Việt Architect Group mời các bạn Chiêm Ngưỡng 25 Mẫu Nhà 2 Tầng Chữ L 100m2 Độc Đáo, Mới Nhất 2022. Các mẫu thiết kế nhà thiết kế hiện đại, công năng tối ưu, phong thuỷ chuẩn.
Với thiết kế độc đáo, mới mẻ những mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 100m2 chắc chắn là thiết kế lý tưởng dành cho những gia đình có quỹ đất ở rộng rãi. Kiến trúc nhà 2 tầng chữ L 100m2 ghi điểm nhờ phong cách đa dạng cùng không gian sống rộng rãi, sạch sẽ và đầy đủ tiện nghi. Ngay bây giờ chúng ta hãy cùng nhau đi tìm hiểu về những đặc trưng về kiến trúc này nhé!
Đặc trưng nổi bật của mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2
Về kết cấu, những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 sẽ bao gồm 2 tầng, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu có dạng hình chữ L gấp khúc khá độc đáo. Chúng thường được xây dựng tại các vùng nông thôn của nước ta và là giải pháp hữu ích giúp giải quyết hiện trạng quỹ đất xây dựng không được vuông vắn .
Những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 có thể xây dựng với nhiều kiểu mái khác nhau, những phổ biến và được yêu thích nhất là mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 có thiết kế theo hệ mái Thái hay hệ mái Nhật, điểm chung của 2 hệ mái này chính là chúng có chất liệu làm bằng ngói và mang tính thẩm mỹ rất cao.
Với diện tích xây dựng khoảng 100m2, tổng diện tích của căn nhà lên tới 200m2, đây là diện tích lý tưởng giúp gia đình có thể bố trí mọi công năng cần thiết cho không gian sống của mình. Qua đó giúp cho gia đình có không gian sống rộng rãi và thoải mái.
Về phong cách kiến trúc, ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng chữ 100m2 có thể xây dựng theo lối kiến trúc khác nhau, từ những kiến trúc nhẹ nhàng đơn giản đến các lối kiến trúc sang trọng và đẳng cấp. 2 phong cách kiến trúc thường được áp dụng nhiều nhất trong thiết kế nhà 2 tầng chữ L 100m2 là phong cách tân cổ điển và phong cách hiện đại.
Chi phí xây dựng của mẫu nhà này sẽ khá cao bởi chúng có diện tích xây dựng lớn, kết cấu cũng có phần phức tạp hơn các mẫu nhà ống truyền thống. Thông thường chi phí để xây dựng hoàn thiện mẫu nhà này sẽ dao động từ 1 tỷ đến 1 tỷ 700 triệu đồng tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ.
Thời gian xây dựng cũng khá lâu, bởi thiết kế gấp khúc khá phức tạp, đòi hỏi người thợ phải có nhiều kinh nghiệm và nhiều kỹ năng, kỹ xảo xây dựng. Nếu quá trình xây dựng không bị gián đoạn bởi điều kiện thời tiết thì thời gian xây dựng hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng chữ L sẽ mất từ 3 đến 4 tháng.
Bố trí công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 như nào cho hợp lý?
Cách bố trí công năng sử dụng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình, tuy nhiên với diện tích rộng rãi việc bố trí công năng sử dụng đối với những mẫu nhà 2 tầng 100m2 không quá khó khăn. Dưới đây là cách bố trí công năng sử dụng được nhiều kiến trúc sư đề xuất nhất đối với thiết kế nhà 2 tầng chữ L 100m2.
Công năng sử dụng của tầng 1 sẽ bao gồm gara để xe, phòng khách được thông với phòng bếp, một phòng ngủ và một nhà vệ sinh.
-Gara để xe sẽ được bố trí ngay tại vị trí cửa ra vào, gara thường được thiết kế rộng rãi để tiện giúp việc lấy xe và để xe được dễ dàng, nhanh chóng.
-Phòng khách sẽ được xây dựng với không gian rộng rãi với không gian nội thất hiện đại, hài hòa và đẹp mắt. Để ngăn cách không gian của gara để xe và phòng khách, các gia đình thường sử dụng các cánh cửa kính khung gỗ có kích thước lớn để ngăn không cho khói bụi từ không gian để xe bay vào nhà.
