Ngoài thiết kế nhà cấp 4 thì những mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn cũng ngày càng trở nên phổ biến, đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân mang đến không gian sống thoải mái, thư giãn nhất.
Trong bài viết này, Nhà Cấp 4 xin giới thiệu đến các bạn 20+ mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn cực đẹp cho gia đình hiện đại và cách dự toán chi phí cụ thể nhất nhé.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn
- Phân chia công năng tương đối dễ dàng: tầng trệt tận dụng làm không gian sinh hoạt chung với phòng khách, phòng ăn; lầu 1 có thể bố trí phòng ngủ, phòng thờ đảm bảo riêng tư, thoải mái.
- So với nhà cấp 4 thì mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn sẽ cao ráo, thanh thoát hơn, thể hiện được hết vẻ đẹp của các đường nét thiết kế.
- Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn thường có thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh, tiết kiệm ngân sách.
- Dù lô đất có diện tích nhỏ hay lớn thì thiết kế nhà ống 2 tầng vẫn phù hợp, vì mặt bằng thiết kế không yêu cầu diện tích quá lớn.
- Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển,… tùy diện tích đất và sở thích gia chủ.
20 mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn đẹp – rẻ
Nếu các bạn đang có ý định xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn thì hãy tham khảo qua các mẫu thiết kế sau đây. Tùy vào diện tích đất, yêu cầu và sở thích cá nhân hay yếu tố phong thủy mà lựa chọn những phương án thiết kế cho phù hợp, đảm bảo thẩm mỹ và khoa học.
Một số bản vẽ công năng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn
Cách bố trí công năng rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng lâu dài đến quá trình sinh hoạt và nghỉ ngơi. Cùng tham khảo một số phương án bố trí mặt bằng dành cho mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn nhé!
Bản vẽ mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 2 phòng ngủ
- Mặt bằng tầng trệt: phòng khách + bếp và phòng ăn + 1 WC
- Mặt bằng tầng 1: 2 phòng ngủ + 2 WC riêng
Các không gian được phân chia diện tích khéo léo, nhằm đảm bảo khoa học. Bản vẽ công năng của mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn này sẽ phù hợp với những gia đình ít thành viên.
Bản vẽ mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 3 phòng ngủ
- Mặt bằng tầng trệt: Sân trước + phòng khách + bếp và phòng ăn + 1 phòng ngủ + 1 WC
Ngoài các không gian sinh hoạt chung thì tầng trệt còn được bố trí 1 phòng ngủ khá rộng rãi, giúp việc nghỉ ngơi thoải mái và tận dụng diện tích. Thiên nhiên được mang vào nhà nhờ thiết kế thông tầng, sân trước và sân sau cũng bố trí cây xanh.
- Mặt bằng tầng 1: 2 Phòng ngủ + 2 WC riêng + ban công
2 phòng ngủ rộng rãi với WC bên trong tiện lợi, thiết kế thông tầng tận dụng giếng trời thông thoáng. Thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn này sẽ rất phù hợp với những gia đình đông thành viên.
Bản vẽ mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có gara 5x20m
- Mặt bằng tầng trệt: gara + phòng khách + bếp và phòng ăn + 1 phòng ngủ + 2 WC
Với chiều dài 20m, phương án thiết kế nhà ống 2 tầng có gara để xe khá rộng rãi, thoải mái. Tiếp đến là phòng khách, phòng ăn và bếp được thiết kế theo không gian mở thông thoáng, tối ưu diện tích tốt.
Phòng ngủ master được bố trí dưới tầng trệt có nhà vệ sinh riêng đảm bảo riêng tư. Ngoài ra còn có 1 khoảng sân sau để trồng cây xanh tạo sự thư giãn, thông thoáng.
- Mặt bằng tầng 1: phòng thờ + 2 phòng ngủ + khu đọc sách + 2 WC
Phòng thờ hướng ra ban công phía ngoài với diện tích phù hợp, đảm bảo yếu tố phong thủy. 2 phòng ngủ có nội thất bố trí gọn gàng, đảm bảo công năng riêng.
Chí phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn
Ngoài sở hữu mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn đẹp, bản vẽ công năng tiện nghi, khoa học, thì chi phí xây dựng cũng được rất nhiều người quan tâm để có thể dự trù ngân sách hiệu quả.
Đơn giá xây mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn tính trên 1m2
Đơn giá nhân công: 1.400.000 -1.700.000 đồng/m2
Chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.200.000 – 3.500.000 đồng/m2
Chi phí trọn gói (nhà ở thường):
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Chú ý: Đơn giá này dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay và chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, nguyên vật liệu… sẽ có mức giá chênh lệch đôi chút.
Thông thường, đơn giá phần thô của mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn sẽ tương đương nhau, chỉ khác biệt ở phần hoàn thiện (như gạch ốp, tủ, cửa…), tùy vào nguồn ngân sách mà gia chủ có thể lựa chọn chất lượng vật liệu.
Cách tính diện tích xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn
Móng
- Móng băng, móng cọc: phần móng tính bằng 20% diện tích tầng trệt.
- Móng bè: phần móng tính bằng 50% diện tích tầng trệt.
Tầng
- Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
- Các tầng trên: 100% diện tích xây dựng, bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
Mái
Phần diện tích có mái che: tính bằng 100% diện tích. (Tầng trệt, lửng, lầu 1, 2,… sân thượng có mái).
Phần diện tích không có mái che (trừ sân trước và sân sau): tính bằng 50% diện tích. (Sân thượng hoặc sân phơi không có mái che…)
- Mái tôn: tính bằng 30% diện tích (gồm toàn bộ xà gỗ sắt hộp và tôn lợp – tính theo bề mặt nghiêng).
- Mái bê tông cốt thép: tính bằng 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt: tính bằng 70% diện tích (gồm toàn bộ khung kèo và ngói lợp – tính theo bề mặt nghiêng).
- Mái ngói bê tông cốt thép: tính bằng 100% diện tích (gồm hệ ritô và ngói lợp – tính theo bề mặt nghiêng).
Sân và khu vực khác
- Sân trước, sân sau: tính bằng 70% diện tích (Nếu sân trước và sân sau có diện tích lớn thì có thể xem xét lại hệ số tính).
- Cầu thang: tính bằng 100% diện tích.
- Khu vực khác có diện tích sàn <8m2: tính bằng 100% diện tích.
- Khu vực khác có diện tích sàn >8m2: tính bằng 50% diện tích.
Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 40m2
Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn diện tích 4x10m, mái tôn và dùng vật tư trung bình.
Tính tổng diện tích sàn thi công
- Diện tích móng: 4 x 10 x 50% = 20m2
- Diện tích tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2
- Diện tích tầng 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Diện tích mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2
=> Tổng diện tích sàn thi công là: 112,3m2
Tính tổng chi phí thi công theo đơn giá
Chi phí xây dựng phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = ~360.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng trọn gói: 112,3m2 x 5.500.000 = ~618.000.000 đồng.
Với những thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn cũng như cách tính chi phí dự trù trên, hy vọng các bạn sẽ tìm ra ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công nhà đẹp, thì hãy liên hệ ngay Nhà cấp 4 nhé!
