỉ ngơi lý tưởng
Ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất hẹp và được thiết kế theo phong cách hiện đại mang đến tầm nhìn thẩm mỹ cao hơn. Ngoài ra, ngôi nhà có những đường nét rõ ràng, khỏe khoắn với các khối thiết kế khỏe khoắn, trẻ trung. Màu sơn tường trắng làm chủ đạo, kết hợp với những khung cửa nhôm kính màu đen giúp ngôi nhà thêm phần nổi bật. Ngoài ra, trần ban công tầng 2 cũng được ốp đá giả gỗ tạo điểm sáng mới lạ độc đáo..
Thiết kế sân trước rộng rãi để gia đình có thể để xe và có không gian vui chơi cho trẻ nhỏ. Dầm tầng 2 và dầm ban công lan can rộng đảm bảo độ bao quát cho không gian cân đối phía trước. Cách xử lý khéo léo mặt tiền, từ thiết kế cổng cách điệu đến khối công đều được đầu tư tỉ mỉ.
Ban công tầng 2 sử dụng kính cường lực giúp lấy sáng tốt nhất. Hệ thống cửa kính giúp không gian bên trong ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và mang đến sự thông thoáng hơn cho không gian.
11. Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế 1 tum ốp gạch cách điệu
Các quan điểm thiết kế của ngôi nhà hiện đại đa dạng từ kiểu dáng hình khối tươi mới đến kiểu dáng trang trí và tông màu nhẹ nhàng. Hình khối ngôi nhà thể hiện sự chắc chắn, cùng với hệ thống cổng, cửa chính chắc chắn với hệ thống cửa ban công nhôm và cửa chính khung nhôm kính tạo ấn tượng cho mặt tiền.
Thiết kế tường tầng 2 của ngôi nhà được lát gạch giả gỗ hiện đại tinh tế và sang trọng. Ngôi nhà ống này không chỉ ấn tượng với thiết kế hình khối vững chãi mà còn thể hiện được tầm nhìn tinh tế trong cách phối màu và các chi tiết thiết kế. Ngôi nhà kết hợp giữa kính và gạch men, cây xanh mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Tầng tum là không gian để gia chủ thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng, hay cũng là không gian để làm khu phơi đồ trồng rau sạch cho gia đình.
12. Nhà ống 2 tầng hiện đại đẹp 600 triệu
Thiết kế mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng hiện đại ngôi nhà thu hút người nhìn qua hệ thống cửa cổng với gam màu nâu cafe. Khối ban công tầng 2 được thiết kế rộng hơn tầng 1. Lan can bê tông trồng cây và thiết kế trần sàn gỗ tạo cảm giác đẹp mắt, sinh động về màu sắc và hình khối.
Điểm nổi bật của dự án là hệ sinh thái cây cảnh mang đến không gian xanh tươi mát làm say lòng nhiều gia chủ.
Việc sử dụng gỗ, kính và các vật liệu khác và hệ thống cửa nhôm giúp không gian ngôi nhà lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên và thông thoáng cho không gian. Đặc điểm nổi bật của ngôi nhà là thiết kế kiến trúc phối hợp với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, giúp gia chủ có được không gian sống hoàn hảo nhất.
Thiết kế nhà phố với không gian xanh thu hẹp khoảng cách giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên. Đặc biệt sau một ngày làm việc gia đình sẽ được trở về với không gian xanh mát, ấm áp và gần gũi với thiên nhiên. Việc sử dụng màu trắng trang nhã góp phần tạo nên sự sang trọng cho ngôi nhà. Kiến trúc sư cũng chú ý đến đường nét của ngôi nhà cũng rất ấn tượng và thu hút. Tạo hình ngôi nhà theo dạng khối hình học vuông vắn càng tôn lên vẻ đẹp mạnh mẽ, bề thế.
Hệ thống cửa của ngôi nhà cũng được thiết kế theo lối kiến trúc mở hiện đại, với hệ thống cửa chính và cửa sổ rộng rãi, kính trong suốt tạo chiều sâu và sức hút riêng cho không gian mặt tiền. Ban công được trồng cây xanh điểm xuyết thêm nét xanh mát, hiện đại nhằm duy trì bầu không khí trong lành, mát mẻ cho ngôi nhà.
Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại 5×20
Mẫu nhà ống 5×20 2 tầng với gam màu trắng chủ đạo. Mẫu này khoác lên mình chiếc áo trắng tươi trẻ và hiện đại. Mặt tiền nhà ống đẹp 2 tầng được thiết kế hệ thống cửa kính chắc chắn có tác dụng cách âm tốt mang đến không gian sống riêng tư cho gia chủ. Để đảm bảo an toàn, bên ngoài ngôi nhà còn được trang bị thêm một lớp cửa kéo để nâng đỡ sự an toàn cho ngôi nhà. Tầng trên sử dụng thiết kế cấu trúc so le, và cấu trúc so le. Mạch đua ở tầng 2 rộng hơn mặt tiền tạo sự cân đối với công trình hình chóp. Phần lồng bên trong ngôi nhà kết hợp với hiệu ứng của những dải gỗ làm rào chắn khiến diện mạo ngôi nhà rất hiện đại và sang trọng. Đây là kiểu nhà ống 2 tầng mới, rất được yêu thích hiện nay.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái dốc
Công trình nhà ống 2 tầng mái dốc diện tích 5×20 mang đến không gian sống trọn vẹn và tốt nhất cho gia chủ. Nhìn vào mặt tiền ta có cảm giác thoáng đãng và rộng rãi bởi hệ thống cửa kính trong suốt giúp ánh sáng và làn gió tự nhiên tràn vào bên trong.
Một khối đua nhô ra được xây ở tầng trên có tác dụng cân bằng kết cấu xây dựng của ngôi nhà và cản bớt ánh nắng hay mưa hắt vào. Hệ thống mái dốc hiện đại kết hợp với những thanh sắt phía trên mang đến sức sống và sự trẻ trung. Thiết kế cũng rất đơn giản, nhưng rất đẹp mà còn rất tiết kiệm chi phí. Đây là một ý tưởng vô cùng độc đáo không thể bỏ qua
13. Mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu 5x16m độc đáo
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 với 3 phòng ngủ hiện đại mang phong cách đơn giản, có ban công xanh mát, đón nhiều ánh nắng tạo không gian trong lành, thoải mái cho gia chủ. Mặt tiền 5m mang đến ấn tượng về sự nhẹ nhàng, mềm mại và vững chãi được gia chủ vô cùng yêu thích.
Kiến trúc sư đã tạo ra một không gian sống khoa học và trang nhã, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và phong cách độc đáo. Các khối bê tông được đổ trước sàn và sơn màu xanh giúp ngôi nhà trở nên cân đối và vững chãi hơn. Thiết kế mái bằng tôn và lối vào phía trước là hiệu ứng ghi điểm hoàn hảo cho mặt tiền của ngôi nhà này. Đây mẫu nhà ống 2 tầng mái tôn đẹp được nhiều người lựa chọn nhất.
14. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x18m
Ngôi nhà ống 2 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại và khá đơn giản. Các đường nét vuông vắn, không cầu kỳ, phức tạp như các phong cách cổ điển. Về tổng thể, nó là một khối hình chữ nhật vuông vắn. Điểm nhấn của mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp thanh nan và tường được ốp đá tự nhiên.
Trên tầng 2 được đúc trần bê tông rộng hơn tầng 1 khoảng 1m nhằm mở rộng diện tích sử dụng và tạo sự cân đối cho ngôi nhà. Ngoài ra còn có ban công rộng trên tầng 2. Lan can ban công được làm bằng kính cường lực dày 15mm chắc chắn, bền đẹp, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết, an toàn cho người sử dụng.
Điểm ấn tượng của mẫu nhà đẹp ống hiện đại còn nằm ở chiếc cổng trước sân. Nó được làm bằng chất liệu gỗ và có kiểu dáng rất riêng, không chỉ tạo nên sự riêng tư cần thiết cho ngôi nhà mà còn mang đến sự sang trọng và tinh tế cho thiết kế.
Điểm nổi bật của mẫu thiết kế này còn là cách phối màu khéo léo của kiến trúc sư. Ngôi nhà là tập hợp của nhiều gam màu: sơn trắng, gạch lát và các thanh lam xám… Đây đều là những gam màu trung tính nhưng khi kết hợp lại không trầm mà tạo nên một tổng thể hài hòa.
15. Mẫu nhà ống 2 tầng chi phí từ 700 triệu đồng diện tích 7x12m
Đối với mẫu thiết kế nhà ống 7x12m 2 tầng hiện nay, kiến trúc sư đã áp dụng thiết kế hình chữ L đặc trưng, không chỉ tận dụng được diện tích đất sẵn có mà còn tạo nên một ngôi biệt thự sang trọng và tiện nghi.