-Phòng bếp sẽ được thông ra phòng bếp hoặc sử dụng các mẫu lam gỗ phòng khách để phân tách 2 khoảng không gian trên.
-Phòng ngủ master được thiết kế và bố trí nội thất thông minh, gọn gàng và tiện lợi khi sử dụng. Bên trong phòng ngủ sẽ bao gồm phòng tắm khép kín tạo ra sự riêng tư cho người sử dụng.
Công năng sử dụng tầng 2 sẽ bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ, phòng thờ và ban công.
-2 phòng ngủ được bố trí nằm cạnh nhau, có phòng tắm và phòng vệ sinh khép kín ngay trong không gian phòng ngủ. Mỗi phòng ngủ đều được bố trí giường ngủ, tủ quần áo, giá sách, bàn trang điểm, gương soi,… đầy đủ và tiện lợi.
-Phòng thờ được thiết kế sang trọng, đảm bảo được không gian yên tĩnh, trang trọng cần có để thể hiện tấm lòng thành kính và bày tỏ sự biết ơn với ông bà, tổ tiên.
-Phần ban công có thể được dùng làm nơi phơi đồ hoặc trồng hoa, cây cảnh.
Khám phá 3 mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Thái
Đây là thiết kế nhà 2 tầng chữ L 100m2 phổ biến nhất hiện nay, bởi ngoài tính thẩm mỹ rất cao chúng còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội khác. Hệ mái Thái được xây dựng với độ dốc khoảng 45 độ hỗ trợ quá trình thoát nước mưa diễn ra nhanh chóng và dễ dàng, thêm vào đó với kết cấu 2 lớp, 1 lớp bê tông và 1 lớp ngói cao cấp sẽ giúp giảm thiểu tối đa tác động của thời tiết đến công trình, nhờ vậy mà tuổi thọ của công trình sẽ được đảm bảo. Với những thế mạnh này thật không khó hiểu khi những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Thái trở thành thiết kế nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay.
Mẫu nhà 2 tầng L 100m2 mái bằng
Phối cảnh ngoại thất của mẫu nhà này được thiết kế khá đơn giản, không quá phức tạp tuy nhiên không hề bị đơn điệu mà ngược lại chúng còn góp phần làm nổi bật lên nét khỏe khoắn, năng động thông qua các hình khối góc cạnh, sắc bén.
Thiết kế này sử dụng hệ thống của chính và cửa sổ làm từ cửa kính khung nhôm nên không gian trong nhà luôn sáng sủa, thoáng mát. Ngoài ra phần thềm của ngôi nhà được thiết kế theo kết cấu bậc tam cấp thuận theo yếu tố phong thủy, điều này giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật
Những thiết kế nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật có khá nhiều nét tương đồng với hệ mái Thái nhưng giữa chúng vẫn có một số nét khác biệt. Thiết kế mái Nhật sẽ có độ dốc nhỏ hơn mái Thái, khoảng 30 độ, phần mái ngói sẽ được xây dựng tỏa ra nhiều phía khác nhau tạo nên phần mái có thiết kế lượn sóng rất mềm mại và đẹp mắt. Ngoài ra những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 thường có cả một khoảng sân vườn được bố trí nhiều tiểu cảnh phong thủy đẹp mắt, điều này tạo nên một không gian sống trong lành và sạch sẽ.
Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2 đẹp ấn tượng
Hiện nay, những mẫu nhà 2 tầng chữ L được rất nhiều gia đình lựa chọn xây dựng bởi kiến trúc cũng như cách xây dựng không quá phức tạp, phù hợp với công năng và tiện nghi trong sinh hoạt. Mẫu nhà này thường mang đến vẻ đẹp mộc mạc, gọn gàng phù hợp với những gia chủ ưa lối thiết kế tối giản, gần gũi với thiên nhiên.
Xem thêm >> Thiết kế nhà chữ L đẹp
Đặc điểm chung của kiến trúc nhà chữ L
Kiến trúc nhà chữ l xuất hiện khá nhiều ở các khu vực nông thôn với diện tích đất rộng có khu vực sân với chức năng phơi phong và để xe ngoài ra còn không gian sân vườn. Nhà chữ l có đặc điểm tổng thể hài hoà, có không gian cho trẻ chơi và hài hoà với thiên nhiên. Với những đặc tính cho ngôi nhà diện tích không quá rộng mong muốn có 1 không gian sân chơi rộng, thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Nhà chữ L luôn là một lựa chọn không hề tồi chút nào.
