200+ Mẫu Thiết kế Biệt thự 1 tầng nhà vườn đẹp Hiện Đại 2022

Những ưu điểm nổi bật của nhà biệt thự 1 tầng

Không sở hữu kiến trúc uy nghi, đồ sộ, biệt thự 1 tầng trở thành không gian sống lý tưởng của các gia chủ yêu thích thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Do đó, biệt thự một tầng ngày càng được ưa chuộng và lựa chọn xây dựng mang nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

Không gian sống tập trung, gắn kết
: Biệt thự một tầng đẹp mang đến không gian sống tập trung, góp phần thuận tiện cho sinh hoạt và tạo nên sự gần gũi, gắn kết các thành viên trong gia đình. Không những thế, các không gian chức năng trong nhà được kết nối với nhau bởi hành lang nên phù hợp với những gia đình có người già, trẻ nhỏ, giúp di chuyển thuận lợi. Đây cũng là lối kiến trúc phù hợp với truyền thống sinh hoạt của gia đình Việt Nam.
Gần gũi với thiên nhiên
: Các thiết kế biệt thự 1 tầng thường được xây dựng trên khu đất rộng, thường được bố trí cảnh quan sân vườn mang lại không gian trong lành, xanh mát, góp phần kết nối con người với thiên nhiên, đồng thời tạo nên khu nghỉ dưỡng lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.
Đa dạng phong cách kiến trúc và loại hình mái: B
iệt thự

một

tầng

phù hợp với nhiều phong cách, hình thức kiến trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu đồng thời có thể kết hợp các hình thức mái đa dạng như mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái chéo,…phù hợp với sở thích, cá tính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.
Tiết kiệm chi phí:
Không sử dụng thiết kế chồng tầng nên không cần xây dựng nền móng phức tạp, có độ chịu lực cao. Do đó, giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu xây dựng phần móng, đồng thời nâng cao hiệu quả đầu tư.
Dễ dàng thi công – Thời gian thi công nhanh chóng:
do quy mô chỉ có 1 tầng nên dễ dàng thi công và thời gian thi công nhanh chóng hơn so với các công trình cao tầng.

Biệt thự 1 tầng phong cách cổ điển Châu Âu với mái Mansard đồ sộ kết hợp mái vòm chóp nhọn thể hiện vị thế uy nghi, lộng lẫy cùng gu thẩm mỹ của chủ đầu tư

Những tiêu chuẩn khi chọn xây nhà biệt thự 1 tầng

Với những ưu điểm nổi bật trên, mẫu nhà 1 tầng ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn cho không gian sống của gia đình. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự 1 tầng đẹp sang trọng, đẳng cấp cần đáp ứng 1 số tiêu chuẩn sau đây:

Diện tích phải đủ lớn

Thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp đòi hỏi diện tích đất đủ lớn và mặt tiền rộng. Nếu diện tích quá eo hẹp sẽ không đủ đáp ứng nhu cầu cho công năng sử dụng, đồng thời không có khoảng sân vườn thông thoáng để kết nối với thiên nhiên, tạo sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người sống bên trong căn nhà.

Theo đó, kích thước mặt tiền khu đất tối thiểu nên từ 12m trở lên. Mật độ xây dựng biệt thự một tầng thường chiếm khoảng 60% tổng diện tích khu đất. Với những gia đình có số thành viên cơ bản 4 người (gồm bố mẹ và 2 con) thì diện tích sàn phù hợp, phòng chức năng thoải mái, tiện nghi thường sử dụng từ 230m2 – 300m2.

Thiết kế biệt thự một tầng 500m2 phong cách tân cổ điển tại Cà Mau mang đến không gian sống chất lượng, đẳng cấp

Không thể bỏ qua yếu tố sơn thuỷ

Theo quan niệm Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong xây dựng nhà ở, gắn liền với sự may mắn, thịnh vượng của gia chủ. Do đó, khi thiết kế biệt thự một tầng, gia chủ cần quan tâm các yếu tố phong thủy sau:

– Thế đất: Đây là yếu tố quan trọng đối khi xây nhà biệt thự. Theo đó, ngôi nhà đẹp phải được tọa lạc trên miếng đất bằng phẳng nằm ở địa thế cao, tránh xây nhà trên miếng đất nghiêng dễ khiến những người sống trong đó luôn có cảm giác lo âu. Nếu như biệt thự được xây dựng trên địa hình đất dốc thì cần lưu ý đặt lưng của biệt thự tựa dốc và mặt quay nhìn xuống dốc. Như vậy, tạo cảm giác vững chãi, có lợi cho sự phát triển sự nghiệp. Ngoài ra, nên xây nhà ở thế đất cao vì nhà ở nơi đất thấp dễ bị lụt lội mùa mưa, ẩm mốc mùa hè, gây ảnh hưởng tới sức khỏe.

– Yếu tố sơn thuỷ: Theo các chuyên gia phong thủy, mảnh đất lý tưởng để xây biệt thự là nơi phía trước có sông, hồ bao bọc, phía sau có núi che chở khiến mảnh đất lành, mát và tụ khí. Ở vùng đồng bằng không có đồi núi thì chỉ cần đảm bảo yếu tố nguồn nước như sau:

Các nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối:
Nên chọn nguồn nước có dòng chảy lững lờ, êm ả. Nếu là ao tù, nước đọng sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe. Nhưng nếu dòng chảy quá mạnh lại khiến khí tốt không tụ lại trong mảnh đất được.
Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,
…nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long). Tuyệt đối không bố trí các nguồn nước nhân tạo ở vị trí Bạch Hổ hay hướng Tây Bắc sẽ phạm phải đại kỵ, mang tới những điều không may mắn, tốt lành.

– Yếu tố minh đường: Minh Đường trong phong thủy được xem là nơi tụ họp của sinh khí, có thể giúp gia chủ đón cát, tránh hung, chiều tài tiến lộc, mang đến vạn sự tốt lành cho gia đình. Vị trí Minh Đường đẹp cần có nước chảy uốn lượn, thông thoáng, không bị che chắn, đảm bảo tỷ lệ hài hòa với căn nhà. Theo phong thủy, Minh Đường nên đặt ở hướng nam, có thể trồng hoa, cây cối vừa tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi vừa đem lại may mắn và tài lộc.

Căn nhà được bố trí chuẩn phong thủy có đầy đủ Huyền Vũ, Chu Tước, Thanh Long, Bạch Hổ góp phần mang tới những điều may mắn, tốt lành cho gia chủ

* Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn yếu tố phong thuỷ. Trước mỗi thiết kế biệt thự, các KTS Akisa sẽ khảo sát thực tế và đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp

Để sở hữu một mẫu nhà biệt thự 1 tầng đẹp hiện đại, không chỉ cần diện tích lớn, chi phí cao, gia chủ cần lưu ý những yếu tố dưới đây:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Thiết kế biệt thự một tầng thường có diện tích khá rộng, do đó cần có giải pháp quy hoạch tổng thể khu đất vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, thuận tiện, vừa mang đến vẻ đẹp cân đối, hài hòa. Đơn vị thiết kế nắm rõ yêu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình để có phương án thiết kế tối ưu nhất.

