Một căn nhà dành riêng cho mình là mơ ước lớn của nhiều người. Nhưng hiện nay nhà ở không chỉ để đáp ứng nhu cầu che mưa nắng mà còn thỏa mãn cả nhu cầu thẩm mỹ và những giá trị lớn lao hơn của con người. Đó cũng là lý do nhiều người tìm hiểu rất chi tiết về thiết kế biệt thự trước khi bắt tay vào công trình dành riêng cho mình và gia đình. Những dự án dưới đây của Hoàng Gia Group sẽ giúp quý khách tiếp cận với những ý tưởng và những mẫu thiết kế biệt thự đẹp nhất hiện nay.
Bạn muốn có một không gian sống lý tưởng và đang tìm kiếm những mẫu thiết kế biệt thự cho riêng mình. Vậy thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé vì chúng tôi sẽ mang đến bạn 100+ mẫu thiết kế biệt thự đẹp bắt kịp xu hướng 2022.
Biệt thự là gì?
Để có được bản thiết kế biệt thự đẹp và chuẩn nhất, trước hết bạn cần hiểu chính xác biệt thự là gì. Có khá nhiều định nghĩa về biệt thự, chúng ta có thể tham khảo ở từ điển của Merriam-Webster: biệt thự là ngôi nhà lớn, có cấu trúc, thiết kế ấn tượng và là những ngôi nhà của người giàu có.
Còn trong Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng lớn, tách riêng và có sân vườn và tường rào xung quanh. Thiết kế biệt thự phải đảm bảo có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn và không vượt quá 50% tổng diện tích khuôn viên đất được cấp phép xây dựng.
Như vậy, biệt thự là không gian sống rộng rãi, có sân vườn, cây cối. Cuộc sống hoà mình với thiên nhiên và tạo cảm giác thoải mái, thư thái cho con người. Một biệt thự đẹp, không những phải đáp ứng đầy đủ tất cả các yếu tố trên mà còn đòi hỏi thiết kế nội – ngoại thất hoàn hảo, sang trọng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí thẩm mỹ, nghệ thuật.
Các yếu tố để thiết kế được một biệt thự đẹp?
Một bản thiết kế biệt thự đẹp, đáp ứng được nhu cầu sống về thể chất lẫn tinh thần của gia chủ cần đáp ứng được những yếu tố sau.
1. Phong cách biệt thự
Mỗi biệt thự sẽ có phong cách khác nhau và đều nói lên tính cách, sở thích, gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Những phong cách thiết kế phổ biến hiện nay bạn có thể tham khảo như cổ điện, tân cổ điển, hiện đại… Mỗi phong cách sẽ đáp ứng được những tiêu chí khác nhau và thể hiện chất riêng của bản thiết kế.
2. Thiết kế công năng biệt thự
Trong các bản thiết kế biệt thự cao cấp, công năng tiện nghi chính là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Dù theo bất kỳ phong cách nào, biệt thự đều phải đảm bảo rằng các khu vực phân chia khoa học, hợp lý, giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống tiện nghi nhất.
Trong thiết kế công năng biệt thự, sơ đồ công năng thường bao gồm 5 khoảng không gian sau:
-
Không gian công năng nghỉ ngơi
: Không gian công năng quan trọng nhất trong thiết kế biệt thự. Ở đây, bao gồm: nhà bếp, nhà ăn nội bộ, phòng ngủ, không gian sinh hoạt cá nhân (nơi nghỉ ngơi), ban công, hành lang, giếng trời (sân trong), nhà tắm, nhà vệ sinh.
-
Không gian công năng kinh tế
: ngày này, nhà ở biệt thụ cũng được dùng để phát triển kinh tế như văn phòng làm việc, nơi sản xuất, không gian dịch vụ – thương mại.
-
Không gian công năng giáo dục
: Không gian này dùng để làm góc học tập, thư viện, phòng nghiên cứu, không gian sinh hoạt chung, nơi thờ cúng…
-
Không gian công năng giao tiếp đối ngoại
: Nơi này rất được gia chủ quan tâm vì đây là vị trí thường xuyên được dùng để đón tiếp những vị khách quan trọng. Vì vậy, không gian này sẽ gồm có phòng khách, phòng ăn chính, hầm rượu, sân vườn, hiên nhà, cổng ngõ, hành lang công cộng, tiền sảnh.