Ngoài ra nhà chữ L rất dễ tổ chức công năng, có sự chung, riêng và liên thông trong ngôi nhà tạo sự hài hoà ấn tượng.
Nhà chữ L rất linh hoạt trong kiến trúc, phù hợp với nhiều loại hình từ đất vuông văn tới đất méo. Kts đều có thể khéo léo xử lý và bố trí hợp lý.
Hãy cùng chúng tôi tham khảo những mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 đẹp nhất, với cách bố trí công năng phù hợp, khoa học và tiết kiệm diện tích nhất.
Xem thêm: >> Thiết kế nhà 2 tầng đẹp
Mẫu 1: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 này sử dụng mái thái sang trọng kết hợp đá ốp chân tường. Các đường nét khỏe khoắn, hình khối vuông vắn cũng như sử dụng màu sắc hài hòa, kết hợp biệt thự mini nhỏ, khuôn viên nhỏ phía trước và ban công bố trí thêm cây xanh, tạo không gian cho ngôi nhà. Bức tường với những đường chỉ đã phá vỡ sự đơn điệu cùng với những cửa sổ bằng kính tạo nên sự độc đáo, khác biệt cho ngôi nhà.
Mẫu 2: Mẫu nhà 2 tầng chữ L hiện đại vô cùng đẹp mắt. Phần mái thái với 3 mái chính và 3 mái phụ, gạch màu ghi nổi bật trên nền sơn màu trắng của ngôi nhà. Và đặc biệt, ngôi nhà được thiết kế những cánh cửa bố trí khắp nơi tạo nên tổng thể ngôi nhà trông đẹp ấn tượng hơn.
Mẫu 3: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 sơn màu trắng tinh tế, nhẹ nhàng kết hợp với mái ngói màu xanh được thiết kế khéo léo giúp cho ngôi nhà trở nên nổi bật.
Mẫu 4: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 với gam màu trắng ghi tinh tế, nhẹ nhàng kết hợp Đặc biệt, hệ thống cột được xây dựng, thiết kế làm ngôi nhà trở nên nổi bật, vững chãi.
Mẫu 5: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 sử dụng chất liệu từ cửa kính để đón ánh sáng tự nhiên. Ban công tầng 2 rộng rãi là điểm nhấn của ngôi nhà.
Phong thuỷ thiết kế nhà chữ L
Với kiến trúc nhà chữ l có một số lưu ý cần quan tâm khi thiết kế đó là: Những ngôi nhà chữ L không tốt lắm cho gia chủ. Bởi đây là hình dáng của kiểu nhà giống với con dao phay với vị trí đại hung nằm ở phần lưỡi dao. Khi phần lưỡi dao này bố trí các phòng ốc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những ai sinh hoạt trong căn phòng đó.
Ví dụ nếu vị trí đó là phòng ngủ của vợ chồng, sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như hạnh phúc gia đình, vợ chồng thường xuyên cãi nhau, lục đục trong gia đình dễ thấy. Hay nếu đó là phòng của người lớn tuổi sẽ hay bị bệnh tật, nhanh suy yếu…
Khi ngôi nhà của bạn không đủ ánh sáng, không được lưu thông khí sẽ khiến hung khí cũng như uế khí ngưng tụ lâu ngày, bước vào ngôi nhà bạn sẽ thấy sự u ám, thiếu dương khí nên cảm thấy bí bách, khó chịu.
Cùng với đó các dòng chảy năng lượng bị cản trở, mất cân bằng nên ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như tâm trạng của các thành viên trong gia đình là điều dễ hiểu.
Đây là quan niệm phổ biến, tuy nhiên nhiều gia đình không quá coi trọng vấn đề này và nếu có xây nhà kiểu này cũng sẽ tìm cách hóa giải được.
Trên đây là một số mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 chúng tôi muốn gửi đến cho các bạn tham khảo. Chúng tôi mong rằng các bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà ưng ý để xây dựng tổ ấm.