Vị trí biệt thự:
Vị trí biệt thự là yếu tố quan trọng mà gia chủ cần lưu ý khi xây dựng biệt thự. Cần chú ý chọn vị trí sao cho 4 mặt của biệt thự đều tiếp xúc với thiên nhiên, có khoảng sân vườn thông thoáng. Thông thường, biệt thự thường được xây lùi về phía sau và lệch về 1 bên so với tâm đất để đảm bảo khuôn viên cảnh quan sinh động, thoáng đãng cũng như tạo cảm giác an toàn.
Vị trí sân vườn:
Trong thiết kế nhà biệt thự 1 tầng, sân vườn không chỉ mang đến không gian trong lành, xanh mát, giúp kết nối con người với thiên nhiên mà còn có giá trị thẩm mỹ, độ thông thoáng cũng như phong thủy của ngôi nhà. Sân vườn cần được bố trí các loại cây với chiều cao phù hợp không làm che khuất vẻ đẹp ngoại thất mà còn giúp tô điểm cho kiến trúc căn nhà.
Vị trí bể bơi:
Bể bơi, hồ cá, đài phun nước không chỉ có tác dụng thư giãn, giải trí cho các thành viên trong gia đình mà còn giúp điều hòa khí hậu, mang tới nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Vị trí của bể bơi, hồ cá, đài phun nước nên bố trí tại vị trí Thanh Long vì theo phong thủy sẽ mang đến luồng sinh khí tốt cho không gian sống bên trong căn nhà.
Tiểu cảnh – non bộ:
Tiểu cảnh non bộ có thể đặt trước nhà lệch sang bên trái nếu là non bộ có dòng chảy hoặc lệch sang bên phải nếu là non bộ tĩnh hoặc có thể bố trí phía sau nhà với những non bộ đắp cao tạo thế tựa sơn hướng thủy. Theo đó, ngôi nhà được thiết kế phong thủy chuẩn vào thế sơn hướng tốt mang tới những điều may mắn, tài lộc, vượng khí cho căn nhà.
Vị trí Gara:
Theo quan niệm phong thủy, gia chủ nên bố trí gara bên trái của ngôi nhà (tả Thanh Long). Với các thiết kế nhà villa 1 tầng đẹp thì gara thường được bố trí riêng biệt, có lối đi riêng thuận tiện cho di chuyển, đồng thời có thiết kế giàn bê tông cốt thép, khung thép hộp mái kính giúp che chắn mưa nắng. Ngoài ra, cần tính toán tỉ mỉ vị trí gara để đảm bảo an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột.

Cần có giải pháp quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp mang tới vẻ đẹp cân đối, hài hòa phong thủy, đáp ứng nhu cầu và làm hài lòng gia chủ

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự một tầng phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu, phong cách cổ điển Pháp,…Tùy vào quy mô, sở thích và gu thẩm mỹ, chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc sau cho phù hợp:

Kiến trúc Tân cổ điển: Phong cách kiến trúc tân cổ điển đề cao tính đăng đối từ tổng thể, hình khối đến các chi tiết trang trí, phào chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ tinh tế, trang nhã cho căn nhà. Phào chỉ và thức cột là những điểm nhấn ấn tượng, các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, dựa trên tỉ lệ vàng kết hợp các vật liệu mới tạo nên vẻ đẹp tổng thể hài hòa, đẹp mắt.

Mẫu biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế tại Hà Nam

Kiến trúc Cổ điển: Kiến trúc cổ điển coi trọng tính đối xứng, cân bằng, đồng thời kết hợp hoàn hảo những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi tinh xảo,sự kết hợp giữa chất liệu, màu sắc được ăn ý, hài hòa với nhau làm nên vẻ đẹp huyền bí, quyến rũ đồng thời góp phần khẳng định vị thế, đẳng cấp của gia chủ.

Vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy của mẫu biệt thự phong cách cổ điển Pháp 1 tầng của chủ đầu tư tại An Giang

Kiến trúc Hiện đại: kiến trúc hiện đại nổi bật với hình khối khỏe khoắn, các đường nét chi tiết vuông vắn, mạch lạc mang đến vẻ đẹp tự do, phi đối xứng. Các vật liệu xây dựng mới được sử dụng tối ưu như lan can kính, lam thép, gỗ nhựa ngoài trời, gạch thông gió tạo thành điểm nhấn ấn tượng cho công trình villa 1 tầng.

Thiết kế biệt thự hiện đại 1 tầng với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn cùng không gian rộng rãi, thông thoáng

Kiến trúc Châu Âu: Phong cách châu Âu là sự kết hợp hài hòa vẻ đẹp sang trọng, truyền thống của kiến trúc cổ điển cùng với nét đẹp thời thượng, tinh tế của kiến trúc phương Tây. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, chạm khắc cầu kỳ, không quá nặng nề tạo nên diện mạo thanh thoát nhưng uyển chuyển, quyến rũ.

Biệt thự của gia đình ông Lắm nổi bật với hệ cột Corinthian cùng mái sảnh tam giác lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp mang đặc trưng của phong cách châu Âu

Kiến trúc Pháp: Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc cổ điển Hy Lạp – La Mã, biệt thự cổ điển Pháp đề cao tính đối xứng và cân bằng trong việc tổ chức các hình khối, bố trí công năng, nội thất đến việc sử dụng các chi tiết trang trí, phào chỉ mang đến vẻ đẹp cuốn hút, đậm bản sắc văn hóa Pháp. Hệ thức cột Doric, Lonic và Corinth được trang trí họa tiết cầu kỳ, tỉ mỉ mà tinh tế, thanh thoát tạo nên những vẻ đẹp khác biệt.

Vẻ đẹp lộng lẫy, thơ mộng mang đặc trưng kiến trúc Pháp của biệt thự 1 tầng gia đình ông Nam tại Vũng Tàu

Mặt tiền biệt thự sang trọng và thể hiện được cá tính của gia chủ

Với thiết kế biệt thự, mặt tiền được xem là bộ mặt của cả công trình, quyết định phong cách của cả căn nhà, đồng thời thể hiện sở thích, cá tính và vị thế của gia chủ. Do đó, mặt tiền luôn là yếu tố quan trọng, được gia chủ quan tâm nhất khi thiết kế biệt thự một tầng.

Tùy theo phong cách kiến trúc của biệt thự mà các KTS đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp đảm bảo sự hài hòa, nhất quán. Với phong cách cổ điển và tân cổ điển, mặt tiền biệt thự mang vẻ đẹp sang trọng, quý phái với những đường nét đối xứng, cân bằng. Mặt tiền biệt thự hiện đại 1 tầng lại mang những nét phóng khoáng, khỏe khoắn với những đường nét, màu sắc và vật liệu xây dựng hiện đại.

Thiết kế mặt tiền biệt thự 1 tầng đẹp tinh tế, trang nhã mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển

Công năng phải được tối ưu khoa học

Với quy mô 1 tầng, mọi nhu cầu sinh hoạt chỉ trên một sàn công năng và được liên kết với nhau qua hành lang. Do đó, khi xây nhà biệt thự một tầng việc tối ưu hóa các không gian chức năng là rất quan trọng góp phần thuận tiện cho sinh hoạt, tạo nên một tổng thể hài hòa, thống nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, sở thích, cá tính của các thành viên trong gia đình để xác định rõ quy mô xây dựng, số phòng, diện tích và lên phương án bố trí mặt bằng công năng sao cho phù hợp nhất.

Không gian chức năng biệt thự được phân bổ khoa học, đơn giản đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi

Thiết kế công năng khoa học của biệt thự gồm: 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng thờ + 1 phòng sinh hoạt chung + 4 phòng ngủ + WC + kho + sân chơi.

Đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình ông Minh, các không gian chức năng của biệt thự một tầng được bố trí khoa học, tập trung, thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển, góp phần gắn kết các thành viên trong gia đình. 3 phòng ngủ khép kín có WC riêng được bố trí liền kề nhau và có cửa sổ thông thoáng, đảm bảo không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng của gia đình.

Hình thức mái cũng rất quan trọng

Không chỉ có tác dụng che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết, hệ mái còn mang tới giá trị thẩm mỹ, góp phần tạo nên linh hồn, giá trị, hình thức và diện mạo của toàn bộ công trình. Đối với thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp, hình thức mái đóng vai trò đặc biệt quan trọng, mang lại vẻ đẹp tinh tế cho căn nhà. Tùy vào phong cách kiến trúc, quy mô, sở thích và các tính của gia chủ để lựa chọn các hình thức mái cho phù hợp như:

Mái Thái: Được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và chọn lựa, mái Thái là kiểu mái ngói xếp chồng lên nhau và có độ dốc lớn, cân đều về hai bên. Mái Thái có độ dốc lớn, giúp tôn cao dáng vẻ cao ráo và thanh thoát của công trình. Ngoài giá trị thẩm mỹ, thiết kế biệt thự một tầng mái Thái còn có khả năng chống nóng và chống thấm hiệu quả, mang tới không gian thông thoáng, mát mẻ, phù hợp với khí hậu nước ta.

Mẫu biệt thự 1 tầng mái thái phong cách Châu Âu đẹp hài hòa, nhã nhặn

Mái Nhật: Có nguồn gốc từ đất nước mặt trời mọc, mái Nhật với vẻ đẹp nhẹ nhàng, trang nhã, thanh thoát ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, các lớp ngói xếp chồng lên nhau tạo ấn tượng trong tổng thể kiến trúc. Mái Nhật có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…mang đến sự đa dạng trong kiến trúc.

Hệ mái nhật giúp căn biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp nổi bật và sang trọng

Mái mansard: Mái Mansard du nhập vào nước ta từ cuối thế kỷ 17 và đang trở thành trào lưu được ưa chuộng trong các thiết kế biệt thự cổ điển Pháp. Mái Mansard vuông vắn, được tập hình thang ngược, cân đối, lát đá phiến, đá Lai Châu hoặc bê tông vững chãi tạo thành một tầng áp mái có khả năng cách nhiệt, giúp chống nóng và chống lạnh tuyệt vời, đồng thời tăng thêm không gian sống cho căn nhà.

Mái bằng: Mái bằng có thiết kế đơn giản, vuông vắn tạo cảm giác vững chãi, kiên cố, phù hợp với phong cách hiện đại. Mái bằng có độ bền cao, khả năng chống chịu tốt, giúp che chắn căn nhà trước mọi tác động của thời tiết. Ngoài ra, gia chủ có thể sử dụng mái bằng làm sân vườn, khu vui chơi, giải trí,… đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Mái lệch: Với vẻ đẹp ấn tượng, độc đáo, thiết kế mái lệch là sự cách điệu mái dốc truyền thống, tạo sự bất cân xứng trong kiến trúc, tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt, thu hút người nhìn. Hệ thống mái lệch có độ dốc hợp lý, giúp thoát nước nhanh, tăng khả năng chống thấm, dột đồng thời giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng, mát mẻ.

Cảnh quan xung quanh & các hạng mục phụ trợ

Bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất, cơ cấu công năng, yếu tố sân vườn, cảnh quan cũng được các gia chủ quan tâm khi thiết kế biệt thự vườn 1 tầng. Tùy vào mức độ đầu tư, diện tích khu đất mà chủ đầu tư thiết kế và quy hoạch cảnh quan xung quanh căn nhà cũng như các hạng mục phụ trợ hài hòa, cân đối, mang đến không gian sống hoàn hảo và thư giãn.

Sân vườn, tiểu cảnh:
Biệt thự nhà vườn 1 tầng thường có diện tích rộng để bố trí sân vườn, tiểu cảnh góp phần mang tới không khí trong lành, xanh mát và là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia chủ. Sân vườn có thế bố trí phía trước hoặc phía sau biệt thự tạo không gian đệm, ngăn tiếng ồn bên ngoài, đồng thời tô điểm thêm vẻ đẹp cho căn nhà.
Gara: Gara xe là nhu cầu tất yếu của các gia đình hiện nay. Tùy vào diện tích khu đất, sở thích của gia chủ để thiết kế gara trong nhà, ngoài trời, tầng hầm sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Với thiết kế biệt thự đẹp 1 tầng, gara xe thường được thiết kế đơn giản, thông thoáng với mái che trong suốt mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại nhưng không làm che khuất vẻ đẹp ngoại thất của công trình.

Cảnh quan biệt thự 1 tầng phong cách hiện đại 3 phòng ngủ tại Bình Dương

Sở hữu chiều sâu lên tới 25m, biệt thự của gia đình bà Yến Anh được xây lùi về phía sau tâm đất, nhường không gian phía trước để thiết kế sân vườn, tạo cảnh quan xanh mát, bắt mắt. Những khóm hoa, chậu cây, thảm cỏ được chăm sóc tỉ mỉ góp phần mang tới nguồn không khí trong lành, thư giãn, góp phần kết nối con người với thiên nhiên. Lối đi bên phải bằng lát đá phiến thiết kế cách điệu, tạo nên sự tự nhiên và nét hài hòa cho cả khu vườn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Biệt thự đẹp 1 tầng không chỉ đòi hỏi Kiến trúc sư có kinh nghiệm và kiến thức, có phương án thiết kế hợp lý, đảm bảo được thẩm mỹ, công năng, không gian để bố trí sân vườn, tiểu cảnh. Do đó, để sở hữu một không gian sống sang trọng, tiện nghi khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ cao.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín để sở hữu mẫu biệt thự đẹp 1 tầng với công năng hoàn hảo

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ mang đến những sản phẩm có ngoại thất độc đáo, ấn tượng, công năng tối ưu và hài hòa phong thủy. Bên cạnh đó một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp còn cung cấp hồ sơ chi tiết, kế hoạch xây dựng, dự toán chi phí đầu tư cho từng giai đoạn thi công, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát, tiết kiệm những chi phí và đảm bảo thời gian thi công công trình.

Những lưu ý khi thi công, xây nhà biệt thự 1 tầng

Sau khi lựa chọn bản vẽ thiết kế biệt thự 1 tầng, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây khi thi công và xây dựng biệt thự để đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng và hiệu quả nhất với chi phí đầu tư.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng không đòi hỏi chi phí lớn so với những công trình cao tầng khác, tuy nhiên, gia chủ vẫn cần phải có bản kế hoạch tài chính chi tiết trước khi thiết kế và thi công. Việc có bản dự tính chi phí xây dựng không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, mà còn là giải pháp để tiết kiệm chi phí, dự kiến gần nhất chi phí đầu tư giúp gia chủ chủ động tài chính, tránh những rủi ro không đáng có.