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 7x12m điển hình phổ biến trong các công trình nhà ở hiện đại áp dụng lối thiết kế kiến trúc hình chữ L, theo đuổi phong cách tân cổ điển, sang trọng, hiện đại và đơn giản. Nhà có 2 ban công mặt tiền rộng. Ban công thứ nhất được kết hợp với mái vòm tân cổ điển đặc trưng, ban công thứ hai nhỏ gọn hơn với giàn hoa treo cách điệu bao quanh khu vực cổng. Lan can được làm bằng thép sơn đen được thiết kế ngắn gọn, bắt mắt phù hợp với phong cách tân cổ điển. Thiết kế sân trước của ngôi nhà giúp gia chủ có thể để ô tô hoàn toàn vào nhà. Bên ngoài là hệ thống tường rào bằng sắt, sơn đen theo tổng thể của ngôi nhà.
Đây là mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp với kinh phí xây dựng căn nhà này chỉ từ 700 triệu đến 800 triệu đồng được gia chủ xây dựng theo lối kiến trúc biệt thự sang trọng.
Đọc Ngay: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Đẹp Tại https://nhadepdecors.com/thiet-ke-noi-that/
Những yếu tố cấu thành chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng
1. Diện tích xây dựng
Nói chung, diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà, đặc biệt là chi phí xây nhà ống 2 tầng. Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích của từng phần như: diện tích phần móng, phần diện tích xây dựng (diện tích sàn), diện tích mái kết hợp không bao gồm sân vườn và các yếu tố cảnh quan bên ngoài khác.
Diện tích móng
Móng là một trong những kết cấu chịu lực quan trọng nhất của ngôi nhà, vì móng sẽ chịu toàn bộ tải trọng của thiết kế mặt sàn và mái. Nếu nền móng vững chắc thì chất lượng của ngôi nhà mới tiếp tục theo thời gian.
Theo tính chất lô đất được thiết kế nhiều loại móng, nếu nền tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn giản và tiết kiệm nhân công, vật liệu hơn so với thiết kế móng phức tạp.
Có móng đơn, móng đai, móng cọc, móng bè và các loại móng khác, cách thức thi công và tính diện tích của từng loại móng là khác nhau. Tuy nhiên, trong ước tính, chúng tôi sử dụng diện tích cơ sở trung bình = 50% diện tích tòa nhà.
Diện tích khu vực mái nhà
Mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu thiết kế và xây dựng 3 kiểu mái chính là mái tôn, mái thái và mái bằng. Mỗi loại mái sẽ có cách tính khác nhau và đơn giá xây dựng khác nhau. Thông thường, trong dự toán xây dựng, người ta thường ước tính diện tích xây dựng so với tính toán của phần mái, chẳng hạn như: mái tôn = 30% diện tích xây dựng, mái bằng = 50% diện tích xây dựng, mái thái = 70%. khu vực tòa nhà khu vực.
Diện tích sàn xây dựng
Tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích xây dựng, nhà càng nhiều tầng thì tổng diện tích xây dựng càng lớn và chi phí đầu tư càng cao.
- Để có con số chính xác để xây nhà ống 2 tầng cần bao nhiêu tiền, đầu tiên chúng ta cần tìm tổng diện tích sàn của ngôi nhà.
- Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng diện tích xây dựng tầng 1 + diện tích mặt bằng + móng+ mái.
2. Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng là yếu tố quan trọng thứ hai cấu thành nên trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng là đơn giá tính theo m2, hiện nay trên thị trường có hai loại thi công và có hai mức giá khác nhau như sau:
Đơn giá thi công trọn gói
Khi lựa chọn hình thức xây dựng này, chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo liệu từ A-Z từ vật liệu xây dựng đến hoàn thiện, thiết kế, lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư có thể dọn vào ở mà không cần mua sắm sửa chữa gì.
Đơn giá xây dựng của mẫu nhà ống 2 tầng phổ biến hiện nay là từ 4.500.000 – 6.000.000đ, còn tùy thuộc vào chất lượng vật liệu lựa chọn và độ khó của mẫu thiết kế nhà.
Đơn giá nhân công trọn gói
Nếu lựa chọn hình thức thi công này, chủ đầu tư phải quan tâm đến vật tư, nhà thầu chỉ cần cung cấp nhân công thi công. Đơn giá trung bình từ 1.100.000 đến 1.300.000. Loại hình xây dựng này ít được các chủ đầu tư lựa chọn, vì nếu không có kinh nghiệm và thời gian, bạn khó có thể tự lo và theo kịp tiến độ công trình.
Sau khi tính toán được tổng diện tích xây dựng của nhà ống 2 tầng, lựa chọn hình thức xây dựng cụ thể thì bạn hoàn toàn có thể trả lời được câu hỏi xây nhà ống 2 tầng cần bao nhiêu tiền?
Xây nhà ống 2 tầng bao nhiêu tiền phụ thuộc hoàn toàn vào tổng diện tích xây dựng và đơn giá mà bạn lựa chọn nhà thầu.
Ví dụ, đầu tư mô hình nhà quản lý 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền?
- Diện tích sàn = 50% = 50m
- Diện tích xây dựng = 100 x 2 = 200m
- Diện tích mái bằng = 50% = 50m
- Tổng diện tích mẫu nhà ống 2 tầng được đề xuất là 300㎡
- Đơn giá trọn gói chất lượng vật liệu trung bình 4.500.000 đ
- Tổng kinh phí đầu tư của mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000 đồng
- Đơn giá xây dựng bao nhân công là 1.200.000đ.
- Tổng kinh phí đầu tư của mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000 đồng
Đọc Thêm: Chi Phí Xây Nhà Ống Đẹp, Giá Rẻ Chi Tiết Và Đầy Đủ Tiện Nghi
Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng tiết kiệm chi phí
Chọn địa điểm xây dựng
Kiến trúc sư cho rằng để có được mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp và tiết kiệm chi phí thì việc lựa chọn địa điểm xây dựng rất quan trọng.
Khu đất xây dựng nhà quản lý phải có nền móng vững chắc. Nếu khả năng tiếp cận của khu vực xây dựng bị hạn chế, nền móng không an toàn sẽ phát sinh chi phí.
Hoặc vị trí nhà ở xa trung tâm, giao thông đi lại không thuận tiện, quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn.
Chọn những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản
Nếu bạn muốn có một mẫu nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí thì hãy tính toán kỹ lưỡng số phòng sử dụng: phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách… Không nên thiết kế nhà quá nhiều phòng, nhà cao tầng phức tạp. Nội thất tinh xảo gây lãng phí, Việc thi công tốn nhiều thời gian.
Hãy làm ý tưởng với kiến trúc sư
Nếu bạn có ý tưởng xây dựng một ngôi nhà hình ống 2 tầng, hãy nói với kiến trúc sư để hiện thực hóa nó. Với kinh nghiệm thiết kế hiện có, họ sẽ giúp bạn có một ngôi nhà ưng ý cả về nội và ngoại thất.
Hoạch định chi tiết kế hoạch tài chính
Trước khi bắt đầu xây biệt nhà ống 2 tầng, bạn nên chuẩn bị kế hoạch tài chính cho mình. Bạn cần xác định rõ tình hình tài chính của mình, lập kế hoạch càng rõ ràng càng tốt và ghi rõ càng nhiều danh mục càng tốt. Điều này sẽ giúp bạn duy trì sự kiểm soát đối với kế hoạch chi tiêu của mình.
Ngoài ra, việc hoạch định chi phí xây dựng cơ bản cũng rất quan trọng như chi phí xây dựng ban đầu, chi phí trang trí nội thất, chi phí nhân công để có những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá rẻ.
Khi lập kế hoạch tài chính ngay từ đầu, hiển nhiên bạn sẽ tránh được những rắc rối không đáng có trong quá trình xây dựng.
Tham khảo nhiều nhà cung cấp vật liệu
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng tạo nên ngôi nhà của bạn. Không nên chọn những vật liệu quá rẻ và kém chất lượng, vì như vậy sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Bạn có thể chia nó thành hai phần để dễ dàng lựa chọn:
- Nguyên vật liệu xây dựng bao gồm: gạch, đá, xi măng, cát, bê tông, thép thanh…
- Vật liệu trang trí xây dựng bao gồm: thiết bị phòng tắm, đường ống cấp thoát nước, sơn, gạch lát nền…
Trước khi đưa ra quyết định phù hợp cho ngôi nhà của mình, bạn nên tham khảo nhiều đơn vị cung cấp giá khác nhau trên thị trường. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ là yếu tố quyết định đến sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.
Mong rằng với những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp trên đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình. Để có một căn nhà ống 2 tầng đơn giản mà đẹp, sang trọng bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng về diện tích đất, kinh phí và các yếu tố liên quan để lựa chọn phương án phù hợp nhất cho gia đình mình.
5/5 – (1 bình chọn)