Các tìm kiếm liên quan đến Mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2
Mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp 2020
Mẫu nhà chữ L 2 tầng mái bằng
Nhà chữ L 2 tầng 600 triệu
Nhà chữ L 2 tầng 400 triệu
Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng Hà Nội
Bản vẽ cad nhà chữ L 2 tầng 70m2
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 120m2
> Xem thêm Báo giá thiết kế
1. Ưu nhược điểm của Mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2
Tham khảo cái nhà 2 tầng chữ L đẹp diện tích 100m2 . Với kiến trúc nhà vườn mini hai tầng mái thái sở hữu 4 phòng ngủ và một phòng thờ ở tầng trệt và chỉnh không gian cho nhiều tha hồ hơn vì kinh phí đầu tư cao hơn so với loại nhà hai tầng đơn giản.
Hiện nay , các loại nhà 2 tầng chữ L luôn được phổ thông được nhiều gia đình quan tâm. Bởi kiến trúc cũng như cách xây dựng không quá phức tạp, thích hợp có công năng và một thể nghi trong sinh hoạt. Bài viết dưới đây sẽ gợi ý cho bạn 1 số loại nhà theo hình dáng này, quý bạn đọc có thể tham khảo.
Cái nhà 2 tầng chữ L 100m2 với 4 phòng ngủ đẹp ko chỉ đòi hỏi từ những yếu tố kiến trúc bên ngoài kết hợp. Còn buộc phải sở hữu sự quyến rũ từ nội thất tiện nghi, hợp lý về mặt phong thủy.
Ví như bạn ko có phổ thông hiểu biết, kiến thức, hay kinh nghiệm cho việc xây nhà thì rất khó để mang thể dự toán được giá tiền xây nhà 2 tầng. Bởi vậy , việc cần 1 doanh nghiệp trả lời bề ngoài nhà ở sở hữu chuyên môn và hiểu biết trong ngành nghề này là cực kỳ cần thiết!
Sắp xếp mặt bằng công năng dùng mẫu nhà hai tầng chữ L
Vị trí của ngôi nhà đặt khéo léo trong mảnh đất vun đắp của gia đình. Do diện tích đất vun đắp của ngôi nhà không to lắm. Lựa khéo léo đất hai bên và phía sau để đua mái, còn lại khoảng sân phía trước nhà và khoảng khuyết góc chữ L để tận dụng làm cho sân và chỗ để xe ô tô cho gia đình. Một bên của nhà được bớt lại một khoảng diện tích nhỏ để làm chỗ đi lại, thu dọn tiếp giáp với nhà cho thoáng đạt, mát mẻ.
Bản vẽ mặt bằng tầng một chiếc nhà chữ 2 tầng chữ L
Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng chữ L bao gồm những phòng chức năng sau: Tiền sảnh 7m2, Phòng khách 24m2, Sảnh phụ 3.8m2, Phòng ăn: 18m2, Phòng bếp: 14m2, Phòng ngủ 1: 18m2, WC
Những ko gian dành cho việc sinh hoạt chung của gia đình đảm bảo được nguyên tố nhiều và thông thoáng nhờ hệ thống cửa, sảnh phụ, sảnh chính. Còn lại ko gian phòng ngủ nhỏ phía trong cũng vừa căn vặn sở hữu lề thói sinh hoạt của gia đình.
Bản vẽ mặt bằng tầng hai mẫu nhà chữ hai tầng chữ L
Mặt bằng tầng hai chiếc nhà 2 tầng chữ L bao gồm các phòng chức năng như sau: Sảnh thang: 7m2, Phòng thờ: 12m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC: 4.5m2, Phòng ngủ 3: 18m2, Phòng ngủ 4: 19m2, WC3: 4.5m2, Ban công, Sân phơi.
Tầng 2 được thiết kế hội tụ mang hệ thống các chức năng tiêu dùng chính của ngôi nhà, giúp cho gia chủ tiện dụng trọng việc sinh hoạt và ngơi nghỉ cũng như tập trung , quây quần những thành viên trong gia đình.
Những loại nhà hai tầng chữ L 100m2 sau đây hứa sẽ khiến cho mưa làm cho gió trong năm 2020 này.
Nhà đông người, muốn có nhà cao cửa rộng để với không gian sinh hoạt thoải mái vui chơi cho cả gia đình hay thuần tuý mong muốn mang thêm khoảng sân vườn để chill mỗi tối thì bạn không thể bỏ qua những chiếc nhà hai tầng chữ L 100m2 hứa hẹn rất “đắt” năm 2020 đâu nhé.