Các chi phí chính cho việc xây dựng biệt thự bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

Công thức tính chi phí thiết kế nhà biệt thự chung như sau:

Hạng mục

Kiến trúc

Nội thất

Diện tích (S)

Skt = m2/sàn*số tầng

Snt

Đơn giá (P)

Pkt

Pnt

Chi phí thiết kế mới (C)

C = Skt*Pkt

C = Snt*Pnt

Chi phí thiết kế cải tạo (Cct)

Cct = Sct*P*Hệ số 1,2-1,5 (tùy mức độ cải tạo)

Trong đó:

Diện tích thiết kế Kiến trúc (Skt): Là diện tích mặt sàn các tầng, có tính diện tích sảnh, diện tích ban công, nhưng không tính diện tích mái và ô văng trang trí. Đo phủ bì
Diện tích thiết kế Nội thất (Snt): Đo từ tim tường.Thiết kế không gian nào tính không gian đó.
Diện tích cải tạo (Sct):
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền có phân chia công năng: Tính theo diện tích sàn các tầng
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền không phân chia công năng (phối cảnh 3D): Tính theo diện tích các mặt tiền: chiều cao*chiều ngang/chiều sâu
- Nếu thiết kế cải tạo nội thất: Thiết kế không gian nào tính diện tích không gian đó

Cần xây dựng kế hoạch tài chính chi tiết trước khi xây nhà biệt thự 1 tầng

Mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng

Mức đầu tư ngoại thất

Mđt = Chi phí xây thô + chi phí hoàn thiện cơ bản
Mđt = Tổng diện tích xây dựng*Suất đầu tư

Trong đó: Chi phí hoàn thiện cơ bản bao gồm: Sơn trát, lát sàn, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản…chưa bao gồm đồ nội thất rời

Trong đó suất đầu tư được tính:

Phong cách hiện đại: gây ấn tượng với những đường nét, hình khối đơn giản, mạnh mẽ được bố trí độc đáo tạo cảm giác tự do, phóng khoáng. Loại hình kiến trúc này lược bỏ hầu hết những chi tiết trang trí mà sử dụng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, nhôm, sắt, đá ốp lát,… để tạo điểm nhấn. Suất đầu tư của biệt thự 1 tầng hiện đại trung bình khoảng 5-6 triệu đ/m2.
Phong cách tân cổ điển: Là sự kết hợp hài hòa giữa nét cầu kỳ, tráng lệ của kiến trúc cổ điển và sự nhẹ nhàng, đơn giản của kiến trúc hiện đại tạo nên biệt thự sang trọng, thanh thoát mà không kém phần tiện nghi. Suất đầu tư trung bình của biệt thự tân cổ điển 1 tầng khoảng 6-7 triệu đ/m2.
Phong cách cổ điển: nổi bật với quy mô bề thế, kiến trúc xa hoa, sang trọng với những thức cột đồ sộ, hệ thống hoa văn, họa tiết cầu kỳ, phức tạp, khi thiết kế và thi công xây dựng biệt thự cổ điển cũng cần tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất. Do vậy suất đầu tư các biệt thự phong cách cổ điển 1 tầng khá cao khoảng 8-10 triệu đ/m2.
Lâu đài, dinh thự: Những lâu đài dinh thự đồ sộ mang vẻ đẹp lộng lẫy, xa hoa cùng không gian sống sang trọng đậm chất hoàng gia mang đến không gian sống lý tưởng đồng thời khẳng định đẳng cấp, địa vị và quyền lực của gia chủ. Mẫu biệt thự này cũng có mức đầu tư cao nhất trung bình 10-12 triệu đ/m2.

Suất đầu tư thường có sự chênh lệch nhất định phụ thuộc theo nhiều yếu tố như: Mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công…

Ở các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,… suất đầu tư thường cao hơn so với các tỉnh thành khác. Mặt khác các vật liệu hoàn thiện như: Gạch, đá ốp lát, hệ cửa, cổng, sơn tường, mái lợp,…Hiện nay cũng vô cùng đa dạng, phong phú với mức giá khác nhau. Tùy theo mong muốn và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư mà kiến trúc sư lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện và đưa ra mức đầu tư phù hợp.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình biệt thự một tầng đã xây dựng sẽ giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, chi phí thực tế, thời gian thi công, những thuận lợi và khó khăn trong xây dựng,… từ đó có được những ý tưởng hữu ích để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình, đồng thời rút kinh nghiệm từ những sai sót của các công trình trước đó để giúp quá trình thi công biệt thự thuận tiện hơn.

Tham khảo các công trình thực tế để xây dựng ý tưởng tốt nhất cho tổ ấm của bạn

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở là thủ tục bắt buộc đối với mỗi gia chủ trước khi thực hiện sửa chữa, xây dựng, hoàn thiện công trình nhà ở, biệt thự. Để được cấp phép xây dựng biệt thự chủ đầu tư cần chuẩn bị những thủ tục pháp lý dưới đây:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.
…

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Việc lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp rất quan trọng khi thi công biệt thự vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ thi công và chi phí xây dựng của công trình.

Xây nhà mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8)
sẽ tránh xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, giúp kiểm soát tốt việc chống thấm, chất lượng sơn và nâng cao hiệu suất làm việc của đội ngũ thi công do thời tiết mát mẻ, dễ chịu. Tuy nhiên, thời tiết mưa nhiều khiến chất lượng vật tư bị ảnh hưởng và kéo dài tiến độ thi công, phát sinh thêm thời gian và chi phí nhân công.
Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3)
có nhiều thuận lợi, giúp giúp việc đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.

Tùy vào quy mô xây dựng, mức độ phức tạp của công trình để lựa chọn thời điểm thi công phù hợp. Nếu còn băn khoăn chưa tính toán được tổng thời gian thi công của công trình nhà mình, chủ đầu tư có thể nhờ các công ty kiến trúc tư vấn giúp để lựa chọn được thời điểm khởi công phù hợp hiệu quả.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quyết định đến diện mạo của biệt thự

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện quyết định diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà giúp ngôi nhà mang vẻ đẹp một cách hài hoà, độc đáo. Vật liệu hoàn thiện được sử dụng phổ biến hiện nay gồm gạch ốp sàn, trần thạch cao, sơn tường, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh,… với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Vật liệu là yếu tố quan trọng để tạo nên một công trình biet thu 1 tang dep cao cấp & sang trọng

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư và đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị các hạng mục cần thiết cho quá trình xây dựng như:

Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
Bàn giao mặt bằng thi công
Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Chủ đầu tư cần phối hợp với các đơn vị thi công để giám sát quá trình chuẩn bị, tránh gặp phải rắc rối hoặc gây gián đoạn trong quá trình thi công.

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, quyết định tính chắc chắn và trụ vững của công trình sau khi được thi công. Do đó, đội ngũ giám sát phải có một kế hoạch giám sát thi công xây dựng chi tiết và kỹ càng để đảm bảo có một phần nền móng vững chắc. Cụ thể, quá trình thi công móng cọc cần có đầy đủ các giai đoạn sau:

Đào đất hố móng rồi đào đà kiềng, sau đó là đổ bê tông lót móng và đà kiềng
Lắp dựng ván khuôn, cốt thép và đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng
Tiếp tục đào đất, xây bể phốt và hố ga

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng và công trình ngầm, đơn vị thi công sẽ tiến hành thực hiện quy trình thi công thô phần thân và phần mái. Việc giám sát và quản lý giai đoạn thi công xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng, đòi hỏi tính tỉ mỉ, cẩn thận, kỹ càng trong từng khâu, để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Trong quy trình giám sát thi công xây dựng, bộ phận giám sát cần phải chú ý:

Giám sát kỹ nhân công lắp dựng cốt thép, ván khuôn và cho đổ bê tông cột.
Xây tường bao che, che chắn công trình đảm bảo đúng theo yêu cầu kỹ thuật.
Giám sát chặt chẽ quá trình lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng theo như bản vẽ kỹ thuật.
Tiến hành lắp đặt hệ thống đường ống theo như kỹ thuật âm sàn.
Đổ bê tông dầm và sàn.
Thi công xây dựng các tường ngăn và thi công xây dựng cầu thang.
Thi công lắp đặt đường dây điện và ống nước âm tường và tiến hành bước tô trát trần và tường cả trong và ngoài nhà.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ và tạo nên một không gian sống hài hòa, hoàn mỹ với đầy đủ công năng sử dụng. Đây là giai đoạn đòi hỏi đội ngũ thi công và giám sát sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và tính thẩm mỹ cao giúp công trình đạt được chất lượng cao nhất. Theo đó,

Quá trình trải bả matit, sơn trần, tường đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.
Lựa chọn các loại gạch lát đá có chất lượng tốt, phù hợp với sở thích của gia chủ và hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
Quá trình thi công lắp đặt các thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa và đèn chiếu sáng cả trong và ngoài trời đều cần phải có quy trình quản lý thi công xây dựng công trình giám sát kỹ lưỡng và cẩn thận để các vấn đề về đường điện hay đường nước sau này không làm ảnh hưởng đến tiện nghi của người sử dụng cũng như không làm mất mỹ quan của ngôi nhà .
Thi công lắp đặt nội thất như tủ bếp, kệ sách,…
Vệ sinh công trình, sửa lại các lỗi, hoàn thiện công trình và sau đó là bàn giao lại nhà cho chủ nhà, chủ thầu.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu xây dựng là người hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình thực tế, do vậy việc lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm có vai trò quan trọng nhất đảm bảo vẻ đẹp, tiến độ và chất lượng thi công công trình.

Khi lựa chọn nhà thầu, ngoài việc lựa chọn đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần thỏa thuận giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Những đơn vị thiết kế và thi công trọn gói sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng đồng thời an tâm về chất lượng công trình với đội ngũ giám sát chặt chẽ, chuyên nghiệp.

Sự khác biệt trong thiết kế – thi công biệt thự 1 tầng tại Akisa

Với kinh nghiệm 11 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự trên khắp cả nước, Akisa tự hào là đơn vị thiết kế biệt thự vườn 1 tầng số 1 tại Việt nam, luôn mang đến những công trình ấn tượng về thẩm mỹ, tối ưu về công năng, hài hòa về phong thủy.

Số lượng công trình bt vườn 1 tầng đã thực hiện nhiều nhất trong tất cả các cty tke & xây dựng bt 1 tầng
Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn
Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện
Kinh nghiệm phong phú trong nhiều năm tích luỹ trong các sản phẩm thiết kế & thi công.
Đội ngũ KTS luôn không ngừng đổi mới tư duy và luôn mang đến những sản phẩm mới nhất, Akisa tự hào dẫn đầu xu hướng thiết kế biệt thự 1 tầng. Có những công trình duy nhất chỉ có tại Akisa mà không thể tìm thấy đơn vị thứ 2 thiết kế tại Việt nam.

Quy trình thiết kế biệt thự

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự một tầng đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự cổ điển:
Số tầng cho ngôi biệt thự:
Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển,

Tân Cổ Điển

,

Hiện Đại

, Mini,

Pháp

…)
Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự kiểu cổ điển
Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự cổ điển, Kiến An sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự phong cách cổ điển của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự cổ điển của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự cổ điển đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn biệt thự cổ điển của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến An. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến An còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự cổ điển từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu biệt thự cổ điển. Theo kinh nghiệm, Kiến An thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến An và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự cổ điển của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự cổ điển đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công biệt thự 1 tầng

Quy trình thi công một công trình biệt thự một tầng sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng

2. Dọn dẹp mặt bằng

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau

Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
Phương án thi công gia cố cừ tràm.
Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng)

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép – ván khuôn – đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Toàn bộ quy trình thi công biệt thự cổ điển gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:

Hồ sơ thiết kế, thi công

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

+ Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng

Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.

Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ

+ Các mặt đứng kỹ thuật thi công

Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

+ Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)

Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính

Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh

Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…

+ Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng

Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có)

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng ….

HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU

+ Thuyết minh kết cấu

Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…

+ Mặt bằng kết cấu móng

Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện

+ Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng

Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)

+ Mặt bằng định vị chân cột

Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm

Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép

+ Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

+ Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí

+ Các bản vẽ thống kê thép cột

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

+ Mặt bằng kết cấu các tầng

Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn

+ Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)

Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)

Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

+ Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn

+ Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)

Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…

+ Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)

Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

+ Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng

Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

III

HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư

Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…

+ Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC

+ Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

+ Mặt bằng thoát nước các tầng, mái

Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…

+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…

+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

+ Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước

Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước

Quy trình thi công trang trí nội thất biệt thự 1 tầng

Với phần thi công nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

Hạng mục trần thạch cao
Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn – ốp diện tường trang trí – mặt bếp – bar…)
Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
Hạng mục phào chỉ trang trí
Hạng mục rèm cửa
Hạng mục điều hòa không khí
….

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG NỘI THẤT

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT

+ Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian

Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng

Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng

+ Mặt bằng lát sàn các tầng

Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu

+ Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng

Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất

Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có)

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có)

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có)

+ Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất

Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (NẾU CẦN)

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN

+ Mặt bằng bố trí tổng quan sân vườn

Thể hiện định hướng bố trí sân vườn: tiểu cảnh, cây xanh, chòi nghỉ, gara, ao hồ…

+ Phối cảnh 3D sân vườn

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

+ Các bản vẽ chi tiết chòi nghỉ, lát nền, tiểu cảnh…sân vườn

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, vị trí, ghi chú vật liệu sử dụng ….

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp thoát nước sân vườn

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

Phong cách thiết kế nhà biệt thự 1 tầng đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Dưới đây, Akisa tổng hợp và giới thiệu những mẫu biệt thự 1 tầng được ưa chuộng nhất hiện nay do chính các kiến trúc sư Akisa thiết kế và kiến tạo nên. Tất cả công trình đều đảm bảo ấn tượng trong thiết kế, tối ưu công năng, hài hòa phong thủy, làm hài lòng gia chủ.

Biệt thự 1 tầng theo phong cách kiến trúc

Với thiết kế 1 tầng, gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc như lâu đài, dinh thự, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu âu, kiểu Pháp,… cho không gian sống của gia đình. Với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, không ngừng học hỏi, tiếp thu các tinh hoa, các mẫu biệt thự một tầng tại Akisa đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp đặc trưng của phong cách kiến trúc, đồng thời thể hiện được dấu ấn sở thích, cá tính của gia chủ.

Biệt thự Lâu đài 1 tầng

Thiết kế biệt thự lâu đài 1 tầng đẹp xa hoa, lộng lẫy của gia đình bà Linh tại Cần Thơ

Với mặt tiền lên đến 37m, biệt thự được thiết kế như 1 tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ của châu Âu cổ điển. Tiền sảnh thông thoáng với 3 sảnh đón vào nhà, mỗi sảnh thiết kế cầu thang và lan can uốn cong, rộng mở như những cánh tay chào đón các vị quan khách tới thăm nhà. Hàng cột sảnh kép sử dụng hệ cột vuông tròn nâng đỡ mái sảnh, được họa tiết cầu kỳ, tinh xảo tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình. Mái Mansard đồ sộ kết hợp mái vòm chóp nhọn cao vút thể hiện vị thế, đẳng cấp và niềm kiêu hãnh của gia chủ.