-
Không gian công năng phát triển thể chất, tinh thần
: Đây là nhóm công năng cao cấp và thường chỉ được thiết kế trong biệt thự hoặc khu nhà ở có diện tích rộng lớn. Chúng được xây dựng nhằm chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho các thành viên trong gia đình.
Ngoài việc đảm bảo sự hiện diện của các nhóm công năng trên trong biệt thự, một bản thiết kế biệt thự đẹp còn cần phải bố trí khu vực, vị trí của các công năng hài hoà, logic, thuận tiện nhất.
Dưới đây là thiết kế công năng biệt thự phổ biến bạn có thể tham khảo:
Tầng 1 (tầng hầm)
1 Gara để xe, 1 kho chứa, 1 phòng xem phim, 1 hầm rượu, 1WC
Tầng 2
Sảnh chính, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp và phòng ăn, 1 phòng ngủ thường, 1 phòng ngủ giúp việc, WC
Tầng 3
1 phòng ngủ Master, 1 phòng ngủ thường, 1 phòng sinh hoạt chung, WC, ban công
Tầng 4
2 phòng ngủ thường, 1 thư phòng, 1 thư viện, 1 không gian sinh hoạt chung, WC, ban công
Tầng 5
1 phòng thờ, 1 phòng giải trí, 1 phòng tập GYM, 1 kho chứa đồ, WC, ban công
3. Biệt thự có hướng ánh sáng phù hợp
Ánh sáng tự nhiên luôn là yếu tố được chú trọng nhất nhì khi thiết kế biệt thự. Một biệt thự đẹp cần phải có không gian sống trong lành, thoáng khí và đầy đủ ánh sáng. Ánh sáng tự nhiên sẽ giúp cho kiến trúc biệt thự nổi bật hơn. Đồng thời, làm cho không gian sống dễ chịu hơn.
4. Thiết kế phù hợp với điều kiện khí hậu
Một không gian biệt thự có thể hướng sáng và đón ánh nắng chan hoà nhất định phải có hệ thống cửa được bố trí hợp lý. Tuy nhiên, để bảo vệ an toàn, những hệ thống này cũng phải được lắp đặt thiết bị che chắn phù hợp để tránh mưa bão hắt vào nhà hay những giờ nắng nóng chói chang.
Bên cạnh đó, việc thiết kế dàn mái rộng cũng rất quan trọng. Chúng có tác dụng làm hạn chế sự tác động của thiên tai đối với biệt thự.
5. Thiết kế hài hoà với không gian xung quanh
Thiết kế biệt thự đẹp, chỉ kiến trúc thôi là không đủ. Với những căn biệt thự cao cấp, không gian xung quanh chính là công cụ để tôn lên sự độc đáo trong phong cách biệt thự. Điều này đòi hỏi ngoại thất biệt thự phải hài hoà với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.
Về hoa văn, nên lựa chọn những hoạ tiết có đường nét rõ ràng, hình khối 3 chiều kết hợp với hoa văn hình học sáng tạo, làm điểm nhấn trong thiết kế. Hệ thống cửa sổ cần phân bổ hợp lý, không quá dày nhưng cũng không được quá thưa thớt.
Bên cạnh đó, màu sắc cũng là yếu tố rất quan trọng làm nên sự hài hoà cho biệt thự và cảnh quan. Những màu sắc được thể hiện cần phải ăn nhập với phong cách kiến trúc.
6. Yếu tố phong thuỷ
Dù xây biệt thự nói riêng hay nhà ở nói chung, các gia chủ cũng nhất định không được bỏ qua yếu tố phong thuỷ. Theo quan niệm của người phương Đông, nếu đáp ứng được các quy luật trong ngũ hành phong thuỷ bạn sẽ có cuộc sống hạnh phúc, sung túc như ý. Ngược lại, nếu bạn đi trái với quy luật này, sẽ rất dễ gặp bất trắc, tai ương.