Nhà chữ L là kiểu hình khối nhà thân thuộc ở Việt Nam và được vun đắp chính yếu ở nông thôn. Nhà chữ L với lối kiến trúc độc đáo nhưng cũng ko kém phần gọn ghẽ , tận dụng được những khoảng diện tích của lô đất nên rất phù hợp có những gia đình đông nhân tình cầu một khoảng diện tích nhà ở và sân vườn lớn để sinh hoạt. Hiện nay , ko chỉ ở nông thôn, phổ quát người dân đô thị cũng chọn lựa cái nhà chữ L để xây dựng “nơi ăn chốn ở” cho gia đình mình.
[Những cái nhà 2 tầng chữ L 100m2 tuyển chọn, nhà đông đứa ở thả sức – 1]
Điểm tốt của chiếc nhà hai tầng chữ L 100m2
– Tạo khoảng sân đa dạng , cho khuôn viên, nhà đỗ xe và khu vui chơi của con nít .
– Phòng được phân bố thuận tiện hơn. Với chiếc nhà chữ L 100m2, bạn cũng với thể thỏa thích tuyển lựa những cái ngoại hình độc đáo, vô tiền khoáng hậu .
– thích hợp với phổ biến dạng lô đất khác nhau.
Nhược điểm của dòng nhà 2 tầng chữ L 100m2
Theo quan niệm phong thủy, việc vun đắp nhà chữ L thường không phải chăng bởi chữ L khiến cho người ta liên tưởng đến sự thiếu sót , mất thăng bằng. Hình dạng chữ L phổ quát lúc với nét tương đồng mang hình trạng của “chiếc dao” hoặc “chiếc búa”. Cùng lúc nhà chữ L thường không được ưa chuộng bởi việc sắp xếp các phòng ốc rất khó, nếu không đáp ứng sẽ dễ tác động tới sức khỏe, tính bí quyết và sự hòa hợp của những thành viên trong nhà.
Đọc đến đây, chắc phổ thông người trở thành e dè về việc quyết định xây nhà theo chiếc hình chữ L vì sợ ko hợp phong thủy hay cạnh tranh. Không những thế cũng đừng vội hoang có , những nhược điểm trên hoàn toàn với thể giải quyết được ví như bạn chú trọng trong cách xếp đặt và bày trí nhà cửa. Mang đầy đủ cách thức hóa giải khí hung phong thủy cho nhà chữ L như bố trí phòng kỹ thuật , trồng cây, treo gương hay chuông gió ở những vị trí cụ thể để giảm khắc khí, giúp ko khí ngôi nhà nhẹ nhõm , hòa hợp hơn. Nếu như say mê chiếc nhà chữ L này, đừng ngại mà chọn lọc nhé.
2. Tiêu chuẩn kiến trúc – Mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2
Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng khách được ưa chuộng hiện nay>
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.< Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ăn được ưa chuộng hiện nay>
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ngủ được ưa chuộng hiện nay>
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>
Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>
Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…
Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.
Có hai dạng tổ chức các thiết bị:
– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.
– Khối wc tách biệt
Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.
Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.
Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang
Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.
Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay. < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>
Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.
Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ
3. Đơn giá – cách tính và dự toán Mẫu nhà 2 tầng chữ l 100m2
Đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất
Đơn giá thi công xây dựng – ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2022
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.
Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.
Cách tính giá thiết kế, giá xây nhà thô và trọn gói.
Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo m2.
Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).
– Đơn giá thiết kế: của nhà ống 3 tầng khoảng 80 – 150k/m2. -> xem thêm: Báo giá thiết kế nhà
Diện tích sàn
Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.
Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích.
Ô trống trong nhà
Dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
Trên 4m2 tính 70% diện tích.
Lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Mái
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Những nhân tố ảnh hưởng tới giá thiết kế và thi công xây dựng
1 . Vị trí xây dựng:
cùng 1 bản vẽ bề ngoài nhà, nhưng với ngôi nhà thi công ở thị thành sẽ sở hữu giá thành cao hơn vun đắp ở nông thôn. Nếu cộng xây ở tỉnh thành thì nhà xây sắp mặt trục đường , tiện lợi cho chuyên chở nguyên vật liệu thì tầm giá sẽ thấp hơn so sở hữu nhà ở sâu trong ngõ. Để dự toán giá tiền xây nhà 3 tầng một cách chính xác cụ thể, Các bạn nên với sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây trước lúc triển khai thi công.