Dinh thự 1 tầng

Thiết kế mẫu dinh thự 1 tầng tân cổ điển châu Âu đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Thái Nguyên

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 26x19m tại Thái Nguyên, mẫu dinh thự 1 tầng tân cổ điển được thiết kế với 1 không gian sân vườn xanh mát, tiểu cảnh sinh động mang tới nguồn năng lượng xanh cho căn nhà. Lược bỏ toàn bộ các chi tiết cầu kỳ, tinh xảo, công trình sử dụng hệ phào chỉ nhỏ nhắn, kẻ chỉ tỉ mỉ trên các diện tường, thức cột làm điểm nhấn, thu hút ánh nhìn. Các chi tiết vòm cong mềm mại ở khung cửa sổ, mái sảnh, cửa sổ áp mái, lan can sảnh đón,… mang đến diện mạo uyển chuyển, duyên dáng cho căn nhà.

Biệt thự 1 tầng phong cách Cổ điển

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển Pháp 1 tầng đẹp đẳng cấp tại Lâm Đồng

Mang đặc trưng của kiến trúc cổ điển Pháp, mẫu biệt thự 1 tầng tại Lâm Đồng khiến người xem choáng ngợp bởi vẻ đẹp bề thế, nguy nga, góp phần khẳng định vị thế của gia chủ. Biệt thự nổi bật với hình khối vuông vắn, bố cục đăng đối, cân xứng, các chi tiết đường nét trang trí tinh xảo, cầu kỳ với các họa tiết đắp nổi đậm chất cổ điển châu Âu mang tới một diện mạo hài hòa, bắt mắt. Hệ thức cột trụ vuông tròn Corinth đồ sộ nâng đỡ mái sảnh ấn tượng, đắp phù điêu nổi hoàng gia, mang đến sự vương giả sa xỉ. Hệ mái Mansard đồ sộ kết hợp mái vòm chóp nhọn mang lại một vẻ đẹp cổ kính trường tồn với thời gian.

Biệt thự 1 tầng phong cách Tân cổ điển

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 1 tầng đẹp tinh tế, sang trọng tại Hà Nam

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển của gia đình anh Thức là sự kết hợp vẻ đẹp truyền thống nhưng mang hơi hướng của kiến trúc hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng và nghỉ dưỡng thoải mái, tiện nghi. Nhìn từ mặt tiền, biệt thự được thiết kế đăng đối, cân xứng, các đường nét trang trí tinh tế, lịch lãm mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển. Hệ phào chỉ nhỏ nhắn, được kẻ tỉ mỉ trên các diện tường, mái sảnh, khung cửa sổ tạo điểm nhấn, thu hút người nhìn. Hàng cột sảnh kép thân tròn mềm mại, các chi tiết cửa vòm cong, hệ con tiện bê tông trắng sứ chạy dọc ban công mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, duyên dáng.

Biệt thự 1 tầng phong cách Hiện đại

Thiết kế biệt thự hiện đại 1 tầng với đường nét khỏe khoắn, mạch lạc tại Ba Vì – Hà Nội

Mẫu biệt thự 1 tầng kiểu hiện đại của gia đình ông Đông nổi bật với hình khối vuông vắn, các đường nét khỏe khoắn, mạch lạc. Biệt thự có bố cục theo hình chữ U, ôm lấy khu vực sảnh chính và sân trước với hòn non bộ vô cùng sinh động. Cùng với đó, hệ cửa kính cường lực trong suốt được sử dụng tối ưu với mật độ cao mang tới không gian thông thoáng, rộng mở, giúp đón ánh sáng và không khí thiên nhiên vào bên trong căn nhà. Không sử dụng các họa tiết hoa văn trang trí, công trình sử dụng toàn bộ các chất liệu hiện đại như kính cường lực, gạch ốp đá hoa, sơn giả gỗ,…tạo hiệu ứng sang trọng, bóng bẩy, thời thượng cho căn nhà.

Biệt thự 1 tầng phong cách Châu âu

Mẫu biệt thự phong cách châu Âu 1 tầng tại Thái Nguyên mang vẻ đẹp thanh lịch, ấn tượng

Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, biệt thự Châu Âu 1 tầng sở hữu vẻ đẹp sang trọng, truyền thống của kiến trúc cổ điển phương Tây, nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp thời thượng, phóng khoáng của lối sống hiện đại. Hàng cột sảnh sử dụng thức cột Tusan thân tròn, trơn nhẵn nâng đỡ mái sảnh bán nguyệt mang đến vẻ đẹp vừa uy nghi vững chãi, vừa uyển chuyển, trang nhã. Hệ phào chỉ nhỏ nhắn, được kẻ tỉ mỉ trên các khung cửa sổ, diện tường kết hợp hệ cửa sổ vòm cong mềm mại tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình.

Biệt thự 1 tầng Kiểu Pháp

Vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, trường tồn với thời gian của thiết kế biệt thự 1 tầng kiểu Pháp của gia đình ông Nam tại Vũng Tàu

Lấy cảm hứng từ những ngôi nhà cổ điển Pháp, thiết kế biệt thự một tầng của gia đình ông Nam khoác lên mình gam màu vàng hoàng gia mang đến vẻ đẹp vừa sang trọng, vừa lãng mạn, mang đậm dấu ấn Pháp. Công trình có bố cục đăng đối, họa tiết trang trí tỉ mỉ, tinh xảo với tỉ lệ kiến trúc hài hòa kết hợp các chi tiết vòm cong mềm mại mang đến vẻ đẹp ngoại thất bề thế, uy nghi. Tiền sảnh thông thoáng, nổi bật với hệ cột Corinthian tinh tế, đầu cột trang trí họa tiết xoắn, thân cột kẻ rãnh tạo sự cầu kỳ. Hệ cột nhỏ được sử dụng linh hoạt, đan xen làm tăng lên cảm giác ấn tượng về chiều dài và chiều ngang của công trình

Mẫu biệt thự 1 tầng cũng rất đa dạng hệ mái

Thiết kế biệt thự một tầng phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: Mái mansard, mái thái, mái nhật, mái dốc, mái bằng, mái lệch,… mang đến phong cách kiến trúc đa dạng. Tùy vào từng phong cách, quy mô và sở thích của gia chủ để lựa chọn các hình thức mái phù hợp góp phần tôn vinh vẻ đẹp tổng thể căn nhà và thể hiện gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Biệt thự mái Mansard 1 tầng

Thiết kế mái Mansard đồ sộ góp phần gia tăng vẻ đẹp uy nghi, bề thế của biệt thự một tầng tại Lâm Đồng

Với thiết kế 1 tầng công năng, thiết kế mái Mansard kết hợp mái vòm chóp nhọn là điểm nhấn ấn tượng góp phần gia tăng dáng vẻ uy nghi, bề thế của công trình, khẳng định vị thế của chủ đầu tư. Mái Mansard vuông vắn, lợp ngói Lai Châu màu xanh than lịch lãm, các chi tiết phào chỉ được lựa chọn tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế làm nổi bật tổng thể công trình. Cửa sổ áp mái không chỉ có hiệu quả về thẩm mỹ, mà còn có tác dụng giúp đón ánh sáng và không khí, tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong căn nhà.