Vì vậy, khi xem xét yếu tố phong thuỷ cho căn biệt thự, bạn cần xem hướng đặt nhà, hướng mở cửa và hướng của các không gian khác cũng như màu sắc nội – ngoại thất hay lắp đặt nội thất như thế nào.
-
Thế đất:
Lựa chọn mảnh đất bằng phẳng giúp cho công trình có thế đứng vững chắc. Tránh lựa chọn thế đất nghiêng vì sẽ gây cho những thành viên trong gia đình cảm giác lo lắng, bồn chồn. Ngoài ra, nếu phải xây nhà trên đất dốc hãy chọn hướng nhà có lưng tựa dốc và quay mặt tiền về hướng dốc. Tư thế này có lợi đối với công việc làm ăn của gia chủ.
-
Sơn thuỷ
: Mảnh đất được lựa chọn để xây dựng biệt thự là nơi có sơn thuỷ bao quanh. Nếu ở vùng đồng bằng – nơi không có núi thì cần chú ý đến yếu tố nước. Với các tiêu chí cụ thể sau:
Nguồn nước tự nhiên từ ao, hồ, sông,… là những dòng chảy nước có nguồn và nước chảy êm ả, lững lờ trôi. Không dùng nguồn nước ao tù để tránh ảnh hưởng đến sức khoẻ và vượng khí.
Nếu là nguồn nước nhân tạo, cần bố trí trái hướng nhà (hướng Thanh Long) và không đặt vào hướng bên phải (hướng Bạch Hổ) và tuyệt đối không bố trí hướng Tây Bắc.
-
Minh đường
: Minh đường là vị trí quan trọng của biệt thự, nơi đây có ý nghĩa lớn về mặt phong thuỷ. Theo đó, minh đường phải đặt ở hướng nam để giúp gia chủ thu hút tài lộc, bình yên, hạnh phúc.
7.
Quy hoạch tổng thể khu đất
Yêu cầu của một căn biệt thự đẹp là được xây dựng trên khu đất rộng lớn bao gồm nhà ở, sân vườn và các hạng mục phụ trợ. Điều này đòi hỏi phải quy hoạch khu đất khoa học để tạo nên tổng thể hài hoà và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng một cách thuận tiện nhất cho gia chủ.
-
Vị trí biệt thự
: Biệt thự là điểm nổi bật nhất trong toàn bộ khuôn viên. Vì vậy, vị trí xây dựng biệt thự rất quan trọng. Với ý nghĩa gắn kết con người với thiên nhiên, không gian bên ngoài và bên trong của khu vực, tòa biệt thự phải được lựa chọn vị trí 4 mặt tiền cân đối, khoa học và có sân vườn thông thoáng.
-
Vị trí sân vườn
: Khi thiết kế biệt thự cần đặc biệt cân đối vị trí giữa biệt thự và sân vườn. Bởi sân vườn không chỉ mang đến không khí trong lành, bảo vệ sức khoẻ của các thành viên trong gia đình mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn.
-
Vị trí bể bơi
: theo ý nghĩa phong thuỷ, vị trí bể bơi nên được đặt tại vị trí Thanh Long. Đây là vị trí mang đến luồng sinh khí tốt cho gia đình.
-
Tiểu cảnh – non bộ
: những hạng mục này có tác dụng tô điểm thẩm mỹ cho khuôn viên thêm độc đáo. Trong giới phong thuỷ, có thể đặt tiểu cảnh theo hướng Tây hoặc Tây Bắc vì đây là những hướng đại cát.
-
Vị trí gara
: Tùy vào nhu cầu và sở thích của gia chủ, vị trí đặt gara có thể là sân trước, tầng bán hầm, tầng hầm hoặc tầng trệt. Điều quan trọng khi thiết kế gara là phải đảm bảo an toàn cho quá trình xe lên xuống. Vì vậy, vị trí này cần được tính toán tỷ mỷ.
Làm thế nào để lựa chọn được mẫu biệt thự đẹp phù hợp với bạn?
Những phương pháp dưới đây sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu biệt thự đẹp và phù hợp.
1. Tham khảo nhiều thiết kế
Việc tham khảo những thiết kế khác nhau giúp bạn tìm ra sở thích của mình. Mỗi bản thiết kế đều có những nét độc đáo riêng. Vì vậy, đây chắc chắn là “tư liệu” dành cho bạn trong quá trình lựa chọn thiết kế biệt thự.
