Thời gian gần đây, xây nhà tiền chế đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi những lợi thế mà nó mang lại. Vậy nhà tiền chế là gì, có ưu điểm như thế nào, cấu tạo ra sao, có các mẫu nhà tiền dưới 100 triệu nào …? Hãy để bài viết dưới đây của chúng tôi cung cấp cho bạn một số thông tin cơ bản trước khi bạn đưa ra quyết định xây dựng kiểu nhà này nhé.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (hay còn được gọi với cái tên là nhà khung thép hoặc nhà thép tiền chế) là nhà được làm bằng vật liệu có thể tháo rời để di chuyển đến nơi khác (khung thép, gỗ, tôn,…). Nhà tiền chế được xây dựng, lắp ghép theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Để tạo ra một ngôi nhà tiền chế hoàn chỉnh gồm các bước: tạo bản thiết kế, gia công nguyên liệu và các phần cấu tạo, cuối cùng là lắp ghép, xây dựng hoàn chỉnh. Do đó, thời gian thi công khá nhanh so với các kiểu nhà truyền thống.
Sử dụng nhà tiền chế vừa đảm bảo yêu cầu về kết cấu, vừa tiết kiệm chi phí, tiền bạc, chưa kể còn là một trong những giải pháp bảo vệ môi trường, giảm thiểu khí thải khi áp dụng mô hình nhà tiền chế thay cho các phương pháp xây dựng truyền thống, nguy hại đến môi trường và sức khỏe con người.
Chỉ với hơn trăm triệu và thời gian rất ngắn, bạn đã có thể sở hữu một công trình nhà ở được làm từ những vật liệu hiện đại. Đặc biệt, nhà lắp ghép phù hợp với mọi loại mô hình nhà di động như công trường xây dựng, nhà ở công nhân, nhà dân dụng, nhà xưởng, nhà trọ, nhà hàng….
Tham khảo: 30+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đầy đủ tiện nghi
Cấu tạo nhà tiền chế
Nhà tiền chế có cấu tạo không phức tạp như các kiểu nhà khác, bao gồm các phần
-
Móng nhà
-
Khung nhà
-
Tường bao quanh
-
Dầm (nếu nhà có gác lửng)
-
Mái nhà
Đối với móng nhà: Móng nhà gồm 3 bộ phận: bản móng, giằng móng và cổ móng. Móng được đổ bê tông cốt thép, đây là phần cần được chú trọng cẩn thận, để ngồi nhà của bạn được vững chắc, kiên cố và chống chọi được với các yếu tố bên ngoài tác động, đảm bảo độ lâu bền cùng với thời gian. Ngoài ra, còn có bu lông móng, lần phần có vai trò vô cùng quan trọng, mỗi một loại móng cần có bulong tương ứng thích hợp để kết nối các bộ phận móng với nhau, tạo sự liên kết, đảm bảo sự chắc chắn của ngôi nhà.
Đối với khung nhà thì bao gồm:
-
Cột hình chữ H hoặc cột tròn
-
Dầm hình chữ I
-
Xà gồ thép có hình dạng là chữ C, Z, U được linh hoạt điều chỉnh theo chiều dài và chiều cao của nó
-
Độ dốc khung nhà: 5-15%
Tường bao quanh nhà: sử dụng vật liệu bằng sắt, thép, tôn hoặc gỗ để lắp ghép.
Mái nhà: tương tự như tường bao quanh nhà
Ưu điểm của nhà tiền chế
Thời gian thi công rất ngắn
Nhà tiền chế được lắp đặt từ các cấu kiện nên thời gian thi công rất nhanh chóng, chỉ tính trong ngày và vài tuần tùy theo diện tích sàn. Trong khi đó, để bàn giao một dự án nhà đơn giản thông thường có thể mất tời vài tháng. So với nhà truyền thống, xây dựng nhà tiền chế tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều.
Chi phí xây dựng thấp
Vật liệu chính làm nhà tiền chế là các tấm tôn, thép hay gỗ nên giá thành xây dựng thấp hơn nhiều so với nhà bê tông thông thường. Đồng thời, sử dụng tấm có khả năng cách nhiệt tốt giúp giảm chi phí gia công cách nhiệt. Ngoài ra, đối với một số mẫu nhà tiền chế thậm chí không phải làm móng hay làm móng quá sâu khiến chi phí bỏ ra ít hơn.
Không yêu cầu công nhân có tay nghề cao
Bởi xây nhà tiền chế chỉ cần lắp ráp theo bản thiết kế đã có sẵn trước đó nên không phức tạp và đòi hỏi tay nghề công nhân quá cao như nhà thông thường.
Dễ dàng tháo dỡ, cơi nới và di chuyển đến vị trí mới
Đây là điểm khác biệt của nhà tiền chế so với nhà truyền thống bằng bê tông. Nó giúp ngôi nhà có thể tái sử dụng nhiều lần, tùy vào chất liệu mà nhà lắp ghép có thể di chuyển nhiều lần, thuận tiện cho các trường hợp gấp, hoặc cần rút ngắn thời gian.
Thân thiện với môi trường
Thông thường đối với các công trình xây dựng nhà ở truyền thống, sau khi xây dựng xong sẽ phát sinh rất nhiều bụi và rác thải là vật liệu phụ cho môi trường. Tuy nhiên, đối với nhà tiền chế thì lượng rác thải hay bụi bẩn xây dựng được giảm thiểu đáng kể do cấu tạo đơn giản, thời gian thi công nhanh.
Có thể xây dựng trên nền đất yếu, gồ ghề
Đối với nền đất yếu hoặc khó thi công như đồi, hồ, thung lũng thì việc xây nhà truyền thống gặp khá nhiều khó khăn. Tuy nhiên, đới với nhà tiền chế do những ưu điểm vượt trội nên có khá nhiều thuận lợi khi xây dựng dù có là nơi có địa hình phức tạp.
Mang tính thẩm mỹ cao
Nếu như trước đây nhà tiền chế thường có kiểu dáng đơn giản, vuông vắn thì ngày nay nhà tiền chế đã phát triển lên một tầm cao mới với nhiều chất liệu và kiểu dáng hiện đại, sang trọng không thua kém gì nhà truyền thống.
Tham khảo: 50+ Mẫu trang trí phòng ngủ nhỏ cho nữ không giường đẹp nhất
Chi phí xây dựng nhà tiền chế
Tương tự như các loại nhà truyền thống, nhà tiền chế cũng chia ra làm hai cách tính chi phí xây dựng:
- Chỉ xây dựng phần thô của nhà tiền chế:
tham khảo thị trường dao động từ 1.500.000 – 2.500.000 đồng/m2
- Hoàn thiện trọn gói nhà tiền chế:
tham khảo giá thị trường dao động từ 4.000.000 – 5.500.000 đồng/m2
Dựa theo cách giá của thị trường, ta có thể đưa ra chi phí tham khảo phải bỏ ra cho một ngôi nhà tiền chế dưới 100 triệu theo diện tích như sau:
-
Nếu có diện tích
12m2
thì chi phí phải bỏ ra là khoảng 30 triệu
-
Nếu có diện tích
16m2
thì chi phí phải bỏ ra là khoảng 40 triệu
-
Nếu có diện tích
20m2
thì chi phí phải bỏ ra là khoảng 50 triệu
-
Nếu có diện tích
24m2
thì chi phí phải bỏ ra là khoảng 60 triệu
Lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế
Dù có ưu điểm xây dựng nhanh, tốn ít chi phí, nhưng để đảm bảo không gian sống đảm bảo an toàn, thoải mái thì bạn cần lưu ý một số điều như sau:
-
Cẩn trọng lựa chọn các đơn vị thiết kế, cung cấp nguyên vật liệu và thi công đảm bảo uy tín, chất lượng, nên thảm khảo nhiều ý kiến trước khi quyết định.
-
Tham khảo bảng báo giá cẩn thận, tránh để khi thanh toán mới phát sinh nhiều khoản không ghi rõ ràng ở hợp đồng trước đó.
-
Lựa chọn kỹ càng vật liệu làm nhà sao cho phù hợp với nhu cầu, sở thích.
-
Xem xét kỹ vị trí địa lý tại nơi xây nhà, để lựa chọn vật liệu phù hợp với đặc điểm thời tiết, các yếu tố tự nhiên, địa chất.
Một số mẫu nhà tiền chế chi phí dưới 100 triệu
Nhà tiền chế cấp 4
Nhà tiền chế cấp 4 là kiểu nhà 1 tầng có kiểu dáng giống như một ngôi nhà cấp 4 thường thấy. Kiểu nhà này phù hợp với những vợ chồng mới cưới chưa có kinh tế ổn định, hoặc người có thu nhập thấp. Với chi phí dưới 100 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà tiền chế cấp 4 với không gian sử dụng cơ bản.
Nhà ống tiền chế
Tương tự như kiểu nhà ống truyền thống, nhà ống tiền chế có hình chữ nhật, chiều ngang hẹp hơn nhiều so với chiều dài của nó. Với tính linh hoạt của kiểu nhà tiền chế, bạn có thể thiết kế một căn nhà ống tiền chế phù hợp với nhu cầu của bản thân nếu đang sở hữu một mảnh đất với đặc điểm tương tự.
Nhà tiền chế container
Đây là kiểu nhà được tạo nên bằng những chiếc container lắp ghép. Vỏ container được làm bằng thép corten hoặc vật liệu tương đương chịu lực tốt, chống rỉ sét và môi trường biển. Sàn làm bằng gỗ dày 3cm phủ simili hoặc ốp đá bền đẹp, chịu lực cao và dễ dàng sửa chữa thay thế. Bạn có thể cải tạo trần gỗ hoặc các vật liệu hiện đại, mang tính thẩm mỹ khác. Nhà tiền chế container khá độc đáo, bạn có thể biến những chiếc container rỗng thành khu vui chơi riêng cho các em bé trong nhà hoặc đây cũng là ý tưởng mới mẻ cho các quán cà phê,…
Nhà tiền chế làm bằng thép
Đây là kiểu nhà khá phổ biến, lắp ghép nhanh, tốn ít chi phí.
Nhà tiền chế làm bằng tôn
Nhà tiền chế làm bằng tôn với ưu điểm lắp ghép nhanh, chi phí rẻ. Nhưng không vì vậy mà nó không có vẻ đẹp riêng, chỉ cần một chút khéo léo và sáng tạo, bạn hoàn toàn có thể khiến cho căn nhà thêm lung linh, đáng sống.
Nhà tiền chế làm bằng gỗ
Với chất liệu bằng gỗ, đây là kiểu nhà khá phổ biến ở châu Âu, mang phong cách cổ kính, ấm áp.
Nhà tiền chế một trệt một lầu
Móng nhà được đặt cao hơn mặt đất, đặc trưng là có cầu thang đi lên. Căn nhà với diện tích nhỏ, được thiết kế đơn giản cùng màu sơn nổi bật khiến nó không kém phần nổi bật.
Nhà tiền chế một mái
Kiểu nhà tiền chế một mái thường là mái bằng, hoặc một mái dốc, một máng xối ở bên.
Nhà tiền chế hai mái
Mời các bạn tham khảo một số mẫu nhà tiền chế hai mái dưới đây:
Nhà tiền chế có sân vườn đẹp
Kết hợp với sân vườn xung quanh nhà sẽ tạo nên cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giúp ngôi nhà thêm thoáng mát, rộng rãi, làm cho bạn thư thái hơn mỗi khi trở về nhà.
Lời kết
Hy vọng những thông tin bài viết đã cung cấp bên trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu và đưa ra những lựa chọn tuyệt vời cho tổ ấm của mình!
5/5 – (1 vote)