Biệt thự mái Thái 1 tầng

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng mái Thái đẹp tinh tế, hài hòa tại Hà Nội

Không sở hữu dáng vẻ uy nghi, bề thế, thiết kế biệt thự thu hút người nhìn bởi vẻ đẹp trang nhã, tinh tế mang đậm phong cách tân cổ điển. Hệ mái Thái màu xanh than lịch lãm, nổi bật trên diện tường sơn trắng khiến cho căn biệt thự trở nên nổi bật và thu hút hơn. Thiết kế mái Thái cao, dốc xếp chồng lên nhau, theo kiểu xếp lớp, tạo điểm nhấn ấn tượng trong tổng thể kiến trúc. Không chỉ có giá trị thẩm mỹ, mái Thái còn có khả năng chống nóng và thoát nước tốt, mang tới không gian mát mẻ cho căn nhà.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật

Thiết kế biệt thự mái Nhật 1 tầng của gia đình ông Kiên tại Hải Dương

Biệt thự mái Nhật 1 tầng là một trong những lựa chọn lý tưởng của các gia đình yêu thích vẻ đẹp truyền thống kết hợp đường nét phóng khoáng của kiến trúc hiện đại. Hệ mái dốc ấn tượng tạo bởi nhiều tầng lớp mái tạo ra hiệu ứng thị giác đẹp mắt, thu hút ánh nhìn. Với thiết kế độ dốc vừa phải, mái Nhật có khả năng thoát nước, chống nóng hiệu quả, phù hợp với điều kiện khí hậu của nước ta. Để gia tăng ấn tượng cho khối mái, cửa sổ áp mái độc đáo tạo điểm nhấn ấn tượng công trình, đồng thời giúp lấy ánh sáng cho không gian biệt thự.

Biệt thự mái bằng 1 tầng

Vẻ đẹp khỏe khoắn, thời thượng của thiết kế biệt thự 1 tầng hiện đại mái bằng tại Sài Gòn

Biệt thự mái bằng 1 tầng mang một vẻ đẹp vuông vắn, khỏe khoắn, các không gian sắp xếp tự do, phóng khoáng, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Với thiết kế hiện đại, biệt thự sử dụng những vật liệu xây dựng mới như kính, đá ốp, gỗ nhựa ốp ngoài trời tạo hiệu ứng thị giác độc đáo, bóng bẩy, thu hút ánh nhìn. Mái bằng thiết kế đơn giản, không quá nhiều chi tiết thi công mà vẫn đảm bảo thoáng rộng thoải mái khi sử dụng. Ngoài có tác dụng che chắn công trình khỏi những tác động của thời tiết, thì mái bằng còn có tác dụng làm sân phơi, sân chơi hoặc sân thượng cho căn nhà.

Biệt thự mái lệch 1 tầng

Thiết kế biệt thự mái lệch 1 tầng mang phong cách hiện đại tại Hưng Yên

Mẫu biệt thự một tầng mái lệch sẽ có kiến trúc lệch và phát triển dáng mái theo hướng tự do, tạo sự mới mẻ, phá cách, mang đến nét độc đáo riêng biệt. Mái ngói xanh Fuji lượn sóng, màu sắc hài hòa, nổi bật trên nền sơn trắng của diện tường mang đến vẻ đẹp nền nã, trang nhã. Độ dốc mái đảm bảo được các yêu cầu về mặt thẩm mỹ, kiến trúc, cũng như đem đến cho không gian kiến trúc của công trình sự mới mẻ và sang trọng.

Thiết kế biệt thự 1 tầng theo loại hình

Căn cứ vào quy mô, diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng của gia chủ mà lựa chọn các loại hình biệt thự một tầng phù hợp như: Nhà vườn, có tầng hầm, mini, gác lửng, chữ L, có bể bơi,…

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng

Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng sang trọng và đẳng cấp tại Hà Nội

Không chỉ sở hữu vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, tinh tế, công năng thoải mái, tiện nghi, biệt thự vườn 1 tầng thu hút bởi thiết kế sân vườn xanh mát, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của các thành viên của gia đình ông Tuấn. Với diện tích sân vườn khá lớn, các KTS đã khéo léo quy hoạch khoa học, hợp lý mang tới cảnh quan sinh động, đẹp mắt. Xung quanh biệt thự, những khóm hoa, chậu cây, thảm cỏ được chăm sóc tỉ mỉ, cắt tỉa gọn gàng tạo không gian trong lành, xanh mát, giúp gắn kết con người với thiên nhiên, mang tới nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng có tầng hầm

Thiết kế biệt thự 1 tầng có hầm tại Ninh Bình

Sở hữu khu đất không quá rộng tại Ninh Bình, ông Điền lựa chọn thiết kế biệt thự có hầm cho tổ ấm của gia đình mang tới một không gian sống tiện nghi, khoa học và sân vườn thoáng đãng. Về thẩm mỹ, tầng hầm được thiết kế nhô cao lên khỏi mặt đất, đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi, giúp tôn dáng cho công trình thêm thanh thoát và bề thế hơn. Về công năng, tầng hầm được thiết kế với gara để xe rộng rãi, phòng karaoke thiết kế cách âm hoàn hảo, 1 phòng bếp và nhà ăn tiện nghi cùng 1 kho chứa đồ,…đáp ứng nhu cầu sử dụng và thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Biệt thự mini 1 tầng

Thiết kế biệt thự mini 1 tầng mái thái 130m2 tại Đồng Nai

Mẫu biệt thự mini 1 tầng BT12072 là sự lựa chọn hoàn mỹ dành cho gia chủ sở hữu quỹ đất hạn chế nhưng vẫn đảm bảo mang đến vẻ đẹp sang trọng, độc đáo, công năng tối ưu cùng không gian sân vườn xanh mát. Biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với những đường nét nhẹ nhàng, tinh tế, thu hút ánh nhìn. Bên trong biệt thự, các không gian chức năng được bố trí khoa học, đơn giản với 1 phòng khách, 1 khu vực bếp và phòng ăn, 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ phục vụ nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng

Thiết kế biệt thự 1 tầng có gác lửng phong cách kiến trúc cổ điển đẹp tinh tế tại Bến Tre

Lấy cảm hứng từ các ngôi nhà có 1 tầng và có 1 gác lửng, mẫu biệt thự 1.5 tầng tại Bến Tre đáp ứng trọn vẹn mong muốn của chủ đầu tư về kiến trúc mặt tiền, công năng sử dụng và chi phí đầu tư. Với thiết kế 1 tầng lửng, biệt thự tôn cao dáng vẻ cao ráo, thanh thoát, góp phần giúp công trình thêm bề thế, uy nghi hơn. Về công năng, tầng áp mái giúp tăng diện tích sàn sử dụng với 1 không gian giải trí, 1 kho chứa đồ, ban công và sân phơi tạo sự thoải mái, thư giãn cho gia chủ.

Biệt thự 1 tầng có bể bơi

Thiết kế biệt thự đẹp 1 tầng có bể bơi đẳng cấp tại Vĩnh Phúc

Thiết kế biệt thự 1000m2 có hồ bơi đẳng cấp

Thiết kế biệt thự 1 tầng có bể bơi là xu hướng lựa chọn hàng đầu của các gia đình có ý định xây dựng một khu nghỉ dưỡng. Không chỉ là nơi tập luyện thể thao, rèn luyện sức khỏe, bể bơi còn có tác dụng điều hòa không khí, tạo không gian thông thoáng, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Cùng với đó, thiết kế bể bơi góp phần làm tăng vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, tăng tính tiện nghi cho căn biệt thự.

Thiết kế biệt thự 1 tầng tối ưu với số lượng phòng ngủ đa dạng

Trước khi thiết kế biệt thự, KTS cần trao đổi kỹ lưỡng với gia chủ để hiểu rõ nhu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình, quy mô, diện tích khu đất, chi phí đầu tư để thiết kế công năng 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ,… cho phù hợp.

Thiết kế biệt thự 1 tầng có 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ BT12340 tại Vĩnh Long

Biệt thự với không gian sống hoàn hảo, rộng rãi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông thành viên nhưng không thích các thiết kế cao tầng. Do thiết kế chỉ có 1 tầng công năng nên khi thiết kế biệt thự tân cổ điển, các kiến trúc sư cần đảm bảo tính khoa học, mạch lạc giữa các không gian sinh hoạt chung cũng như không gian riêng của các thành viên. Mẫu thiết kế này phù hợp với những gia đình đông thành viên, sở hữu quỹ đất rộng rãi, cùng nhu cầu sử dụng nhà ở được nâng cao. 5 phòng ngủ có diện tích rộng rãi với đầy đủ tiện nghi từ giường, tủ quần áo, bàn trang điểm cùng vệ sinh tích hợp mang đến không gian sống ấm cúng, riêng tư.

Biệt thự mái nhật 1 tầng 5 phòng ngủ BT12209 tại Hải Dương

Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và thuận tiện, thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn mỹ cho các gia đình có đông thành viên cùng sinh sống. Căn biệt thự có diện tích rộng rãi, 5 phòng ngủ bố trí xung quanh phòng khách tạo sự kết nối không gian sinh hoạt chung và riêng, đồng thời góp phần gắn kết các thành viên trong gia đình. Bên cạnh các không gian chức năng chính, biệt thự bố trí gara xe và phòng tập gym đáp ứng nhu cầu sử dụng và thư giãn, rèn luyện sức khỏe.

Biệt thự 1 tầng có 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự Pháp 1 tầng 4 phòng ngủ sang trọng, tiện nghi của gia đình ông Đại tại Lâm Đồng

Yêu thích kiến trúc Pháp cổ điển, biệt thự một tầng của gia đình ông Đại khiến người xem choáng ngợp bởi vẻ đẹp sang trọng, bề thế cùng không gian chức năng khoa học, tiện nghi. 4 phòng ngủ có diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi với thiết kế nhà vệ sinh riêng, phòng thay đồ đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư. Các phòng đều được thiết kế nhiều cửa sổ, chan hòa ánh nắng và không khí thiên nhiên mang tới nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà.

Biệt thự một tầng có 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp tinh tế tại Thanh Hóa

Biệt thự vườn 1 tầng tân cổ điển được ưa chuộng bởi vẻ đẹp truyền thống mang hơi hướng của phong cách châu Âu. Với thiết kế 3 phòng ngủ, biệt thự đáp ứng nhu cầu sử dụng của 2 thế hệ cùng sinh sống của gia đình gia chủ. Các không gian chức năng bố trí đơn giản, tiện nghi gồm 1 phòng khách, 1 khu vực bếp và nhà ăn, nhà vệ sinh và sân phơi, đảm bảo tính khoa học, mạch lạc giữa các không gian sinh hoạt chung cũng như không gian riêng của các thành viên.

Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng với 2 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự vườn 1 tầng xinh xắn với 2 phòng ngủ phong cách tân cổ điển tại Hà Nội

Biệt thự tân cổ điển 1 tầng 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của 4 thành viên gia đình bà Hậu cùng sinh sống. Hai phòng ngủ được thiết kế gần với nhau thể hiện sự ấm cúng, góp phần gắn kết các thành viên trong gia đình. Cùng với đó, việc bố trí 2 phòng ngủ giúp tối ưu không gian sinh hoạt chung, tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng mát.

Thiết kế biệt thự 1 tầng theo diện tích

Biệt thự 1 tầng với diện tích 300m2

Thiết kế biệt thự 1 tầng tân cổ điển 300m2 tại Vĩnh Phúc đẹp tinh tế, trang nhã, thu hút ánh nhìn

Không gian 300m2 là diện tích lí tưởng để gia chủ sở hữu căn biệt thự đầy đủ công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Về ngoại thất, căn biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, mang vẻ đẹp trang nhã, thanh thoát, thu hút người nhìn. Phía trước biệt thự, một không gian xanh mát với những thảm cỏ, cây cảnh được cắt tỉa gọn gàng góp phần tô điểm thêm cho vẻ đẹp ngoại thất căn nhà.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 1 tầng trên khu đất 500m2

Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của biệt thự 1 tầng 500m2 tại Cà Mau

Tọa lạc tại khu đất có diện tích rộng lên đến 500m2 tại Cà Mau, căn biệt thự của gia đình ông Hưng đã chinh phục bất kỳ ai đi ngang qua ngay từ lần chạm mắt đầu tiên. Bên cạnh vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển, biệt thự còn sở hữu những những tiện ích như gara riêng biệt, bể bơi ngoài trời và sân vườn đẹp mắt, mang tới không gian sống lý tưởng và những trải nghiệm tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự 1 tầng 1000m2 đẳng cấp

Vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của thiết kế biệt thự 1000m2 tại Vĩnh Phúc

Sở hữu khu đất có diện tích lên đến 1000m2 tại Vĩnh Phúc, thiết kế biệt thự BT12459 là sự lựa chọn lý tưởng cho không gian nghỉ dưỡng của gia đình ông Hợp. Mặt tiền biệt thự lên đến 41m được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu cùng những đường nét trang trí tỉ mỉ, tinh tế đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà, đồng thời khẳng định vị thế của gia chủ. Bên cạnh đó, ngoài các không gian chức năng chính như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh,… biệt thự còn bố trí không gian phụ trợ như phòng chiếu phim, phòng tập gym, phòng karaoke, kho rượu, phòng xông hơi, phòng massage,… đáp ứng nhu cầu sử dụng và thư giãn của các thành viên trong gia đình.

Hình ảnh công trình thi công thực tế biệt thự 1 tầng do Akisa thực hiện

Với kinh nghiệm 11 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công biệt thự trên khắp cả nước, KTS Akisa không ngừng nỗ lực mang đến cho khách hàng những mẫu biệt thự đẹp tinh tế, đẳng cấp. Mời bạn đọc cùng chiêm ngưỡng những hình ảnh thực tế công trình biệt thự 1 tầng do Kiến trúc Akisa thiết kế, giám sát và thi công dưới đây:

Hình ảnh hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 1 tầng của chủ đầu tư ông Thắng tại Đắk Lắk

Hình ảnh thi công biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển tại Hà Nam do các KTS Akisa thiết kế giám sát và thi công

Hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự của gia đình ông Hùng tại Khánh Hòa đảm bảo đúng tiến bộ, đúng thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư và KTS Akisa thống nhất

Kiến trúc Akisa thiết kế và giám sát thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển 1 tầng tại Phú Thọ

Công trình biệt thự 1 tầng tân cổ điển do Akisa thiết kế và thi công đáp ứng trọn vẹn mong muốn của gia đình bà Phương về không gian sống hoàn mỹ

Hình ảnh biệt thự phong cách tân cổ điển 1 tấng mái Nhật do các KTS Akisa thiết kế, giám sát và thi công xây dựng tại Phú Thọ

Bên cạnh những mẫu biệt thự 1 tầng đẹp, Akisa còn giới thiệu những mẫu biệt thự 2, 3, 4 tầng với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển giúp bạn có những lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự sang trọng và đẳng cấp hiện nay, quý khách xin vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

VP HÀ NỘI: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
VP HỒ CHÍ MINH: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000
Email: cskh@akisa.vn