Bạn có thể lấy nguồn tham khảo từ Internet, các mẫu biệt thự đẹp đã được xây dựng trong nước và trên thế giới. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể lấy các bản thiết kế tham khảo từ các công ty xây dựng uy tín, nổi tiếng trên thị trường.
2. Trao đổi nhu cầu với chuyên gia
Trong quá trình tham vấn với các chuyên gia thiết kế, bạn có thể nêu lên nhu cầu, sở thích của mình để được góp ý cho phù hợp. Ngoài ra, bạn cần cung cấp chi tiết các số liệu về diện tích đất thi công, ngân sách…
Khi nếu ra ý kiến của mình với những “tay nghề” có chuyên môn, bạn sẽ hiểu rõ hơn về công trình của mình. Cùng với đó, chuyên gia sẽ cho bạn biết những đề xuất, nguyện vọng của bạn có cơ sở để thực hiện không hay không thể thi công.
3. Định hình phong cách, sở thích
Chắc chắn rồi, một thiết kế biệt thự đẹp tức là khi hoàn thiện phải được gia chủ ưng ý, hài lòng và thể hiện được phong cách mà gia chủ mong muốn. Vì vậy, bạn cần định hình phong cách của mình qua các yếu tố sau:
-
Mặt tiền
: Mặt tiền chính là nơi để lại ấn tượng ban đầu. Nhìn vào cách thiết kế mặt tiền, người ngoài có thể đánh giá được gu thẩm mỹ của bạn như thế nào.
-
Phối cảnh góc
: Đây là kỹ thuật quan trọng quyết định đến sự độc đáo trong ngoại thất của căn biệt thự. Do đó, đây cũng chính là những điểm bạn cần lưu ý và thể hiện những sáng tạo của riêng mình.
-
Phối cảnh từ trên cao
: Bản thiết kế biệt thự đẹp cần phải thể hiện được sự cân đối, hài hoà ở mọi góc cạnh. Quan trọng là phải làm cho căn biệt thự dù nhìn ở góc nào cũng toát lên sự đặc biệt.
-
Thiết kế tiểu cảnh
: tiểu cảnh, sân vườn trong khuôn viên có chức năng tạo không gian sống xanh. Bạn hãy lựa chọn những giống cây trồng, dáng cây và cách bài trí sao cho phù hợp nhé.
-
Thiết kế nội thất
: Tuỳ vào từng không gian, thiết kế nội thất được thi công theo những cách khác nhau. Hãy lựa chọn phong cách chính cho căn biệt thự và xây dựng bản thiết kế nội thất phù hợp nhất.
4. Tham khảo các công trình thực tế
Tham khảo công trình thực tế là cách tốt nhất và nhanh nhất giúp bạn có thể đưa ra ý tưởng sáng tạo cho công trình của mình. Bằng cách tham khảo này, bạn sẽ có những đánh giá khách quan về chi phí, thời gian thi công và những khó khăn trong quá trình thi công… Từ đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn phương án thi công phù hợp.
5. Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý
Việc xây dựng một toà biệt thự không hề đơn giản và có liên quan đến vấn đề pháp lý> Vì thế, trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần phải làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng biệt thự của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các giấy tờ cần thiết cần chuẩn bị gồm:
-
Đơn đề nghị cấp phép
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được cấp phép xây dựng
-
Bản cam kết về đảm bảo an toàn trong quá trình thi công ở công trình và các khu vực lân cận của chủ đầu tư
-
Hồ sơ thiết kế xin phép được xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề
-
Bản thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt
Một số mẫu biệt thự đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay
1. Biệt thự tân cổ điển
Đặc điểm nổi bật trong phong cách biệt thự tân cổ điển là sự oai nghi, bề thế tương đồng với kiến trúc La Mã. Đồng thời xen lẫn nét khoẻ khoắn, phóng đại của phong cách hiện đại. Chính vì thế, biệt thự tân cổ điển được coi là sự kết hợp hoàn hảo giữa sự trẻ trung hiện đại và nét cổ kính độc đáo.
Với sự kết hợp hoàn hảo của phong cách hiện đại cùng nét cổ điển. Toà biệt thự đã mang đến cho gia chủ không gian sống đẳng cấp, mang xu hướng hiện đại đồng thời cũng rất cổ xưa.
Về thiết kế, biệt thự tân cổ điển được chú trọng việc cắt giảm sự phức tạp của các hoa văn cầu kỳ, rườm rà. Thay vào đó là các đường thẳng cùng hoa văn đơn giản, tinh tế.
2. Biệt thự hiện đại
Trong phong cách này, thiết kế dược tập trung vào không gian mở và hạn chế phân chia không gian. Các bức tường phân chia được tối giản để tạo kết nối mở và mang tới cho gia chủ một không gian thông thoáng nhất.
Biệt thự hiện đại không quá chú trọng đến đường nét, hoa văn của ngoại thất nhưng luôn mang vẻ đẹp sang trọng. Đơn giản nhưng không đơn điệu là cách để miêu tả về thiết kế biệt thự này.
Biệt thự hiện đại 4 tầng sang trọng là xu hướng nhà ở hiện nay. Với không gian sinh hoạt hoàn hảo, gia chủ luôn cảm nhận được sự ấm cúng, thư giãn trong chính ngôi nhà của mình. 
Biệt thự hiện đại thường được đánh giá cao về việc thiết kế vị trí công năng. Chúng thể hiện được sự logic, khoa học và mang đến những thuận tiện cho người sử dụng.
3. Biệt thự nhà vườn
Biệt thự nhà vườn (biệt thự vườn) là tên gọi để chỉ loại hình nhà ở được xây dựng trên một khoảng đất rộng lớn, được thiết kế hài hoà với không gian vườn cây, tiểu cảnh, bể cá, đài phun nước… Trong phong cách này, thiết kế sân vườn được ưu tiên hàng đầu.
Với thiết kế này, gia chủ cảm nhận tối đa sự thư giãn trong không gian sống xanh, đặc biệt gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế của biệt thự này đòi hỏi tính thẩm mỹ trong việc bố trí tiểu cảnh, sắp xếp, bố trí không gian khu vườn và sự liên kết giữa khu vườn với nhà ở.
4. Biệt thự cổ điển
Điểm độc đáo của phong cách này là kiến trúc đậm tính hoài niệm và mang hơi hướng truyền thống xưa cũ. Trái ngược với phong cách hiện đại, trong loại hình biệt thự này, sự riêng tư được đề cao. Bên cạnh đó, các chi tiết xây dựng đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối. Có thể hình dung những ngôi biệt thự cổ điển chính là những tòa lâu đài xa hoa, tráng lệ. những dinh thự uy nghi.
Nét đẹp cổ điển với sức hút vượt thời gian chính là yếu tố thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư và các gia chủ có sở thích xưa cũ. Kiến trúc của biệt thự cổ điển thường tập trung vào những hoa văn tinh tế, hoạ tiết sang trọng, quý tộc.
Ở thiết kế này không thể không nhắc đến kiến trúc cột tạo sự bề thế, uy nghiêm cho toà lâu đài. Cùng với đó là kiến trúc mái vòm tạo nên nét đẹp cổ kính trường tồn với thời gian.
5. Biệt thự kiểu Pháp
Loại hình biệt thự này xuất hiện vào khoảng thế kỷ thứ 18. DO vậy, nói biệt thự kiểu Pháp mang phong cách cổ điển là hoàn toàn có cơ sở. Tuy nhiên, nét đẹp riêng của khối kiến trúc này là những sáng tạo độc đáo để phù hợp với nền văn hoá nước Pháp cũng như thời tiết, khí hậu nơi đây.
Các chi tiết kiến trúc trên biệt thự kiểu Pháp như cột, mái sảnh, lan can, cửa ra vào đều được khắc chạm với những đường nét uốn lượn mềm mại. Vòm mái cong, hệ thức cột với những đường nét trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ cũng được đặc biệt ưa chuộng sử dụng trong thiết kế này.
Đặc trưng của phong cách biệt thự kiểu Pháp là sự kết hợp của kiến trúc Roboco và kiến trúc hiện đại. Tất cả đã mang đến sự tinh tế trong phong cách chạm khắc và thể hiện nét hoài cổ mang đậm dấu ấn lãng mạn Pháp xưa.
Những yếu tố quan trọng trong quá trình thi công biệt thự
Thi công biệt thự là bước hiện thực hóa, cụ thể hoá bản thiết kế và đòi hỏi những kỹ thuật chuyên môn cao. Trong bước này, cần phải tính toán cẩn thận và kỹ lưỡng để hài hoà tổng thể nội, ngoại thất. Dưới đây là những yếu tố quan trọng trong quá trình thi công biệt thự nhất định bạn phải nắm rõ:
1.
Bảng ngân sách xây dựng
Việc lập bảng ngân sách giúp gia chủ có thể tính toán chi tiết các chi phí và hạn chế chi phí phát sinh dẫn đến “cháy” ngân sách. Các khoản chi phí cần liệt kê trong bảng gồm: Chi phí khảo sát địa chất và gia cố nền móng; chi phí tháo dỡ, giải phóng mặt bằng; chi phí xây dựng cơ bản (xây thô và hoàn thiện); chi phí mua sắm nguyên vật liệu; tiền công thợ…
2. Tay nghề thợ thi công
Một bản thiết kế hoàn hảo chỉ được phát huy tối đa giá trị khi được “rơi” vào tay những người thợ “lành nghề”. Kiến trúc của tòa biệt thự có đẹp và như ý hay không hoàn toàn phụ thuộc vào bàn tay những người xây dựng. Vì vậy, bạn hãy tuyển chọn thật kỹ đội ngũ thi công này nhé!
3. Giám sát
Việc theo dõi sát sao quá trình thi công đặc biệt quan trọng. Không chỉ giúp bạn có thể nắm được tiến độ công trình mà việc này còn giúp bạn kiểm soát chất lượng nhân lực đồng thời khắc phục kịp thời những “lỗ hổng” của công trình.
– Giai đoạn trước thi công
Ở giai đoạn này, đơn vị thi công cần phối hợp với chủ đầu tư để giám sát quá trình chuẩn bị, tránh những rắc rối hay gián đoạn phát sinh. Theo đó, tất cả phải đảm bảo thực hiện thao đúng quy trình sau:
-
Xác định thông tin ngày khởi công xây dựng với chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận khu vực xây biệt thự
-
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ về giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết cho từng công trình
-
Chuẩn bị mặt bằng và tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư, quy trình thi công ép cọc…
-
Bàn giao mặt bằng thi công cho đơn vị thi công
-
Định vị ranh giới công trình xây dựng
– Giai đoạn thi công móng cọc
Giai đoạn thi công móng cọc đóng vai trò quyết định cho sự vững chãi và tuổi thọ của cả công trình biệt thự. Vì vậy phải xây dựng được kế hoạch giám sát chi tiết với các hạng mục: quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…
– Giai đoạn thi công phần thô
Giai đoạn thi công xây dựng phần thô yêu cầu tính tỉ mỉ, sự cẩn thận, kỹ càng trong từng nhiệm vụ nhằm đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Trong quá trình này, bộ phận giám sát cần chú ý:
-
Giám sát công nhân làm việc
-
Xây dựng tường bao che chắn theo đúng yêu cầu kỹ thuật
-
Giám sát việc lắp dựng ván khuôn, cốt thép…
-
Lắp đặt hệ thống đường ống âm sàn
-
Đổ bê tông dầm và sàn nhà
-
Thi công tường ngăn, cầu thang
-
Lắp đặt đường dây điện, ống nước
– Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quyết định tính thẩm mỹ, công năng của biệt thự. Theo đó, đội ngũ thi công cần:
-
Giám sát sơn trần, độ nhẵn, mịn của các mặt phẳng
-
Lựa chọn gạch lát phù hợp
-
Lắp đặt hệ thống cửa, cổng và lan can
-
Lắp đặt thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa và đèn chiếu sáng…
-
Thi công lắp đặt nội thất
-
Vệ sinh và sửa lại
4. Vật liệu xây dựng
Yếu tố này giữ vai trò quan trọng hàng đầu làm nên chất lượng tòa biệt thự. Chắc chắn rồi, những nguyên liệu tốt sẽ mang lại chất lượng kiên cố, vững chãi và tính thẩm mỹ cũng như độ bền cao.
Bên cạnh đó, tuỳ theo phong cách xây dựng, nhu cầu và sở thích cũng như tài chính, gia chủ có những lựa chọn về vật liệu xây dựng khác nhau. Tuy nhiên hãy tham khảo kỹ các sản phẩm trên thị trường để mua vật liệu đúng giá, đúng chất lượng.
Quy trình thiết kế biệt thự đẹp của Hoàng Gia Group
Khi bạn tin tưởng và lựa chọn Hoàng Gia Group là nơi gửi gắm công trình đáng giá của mình và cả tổ ấm, bạn sẽ được hướng dẫn, tư vấn chi tiết và làm việc theo các bước cụ thể sau:
-
Bước 1
: Hoàng Gia Group lên lịch hẹn với khách hàng. Gặp mặt và tìm hiểu nhu cầu cụ thể, đồng thời tư vấn, giải đáp thắc mắc và trao đổi thông tin cần thiết.
-
Bước 2
: Thỏa thuận cụ thể với khách hàng về chi phí thiết kế, thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên và mẫu hợp đồng.
-
Bước 3
: Hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế.
-
Bước 4
: Kiến trúc sư và kỹ sư tiến hành khảo sát, chụp ảnh và đo vẽ hiện trạng (nếu có).
-
Bước 5
: Kiến trúc sư lên phương án thiết kế sơ bộ.
-
Bước 6
: Các kiến trúc sư tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án thiết kế sơ bộ và các đóng góp mong muốn từ chủ đầu tư.
-
Bước 7
: Nếu chủ đầu tư duyệt phương án thiết kế sơ bộ, công ty sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
-
Bước 8
: Bàn giao toàn bộ hồ sơ bản vẽ.
-
Bước 9:
Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh toán hợp đồng thiết kế.
Bảng báo giá thiết kế kiến trúc và thi công trọn gói tại Hoàng Gia Group
1. Báo giá thiết kế
Mời các bạn tham khảo bảng giá thiết kế kiến trúc và thi công trọn gói đang được áp dụng tại Hoàng Gia Group:
STT
Loại công trình
Phong cách cổ điển
Phong cách tân cổ điển
Phong cách hiện đại
1
Nhà phố, căn hộ chung cư
220.000/m2
200.000/m2
180.000/m2
2
Biệt thự
280.000/m2
220.000/m2
200.000/m2
3
Khách sạn, nhà hàng, văn phòng tiêu chuẩn 3 sao
250.000/m2
220.000/m2
200.000/m2
4
Khách sạn, nhà hàng, văn phòng tiêu chuẩn 4 sao
280.000/m2
250.000/m2
220.000/m2
5
Khách sạn 5 sao, lâu đài
330.000/m2
280.000/m2
250.000/m2
2. Báo giá thi công
Mời các bạn tham khảo bảng giá thi công đang được áp dụng tại Hoàng Gia Group:
STT
Loại công trình
Phong cách cổ điển
Phong cách tân cổ điển
Phong cách hiện đại
1
Giá thi công phần thô
3.600.000/m2
3.700.000 /m2
3.650.000/m2
2
Vật tư điện nước âm tường
200.000/m2
Lựa chọn đơn vị đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Là thương hiệu có tiếng và lâu năm tại Hà Nội trong thị trường xây dựng và thiết kế nhà ở, Hoàng Gia Group tự tin có thể đảm nhiệm và hoàn thành vượt mong đợi tất cả những yêu cầu của khách hàng.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án lớn, nhỏ, những công trình mang đẳng cấp quốc tế, Hoàng Gia Group chính là lựa chọn lý tưởng giúp bạn nhanh chóng biến những giấc mơ về biệt thự đẹp thành hiện thực và hoàn hảo hơn cả bản vẽ.
Nếu bạn cũng muốn được sở hữu một căn biệt thự đẹp xu hướng 2022 thì hãy liên hệ với Hoàng Gia Group qua số hotline: 0981.330.335 để được giải đáp và tư vấn chi tiết nhất nhé!