2. Diện tích xây dựng:
giá thành vun đắp nhà 3 tầng = Diện tích vun đắp * Đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu). Theo công thức trên cho ta thấy diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng to thì giá thành vun đắp sẽ càng cao.
Về phía nhà thầu, thường thì diện tích xây dựng càng to thì mức giá thi công xây dựng sẽ càng giảm dần. Đây là 1 cơ hội cho gia chủ, nhưng Cả nhà cũng cần yếu tính toán kỹ lưỡng về diện tích vun đắp, sao cho thích hợp .
3. Thời điểm xây dựng:
Ở Việt Nam là một nước nhiệt đới với thể đề cập có 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận tiện cho những Công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, giá nguyên vật liệu nâng cao do nguồn cầu nâng cao cao. Còn vào mùa mưa, mức giá vật liệu xây dựng mang giảm nhiệt hơn so sở hữu mùa khô, không những thế mang tính chất của Dự án xây dựng là sản phẩm lộ thiên chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết nên không tiện dụng cho vun đắp , dẫn tới mất phổ quát thời gian thi công, mất đa dạng nhân công… giá thành nảy sinh nâng cao. Để mang thể đảm bảo chất lượng vun đắp Dự án và với kế hoạch dự trù kinh phí, Anh chị nên lựa chọn thời khắc vun đắp phù hợp.
4. Chất lượng nguyên vật liệu:
thị trường nguyên nguyên liệu hiện giờ cung ứng tương đối phổ thông chủng loại vật tư xây dựng khác nhau phần nhiều về mức giá cả và chất lượng từ nhàng nhàng cho tới cao cấp. Việc chúng ta nghiên cứu mua dòng nào cũng sở hữu ảnh hưởng lớn đến kế hoạch dự toán tầm giá xây nhà 3 tầng của gia chủ, cần chọn lọc chăm chút các nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng mang mức giá hợp lý.
5. Phong cách thiết kế:
mang một sự thật hiển nhiên rằng thiết kế nhà càng cầu kỳ thì đơn giá thi công xây dựng nhà ấy càng cao. Với căn nhà 3 tầng có thời trang cổ điển với phổ thông hoa văn trang trí sẽ mang chi phí ngoài mặt thi công cao hơn so sở hữu căn nhà 3 tầng có ngoài mặt đơn giản với bắt mắt đương đại .
Báo giá thiết kế và xây dựng mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2
Giá thiết kế và xây dựng mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 sẽ chịu ảnh hưởng tổng hợp của nhiều yếu tố, trong đó một số yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp như giá nhân công, mức độ đầu tư khách hàng, chính sách vận hành của đơn vị chủ thầu. Trên thị trường hiện nay đang có 3 gói xây dựng mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 tương ứng với chất lượng công trình và chi phí khác nhau.
-Gói cơ bản: dao động từ 4.400.000 – 4.800.000/m2
-Gói trung cấp: dao động từ 5.400.000 – 5.800.000/m2
-Gói cao cấp: dao động từ 6.000.000 – 6.200.000/m2
Như vậy số tiền cần phải bỏ ra để xây dựng hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 sẽ khoảng 1 tỷ 300 triệu đến 1 tỷ 800 triệu đồng
Việt Architect Group – đơn vị xây dựng nhà 2 tầng chữ L 100m2 chuyên nghiệp
Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm 1 đơn vị thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 thì không thể bỏ qua công ty Việt Architect Group. Công ty sở hữu dịch vụ uy tín chuyên nghiệp, điều khoản hợp đồng minh bạch, rõ ràng cùng đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tài năng. Nhờ sự yêu mến và tin tưởng của khách hàng mà Việt Architect Group ngày càng phát triển và đang từng bước trở thành đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ở hàng đầu Việt Nam.
Lời kết
Nếu khách hàng quan tâm đến thiết kế này và muốn được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua đường dây nóng để được tiếp nhận thông tin và hỗ trợ nhanh nhất.
ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT
